作者:
showcoai (嗜血跳跳虎)
2021-10-18 17:45:15因為我買房較早，有個朋友來找我討論買房的問題。
他已婚，也有小孩，目前只有他一個人在工作賺錢，老婆全職媽媽。
他沒有房子，目前租一個市中心的電梯大樓2房，租在熱門地段，生活品質居住環境還算
不錯，每個月大概要花15000的租金。
他的薪水一個月是40K，雖然在南部城市，這薪水還算可以，但是扣除房租和一些家庭的
生活開銷，幾乎無法存錢，更別提要拿出買房的頭期款。
問題就在他可以預見，再過10年他也沒辦法買房。因為就算是簡單的2房全新屋，價格就
已經飆漲到600萬。頭期款至少要120萬，這是遙不可及的目標。
我的建議是，把目標放低一點，去鎖定相對較為低價的公寓，現在還是有很多稍微整理一
下就可以住的公寓，雖然年份較老，樓層相對高一點，但是大概200~300萬就可以入手。
這有幾個好處
1. 因為低單價，頭期款和初期開銷可能不到100萬就可以搞定，入手門檻低。基本的住的
問題可以解決。
2. 如果以貸款200萬計算，計20年，每個月大概只需償10000元。這比他原本的15000租
金低上不少。
3. 還貸款買房後，原本繳的房租變成繳房貸，錢是進去你自己的房子。這樣子，才能夠
真正的開始存到錢。
4. 未來真的有急用，還可以用房子的價值再借貸，或是轉賣。公寓再跌價的機率不高，
轉賣反而增值的可能性也不低。
綜觀上述，雖然看在我眼裏是個解決方案，這個方案老實說他也有想過，但是目前卡在他
老婆的部分很大。
她老婆無法接受公寓的生活品質，沒有管理室幫忙收東西，看陌生人進出，建築老舊，整
修不易等問題。甚至覺得走樓梯很累，老了沒電梯怎麼辦？
我個人是覺得這些都不是問題，因為我們的父母一輩，也都是這樣住在公寓裡養育我們長
大的。
建築老舊，多花巧思和修繕，或是仔細的挑選適合的物件，都可以解決。生活品質和幫忙
收貨，就我看來也不是必要的，我們也都這樣子生活過。
電梯問題我個人也覺得不是問題，因為因為真的老到我們需要做電梯的年紀，這房子也繳
得差不多了，賣掉再做其他規劃也行。
只要多辛苦20年，就會有足夠的資金可以運用，至少不是錢都拿去給房東繳他的房貸。
但是看來多半的女性都會說不？我已詢問過不少身邊的女友人。
請問大家怎麼看？如果你的老公有這樣的計畫，妳會願意支持他嗎？
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2021-10-18 17:48:00先信貸取得頭期，或親友借貸。然後買老大樓。如果是高雄 500以下就有老大樓三房，這樣就解決管理跟電梯。
作者:
ymx3xc (U文多多)
2021-10-18 17:48:00由奢入儉難～
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2021-10-18 17:50:00他的問題不在公寓或大樓，在頭期。高雄的老公寓跟老大樓價差大概150，換算成月付不過7000吧壓力不會太大。然後請老婆兼差或斜槓，至少月入一萬，房貸利息就有了，先撐過三年寬限期間。他們的終極問題在於月收入太少。不管是頭期或月付都撐不住。
作者:
ymx3xc (U文多多)
2021-10-18 17:52:00唉不是 原本月薪40K 房租1萬5，剩2萬5 這樣能養1家3口?
作者:
sodahaini (沒有的話我晚點再問一次)
2021-10-18 17:53:00老公寓環境差…兩三百萬的公寓 不會想住……
作者:
Mazu323 (Mazu)
2021-10-18 17:54:00老婆可以打工阿~我朋友的老婆早上會去早餐店幫忙一下~賺零用錢
作者:
h100733 (彩虹糖)
2021-10-18 17:58:00建議別買公寓,老後不能走路要再買新房子搬家很麻煩
作者:
wwwwwwww (愛情不能只是習慣)
2021-10-18 18:00:00我個人不能，我連自己走樓梯都常常摔跤踏空，不知道帶著小孩娃娃車買的東西要怎麼上下樓，對方是媽媽全職帶小孩所以各種扛上扛下想必都是媽媽的工作，站著說話不腰疼，自己去每天搬個三趟連續300天再來講好嗎
作者: kiosk (silence) 2021-10-18 18:03:00
我覺得你根本不用跟他說太多 找自己麻煩而已我個人滿愛公寓 相同的價格更大的空間 快遞沒人收就只好店取貨寄到公司 不夠公寓沒電梯 買新傢俱、裝潢都要多樓層費我錯字好多 是在說什麼XD
比較愛公寓+1 同層戶數少 也比較不容易有惡鄰噪音問題
老舊公寓不怕火災？上下樓不怕摔死？還有老舊公寓20年後你覺得有什麼價值？不要買你以為是資產的負債好嗎？
作者:
lovetoo (too)
2021-10-18 18:12:00如果連120萬頭期都沒有，那老公寓的頭期+裝潢費哪裡來？？老公寓貸款成數不一定能8成，所以頭期也要100萬左右，加上裝潢、家電，你覺得他拿得出來？？少天真了
都已幼稚園以上，為什麼還要全職在家帶小孩？帶誰？小孩已到幼稚園年紀但還沒上幼稚園嗎？請那個沒在賺錢又出張嘴挑剔的想辦法好嗎？要大樓要別墅要豪宅可以，請提出有效意見，不要只出張嘴挑剔，聽了很討厭。
沒有管理員陌生人出入老婆小孩的安全不重要那就可以買，反正老公也是把公寓當睡一晚的地方
老舊公寓不是好地段銀行放款就6-7成，遇到漏水、老舊線路一堆電器看怎麼使用
作者: kiosk (silence) 2021-10-18 18:15:00
他說年份較老的公寓 又沒說老到跟城中城一樣 我倒想知道壯年人類要怎樣在走樓梯的時候摔死 可能要邊表演特技邊走吧
作者:
ymx3xc (U文多多)
2021-10-18 18:18:00有部分女生是婚後就決定當全職媽媽的
作者:
lovetoo (too)
2021-10-18 18:18:00老公寓頭期3成約100萬，基本家電10萬，家具10萬，其他油漆、重拉水電...，加起來都超過新大樓頭期120萬了
作者:
ymx3xc (U文多多)
2021-10-18 18:19:00所以這個例子 只能期望男方某天賺大錢 或有長輩幫出了
作者: kiosk (silence) 2021-10-18 18:20:00
四萬養全家 有小孩 然後要買房子 用聽的就覺得很緊繃
作者:
showcoai (嗜血跳跳虎)
2021-10-18 18:20:00250萬的3成是75萬家電可以慢慢的添購，先從基本必須的冰箱冷氣熱水器開始
作者:
lovetoo (too)
2021-10-18 18:22:00250萬4成是100萬，你覺得老公寓銀行給的成數會高嗎？何況還要評估還款能力
作者:
showcoai (嗜血跳跳虎)
2021-10-18 18:22:00...？剛剛說3成，現在又改口4成...
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2021-10-18 18:23:00我高雄買四間公寓每間都八成，你們想太多
作者: VoV (VoV) 2021-10-18 18:23:00
多少能力做多少事,不要打腫臉充胖子硬買大樓,扛房貸是老公,又不是老婆,站著說話不腰疼,不然就叫老婆出來兼職嘛,一起賺大樓的頭期款,沒賺錢的一直幻想住大樓,是要怎麼變一個給妳?南部公寓還是很好住的啦,又不是天龍人一定要住大樓
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2021-10-18 18:24:00老公寓整理花120是在算啥省點花不行嗎
缺現金那就是買帶傢具家電的舊中古公寓再來存啊 不然怎
作者:
loner (魑魅)
2021-10-18 18:24:00在預算內的公寓 可能真的不太適合有孩子的家庭
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2021-10-18 18:25:00我整理兩層也才花80；一層40可以了
先生有心想改變現況 太太卻在那邊全職什麼電梯什麼沒管理員，也太令人無言
作者:
h100733 (彩虹糖)
2021-10-18 18:26:00如果很窮那買公寓是對的老後就給小孩去想辦法好啦
也是有人為了省錢住頂加，信義區公寓每天爬六樓欸。沒錢就忍著點。不要沒在賺錢沒在負擔什麼，結果話說的比誰都大聲。
作者:
snowisnow (snowisnow)
2021-10-18 18:26:00覺得您不要說太多，不然可能會被對方老婆討厭XD
作者:
CodyBro (Cody哥)
2021-10-18 18:32:00繼續租拉 老婆最大不然要離婚哦 這樣比較開心？
作者: catmoonwhite (白喵) 2021-10-18 18:33:00
大概非市中心的老公寓貸款趴數很差喔，算一算搞不好跟拿新房的頭期款差不多
作者:
lovetoo (too)
2021-10-18 18:33:00好，就算頭期75萬，冰箱2萬+冷氣3萬+洗衣機1萬+冰箱2萬+電視電鍋、電扇,家電基本盤就10萬了，拉水電1萬，油漆一萬，買二手傢俱(床、衣櫃、沙發、桌子)5萬，這樣就要近100萬了，先不說他老婆住不住，這筆錢你朋友拿得出來嗎？
作者:
showcoai (嗜血跳跳虎)
2021-10-18 18:34:00如果拿得出來你就會願意嗎？
作者:
cully (semiscon)
2021-10-18 18:35:00沒有電梯當然不行啊
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2021-10-18 18:36:00老婆不願意上班的話，這收入還是別買吧
作者:
lovetoo (too)
2021-10-18 18:37:00不用問我願不願意啊，我自己在南部買透天跟老公一起住，沒這困擾啊有錢有能力背房貸，再來跟老婆討論吧
真符合你條件的公寓反而要拿更多頭期款，窮人想買房最優解只有預售屋而已....
作者:
showcoai (嗜血跳跳虎)
2021-10-18 18:39:00那我也不懂你問他那不拿的出來的意義在哪裡？
作者:
lovetoo (too)
2021-10-18 18:39:00咦？所以這篇不能討論錢就是了？
作者:
showcoai (嗜血跳跳虎)
2021-10-18 18:40:00我們在討論女生願不願意支持男生這樣的計畫，你開頭就氣勢凌人的篤定他拿不出來...
作者:
hcl1007 (supergirl_hcl)
2021-10-18 18:41:00老婆意見這麼多不復工賺錢？
作者:
ymx3xc (U文多多)
2021-10-18 18:42:00因為站著說話不腰疼阿，沒工作的不知道賺錢辛苦
作者:
lovetoo (too)
2021-10-18 18:42:00我只是表達，買舊公寓+裝潢幾乎等於新房頭期，如果連基本的都沒辦法，跟老婆討論要不要住公寓的意義在哪？如果你只想聽自己想聽的，我就不回了
作者:
showcoai (嗜血跳跳虎)
2021-10-18 18:43:00不一定等同買新房，只要你的標準降低
作者:
lovetoo (too)
2021-10-18 18:44:00你朋友現在最需要的是開源節流，而不是糾結要不要買房
作者:
sdamel (=ˇ=)
2021-10-18 18:44:00另一個選項是公園，這樣就很簡單了
作者:
showcoai (嗜血跳跳虎)
2021-10-18 18:44:00上面不是有高雄的買方前輩透漏到底需要多少錢了嗎？
作者: holameng (I need a big hug) 2021-10-18 18:44:00
四萬要養全家和房貸滿辛苦的...
作者: littenVenus (Morningstar) 2021-10-18 18:44:00
老婆應該要出去工作吧 4萬不多耶 說真的
作者:
showcoai (嗜血跳跳虎)
2021-10-18 18:45:00買房就是在節流，文裡應該有寫得很清楚才對
作者:
lovetoo (too)
2021-10-18 18:48:00你指的節流是未來的房貸，我指的節流降低是目前開銷存頭期
作者:
pocata (單飛)
2021-10-18 18:49:00四萬要養三個人，買什麼房
作者:
showcoai (嗜血跳跳虎)
2021-10-18 18:50:00你很在意頭期耶，老實說如果是70~80萬，湊一湊還是湊的出來，但是120萬就沒辦法了。可以不要再嗆人沒錢買不起了嗎
作者: ZUMA1225 (W~) 2021-10-18 18:51:00
認真回 買預售屋 兩房600萬的 可先給一成
作者:
crea0520 (十年之前...)
2021-10-18 18:52:00還是喜歡電梯大樓，光是電梯管理員代收不用追垃圾車就差很多了，還有停車位，不過我同事就是不想繳管理費所以索性買了透天，他們之前也是住公寓
作者:
linyap (miche)
2021-10-18 18:53:00老公寓我覺得不錯啊 很適合當一開始第一間房子門檻不高 而且之後換屋還可以租人
作者:
crea0520 (十年之前...)
2021-10-18 18:53:00預算有限就還是公寓吧，買了才是考驗的開始，千金買房萬金買鄰
作者: ZUMA1225 (W~) 2021-10-18 18:54:00
認真回買600萬預售兩屋 簽約 一成是60萬 個人信貸應該可以貸起來或借款 慢慢給付最後成屋給最後一成 銀行貸8成
作者:
linyap (miche)
2021-10-18 18:54:00有足夠金額才來考慮大樓吧 不然只有4萬還要付這麼多給房東也太不划算買預售也是要付工程款 他老公只有四萬要租屋還要額外負擔不要到時候付不出來只能賤價出售
作者:
showcoai (嗜血跳跳虎)
2021-10-18 18:57:00樓上說的對，這也是為什麼預售屋沒放在選項的原因，因為還沒蓋好的時候，他等於要付兩份錢
作者: ZUMA1225 (W~) 2021-10-18 18:58:00
其中再慢慢存錢買家電 現在不買以後買不起 還要叫小孩幫買變下流老人 捏著趕快買房吧
幾年的公寓？房貸繳完變幾年？會不會有其他老化維修成本？如果房子比較老，花裝潢費值得嗎？
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2021-10-18 19:08:00去房版看ceca最近的文公寓可以賣掉啊，又沒要他們住一輩子
作者:
linyap (miche)
2021-10-18 19:10:00公寓低總價很好脫手啊
作者:
y101814 (y101814)
2021-10-18 19:10:00離婚，選我正解
作者: iMooNK (iMooNK) 2021-10-18 19:10:00
問題是他老婆啊 沒那屁股還硬要吃那瀉藥 要住多好還只要老公出？你還不如建議男方看清楚身邊的人=_=
作者:
vbhero (嗯嗯呵呵)
2021-10-18 19:10:00住遠點唯一解
喔喔沒看到全職媽媽，那看要不要換工作提高薪水囉，基本上是無解啦，要我也想住新大樓
作者:
linyap (miche)
2021-10-18 19:12:00小孩幾歲啊 如果念幼稚園可以上班了啊
作者:
runnn (run)
2021-10-18 19:13:00大樓預售屋，慢慢蓋慢慢繳
作者: valeria0929 (hope) 2021-10-18 19:15:00
沒電梯不考慮
作者:
iwilltry (tryit)
2021-10-18 19:18:00男生還年輕四萬不算太低，只是這薪水也不能讓老婆當家管
作者: saluawu (可愛的臭寶愛黏人) 2021-10-18 19:18:00
小孩都上學的情況下 該考慮的應該是請太太去工作增加收入
作者:
x0321j (阿彰)
2021-10-18 19:19:00城中城的那種公寓嗎
作者:
iwilltry (tryit)
2021-10-18 19:19:00他老婆說的有點讓人白眼耶，一堆人小時候也這樣過啊
作者:
iwilltry (tryit)
2021-10-18 19:20:00去樓下7-11拿貨是多難....沒錢就該任命
作者: saluawu (可愛的臭寶愛黏人) 2021-10-18 19:20:00
然後一起存頭期款買大樓 畢竟收入就這些 存到頭期款也只
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2021-10-18 19:20:00城中城是大樓不是公寓，公寓是五樓以下無電梯
作者:
Rosso (甜蜜系悲傷情歌? ? )
2021-10-18 19:21:00老婆0收入？？
作者: saluawu (可愛的臭寶愛黏人) 2021-10-18 19:21:00
是起步 每月貸款、小孩教育費用跟自己退休或緊急預備金
作者: BaBiQ (怡然自得) 2021-10-18 19:21:00
4萬自己花都不夠
他們自己家庭要住，他老婆的意見比你的重要，你已經講清楚你的觀點，他老婆不接受那也沒辦法，畢竟不是所有人都願意照你的最佳解去過生活，除非他老婆是更想買房子的人，不然去批判她沒工作也不會改變什麼
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2021-10-18 19:27:00好奇男女雙方年齡？
作者:
WWIII (東邪西毒)
2021-10-18 19:28:00南部真爽四萬就可以養家
作者:
linyap (miche)
2021-10-18 19:32:00南部透天都要千萬了 人生好難
作者: willieqoo (汪汪喵喵) 2021-10-18 19:34:00
你就說有多少能力做多少事，窮還要求東要求西
不用吧 隨便用591找個台南透天 最便宜還不用300萬耶
作者:
ll1117 (Linus)
2021-10-18 19:35:00月收四萬左右還有什麼好規劃的？就一輩子租房子就好
作者: ypyebft (ypyebft) 2021-10-18 19:35:00
老公40k而已老婆全職媽媽？老婆不找個工作一起分擔家庭開銷嗎？這以後絕對會因為錢出問題的
作者:
u987 (您987)
2021-10-18 19:36:0040k單薪生小孩真猛，還想買房？
作者:
odaaaaa (oda)
2021-10-18 19:44:00四萬是中位數，但連屋奴都當不起，死心吧
作者:
q4609369 (Bravo)
2021-10-18 19:45:00不可以讓女森出錢壓
作者: OrZander (I CAN DO IT) 2021-10-18 19:49:00
一樓信貸是認真？這借下去根本只是逼死自己。能的話親友試試看吧
作者:
Clarkliu (noname)
2021-10-18 19:59:00沒有電梯絕對是問題好嗎
欸剛剛看完四萬養三口還得付房租房租居然還佔收入快一半
買中古公寓老了當然是再換屋啊 不然哩小孩獨立後就可以換兩人住宅了
太太應該可以去工作 打工也好 多點收入才好談要買哪種
作者:
bevet (sad)
2021-10-18 20:03:002.300的公寓和600的新屋都不好，那就找中間值4.500阿
作者: anmimo (暗眠摸) 2021-10-18 20:03:00
月收四萬買房..??
買老公寓不怕地震被自然都更嗎？之後換屋的話有足夠的收入可以買新大樓嗎？提高收入比較實在，老婆也能去兼職阿
先不說建築物本身 社區環境要好好挑選 孩子上幼稚園太太也可以出去上班
作者:
Laurara (菈啦啦)
2021-10-18 20:10:004萬的老婆敢全職也太厲害了 趕出去工作R
作者:
thalamus (thalamus)
2021-10-18 20:11:00公寓簡單裝潢+家電電具120萬左右，再加上頭期款，也要近200萬
作者:
klklyn (klklyn)
2021-10-18 20:24:00跟老婆說我們家沒那個條件住電梯大樓體諒一下
沒頭期款連公寓都買不起，公寓只能貸五成吧？你朋友是在說夢話嗎？25k一家人一個月生活費...夠嗎？
作者:
xzp436 (ç¾…å—¡å—¡)
2021-10-18 20:39:00幹你什麼事？
月收四萬養三個人不太有辦法吧？小孩如果去上課，媽媽應該可以兼差或是找簡單朝九晚五工作。總覺得問題是在每月收入不夠。
完全沒解決問題。應該要試著增加收入才對。老舊大樓很多線路都有問題，制震結構、住居安全、生活品質都是隱藏風險，租好一點的房子是正確的，屋齡25年以上直接不用考慮了。
作者:
XDdong (冬冬)
2021-10-18 20:56:00老婆感覺很短視全職媽媽要包裹代收幹嘛-.-快遞都會先打電話確認有沒有出門拔，是整天不在家嗎
作者: modkk (魔德軻軻) 2021-10-18 20:58:00
老婆出錢啊，不工作預算是會變多嗎？就是窮還在嫌不要住公寓，是睡醒就有透天喔
最好的辦法是原po和朋友一起養朋友老婆小孩，這樣什麼問題都解決你朋友來找你問買房都是假議題，你出錢什麼都沒問題
作者:
namon (小阿凡)
2021-10-18 21:03:00包裹代收，是有多少？而且也可以選擇超商取貨然後除非有兩個小孩，不然叫他老婆去上班，錢就算要繳給保母也行。孩子會長大，但工作空窗期在那
作者: bingnaicha (cha) 2021-10-18 21:04:00
都全職媽媽是有多擔心網拍包裹沒人收？是住老房子感到沒面子吧？
作者:
kprc (kprc)
2021-10-18 21:14:00白癡才住公寓，遇到爛鄰居無解
作者: MDLOVE (蹦啾) 2021-10-18 21:14:00
也不是買了就能直接住吧 裝潢家具費用也一筆= =如果是老舊公寓翻修 一坪的價格更高....
住社區大樓遇到爛鄰居也是無解啊 管委會又無力管 能怎樣
作者:
ru88atgs (=^______^=)
2021-10-18 21:29:00為什麼要勸？你覺得公寓cp 值高，但對方可能就要標配電梯
作者: k798976869 (kk) 2021-10-18 21:31:00
四萬要養全家買房也太猛
作者:
sisi677 (灰在空中)
2021-10-18 21:32:00先買公寓，然後存錢，有存款之後，賣掉公寓（也增值了）就可以換大樓了。
作者:
ru88atgs (=^______^=)
2021-10-18 21:32:00我是稍微算過，公寓很多貸不到八成，而且還要先付超過百萬換水管電線才能住，不會比較省，除非前屋主先幫你搞定
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2021-10-18 21:34:00樓上這太扯的說法，百萬換水管這我從沒遇過，買房子的時候要多看阿，不然高雄那麼多公寓，住假的？
老婆無法接受就只有她出去上班的選項阿，當然硬要說的話還有男的再找8萬的工作
作者:
tsaisu (黑山老妖愛說謊)
2021-10-18 21:40:00先有雙薪再考慮買房吧他老婆就不願意住公寓硬要買公寓只會造成雙方爭吵機率
作者:
sodahaini (沒有的話我晚點再問一次)
2021-10-18 21:44:00水電管線地板天花板重粉刷 整理費用百萬元當然跑不掉
作者: ASUSboy 2021-10-18 21:50:00
慘喔這種家庭只會向下沈淪喔
作者: comfortzone 2021-10-18 21:53:00
某樓走樓梯常踏空真的不去檢查小腦或是哪裡嗎，聽起來不是正常人不能參考吧
作者: homeworkboy (作業小童) 2021-10-18 21:57:00
你的分析，很務實，不知道對方願意嗎
作者: Arashi0731 (狂舞) 2021-10-18 22:05:00
看城中城燒成那樣，還敢買老舊房子啊...
欸不是 你說認為那些加值項目沒有必要我可以接受 但是說上一輩也是這樣養大我們這個論述是怎樣 以前的人還背著孩子下田呢我們幹嘛不繼續這麼做＝ ＝
作者:
sunnny (sun)
2021-10-18 22:10:00我覺得你朋友好偉大
作者:
g900314 (helenchen)
2021-10-18 22:10:004W一家三口，還單薪，若是沒後援，真的不用想買房，想辦法開源吧！
作者: Lebrono (倚奇) 2021-10-18 22:13:00
我是覺得讓老婆去找個工作比較實際 40k很難撐啊！
作者: diiky (老蝌蚪) 2021-10-18 22:19:00
那就買公寓二樓阿，全職媽媽自己收包裹阿
作者: saep (來亂的) 2021-10-18 22:25:00
孩子上課後，媽媽可以找工作了
作者: c132908 2021-10-18 22:33:00
這輩子還真沒住過老舊公寓，南部人不是都住透天？
作者:
linyap (miche)
2021-10-18 22:34:00老公寓別買頂樓跟二樓 =_=漏水和水管問題很多
作者:
advlll (advlll)
2021-10-18 22:41:0040k單薪….小孩上幼兒園老婆還全職……真勇者
作者:
dodoru (jomi)
2021-10-18 22:48:00我也是大樓派
作者: mikami1027 (MK) 2021-10-18 22:52:00
我自己本來有考慮公寓 但是當時三重台北發生幾起公寓火災 消防設施 梯間不堆東西幾乎不可能 電線也是一個問題
作者:
wila (梅雨季)
2021-10-18 22:55:00看人吧，我是覺得你朋友老婆沒收入為何有那麼大的話語權？房子她也不會出到半毛，男方強硬點好嗎
作者: rzao 2021-10-18 23:15:00
公寓生活品質真的不行
作者:
DICKASDF (ChuenPing)
2021-10-18 23:33:0040K最好養的起全職媽媽啦 還租房勒
作者: fghrty 2021-10-18 23:41:00
要先思考如果兩人買了會住多久？如果是20-30幾歲結婚，住到平均歲數需要50-60年，買老房的話比較好嗎？生活品質呢？新房只要不是假兩房，600萬現在貸款後買得起，以後可不一定，不過新房也要考慮管理費跟電費分擔，各有利弊。看到南部還有600萬的房子真的蠻羨慕的……
作者:
lo0945 (羅Lo)
2021-10-18 23:41:00200-300的公寓 每天爬5樓 20年後你哪來的體力爬
作者:
papery (Papery)
2021-10-18 23:55:00公寓和大樓都住過，真心不推薦公寓
作者:
XDdong (冬冬)
2021-10-18 23:59:00都有小孩還是想辦法買吧 小孩以後長大還要幫你們付房租嗎想想小孩三十歲了父母沒存款沒支援就算了還沒房q.q
就依他們現有的資金帶老婆去看房子啊，想住好一點就住偏遠一點，空談會各持己見，一起去看看就知道要怎麼妥協了
作者:
XDdong (冬冬)
2021-10-19 00:05:0040k單薪三口之家就別想有什麼品質啦-.-
作者:
zxcvn (17)
2021-10-19 00:18:00四萬養全家真的好扯
作者:
Cishang (辭..)
2021-10-19 00:18:00老婆去工作一個月最少能多存兩萬多 解決
作者:
i5403i (很大的大大)
2021-10-19 00:38:00沒錢生什麼小孩啊…
作者:
hooniya (hooniya)
2021-10-19 01:04:00四萬養老婆小孩還買房 不會太勉強嗎？老婆不去工作 不可能擔的吧？兩三百的公寓 修起來不用一百嗎？
作者: ken12121984 2021-10-19 01:10:00
說真的，公寓再怎樣便宜都不要碰，沒有價值，沒管理，沒電梯的，買公寓不如買老舊透天來翻新會比較好
作者:
hooniya (hooniya)
2021-10-19 01:17:00提一下婦女病問題好惹產後腰背酸痛 爬樓梯很痛苦尤其是收入四萬 月子不可能做多好平常也不太可能吃補保養什麼的吧她身為主婦應該是沒固定運動吧40歲身體大概會跟50歲一樣虛最後真的買了公寓 你朋友光聽她哀就飽了
你老婆care的點都是我爸媽那輩在乎的 講真的很實際啊…公寓…買了很難脫手吧…我爸媽當初聽到我們要買公寓（他的理解是公寓，但我說的是大樓）超級無敵反對，我才明白那代人對住公寓那種集合式住宅的觀感那麼差
作者:
ks007 (kksskk)
2021-10-19 02:05:00電梯很重要==
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2021-10-19 02:27:00講公寓不好脫手的再學學吧
作者: qwerty34679 (囍) 2021-10-19 03:24:00
40k只配租一萬以下的房父母那輩的生活條件等等這個理由沒辦法說服女人的，古人用茅坑跟草紙你可以嗎..
作者: c357416 (DAPHNE) 2021-10-19 03:34:00
小孩上幼稚園了哪算什麼全職媽媽，想住好的就去賺錢，不然就將就不要挑。四萬養孩又買房，別說房子了，連小孩都只能給最基本的教育而已
作者: Mzhwo (小美冰淇淋) 2021-10-19 03:46:00
老婆出來工作+1
作者: DraymondGree (綠) 2021-10-19 04:22:00
不推公寓，而且還老的
小孩幼稚園了老婆怎麼不去工作多辛苦二十年，是說四萬養老婆小孩租15000，基本上已經苦一陣子了
作者: SoilChemist (劉亦菲的老公) 2021-10-19 07:06:00
安全問題也要考慮，真的有兩三百的公寓適合居住嗎
作者:
sasamos (跑跑卡到陰)
2021-10-19 07:21:00台北人覺得600萬的房子真的超便宜欸南部人不都買透天嗎？住南部還住老公寓是有事嗎......又不是台北市2000萬老公寓，南部老公寓算了吧4萬養家好難想像...收入真的只有4萬嗎南部300萬老公寓住的鄰居素質可能都很......
作者: ricefish (米米) 2021-10-19 07:31:00
老了沒辦法爬樓梯是很實際的考量啊= =猜原po家裡沒有行動不便的長者吧花大錢買公寓一堆人都不會想 這不是說不說服另一半的問題
作者:
ez910115 (ez910115)
2021-10-19 07:44:00互相跟自己的父母要錢啦
作者:
areett (萬雷哥)
2021-10-19 07:48:00如果沒電梯那現在有種機械士兵裝~可以增加人員負重能力~台灣運用在步兵搬運能力,日本已經用在醫療照護上，所以說在未來20年後台灣老人說不定都能普遍購得不過現在沒錢就只能考慮預算內的房啊...四萬要養家也太命苦
作者:
sasamos (跑跑卡到陰)
2021-10-19 07:55:00住公寓也要看地點，台北可以住，南部就算了吧，誰知道鄰居都啥樣子
作者:
ahuahala (誰可以送點P幣借我賭錢XD)
2021-10-19 08:11:00叫他老婆出去工作啦，又不是孩子還小到不會走，又要在家不賺錢又要房子好，不然叫她娘家出啊，到底在大頭症什麼，放任這種女人嘰嘰歪歪難道事情會解決？
作者:
aasdqwe (仲)
2021-10-19 09:05:00看到全職媽媽這種廢材就知道無解了
又要高樓層又要公寓，聽了都要累死不過40k又要養老婆又要養小孩，是不太容易，老婆還是出去工作吧
作者:
hamel (優遊山林)
2021-10-19 09:17:00公寓還可以省下高額管理費你全職在家還需要別人收貨?
作者: lessonone (Zaki) 2021-10-19 09:45:00
電梯真的很重要…現在都買不起了怎麼會覺得老了還有能力換條件更好的屋?好好說服對方雙薪才能買她喜歡的
作者:
showcoai (嗜血跳跳虎)
2021-10-19 09:59:0020年繳完房貸以後，把公寓賣掉可以賣個幾百萬吧？這些錢怎麼會不夠你安置一個舒服一點的居住地點？繳房租的話20年可以拿回幾百萬嗎？
現在大樓都那樣了，20年後確定賣掉公寓就買得起大樓？
作者:
showcoai (嗜血跳跳虎)
2021-10-19 10:04:00誰說賣掉公寓以後一定要買大樓，有幾百萬的話，至少還可以再租房10年無後顧之憂身上有幾百萬和租房沒有幾百萬，可以做的選擇差很多
作者:
cleorin (可可)
2021-10-19 10:07:00我完全不能接受老公寓欸 先不論屋況怎樣 光是隔音差的話如果再加個鄰居不好會比沒買還慘可是你朋友比較大的問題就是他老婆不工作 現在沒有雙薪感覺很難養一個家qq
四萬養全家還想買房 你朋友強喔小孩幼稚園 媽媽可工作了，只是也不要少看幼稚園需要媽媽手拿的東西，幼稚園小孩不能幫忙什麼，有時累了可能家長還要抱，你老婆全職讓你沒經歷過這些吧...？
你覺得不是問題的問題他就覺得是啊是他要住 他自己的意見比較重要吧
作者: venusloli (11037) 2021-10-19 10:27:00
要住也強烈建議頂樓 不然不如買透天
重點是收入太少吧......四萬養全家 買那都困難如果要買大樓 那就是老婆去上班增加收入
作者: gen001 (qmo) 2021-10-19 10:42:00
非要電梯大樓的拿錢出來貼囉
作者:
sasamos (跑跑卡到陰)
2021-10-19 10:45:00老婆愛叫活該，誰叫她嫁沒錢的老公，自己認命去工作啊
作者: ColaLing (摳拉另) 2021-10-19 12:00:00
繼續住新大樓但老婆出去上班不就負擔得起了
作者:
xien721 (野生的比較猛)
2021-10-19 12:25:00老婆沒出錢就出一張嘴意見最多
作者:
adapt (  N)
2021-10-19 12:30:00請問是那個市中心，感覺好便宜
作者: b16050801 (ToGoSBear) 2021-10-19 12:33:00
年薪沒破百請不要生小孩，又要階級複製真的是唉
作者: sheryl (雲淡風輕) 2021-10-19 13:09:00
我覺得老婆去上班才能解決問題
作者:
hjo44 (纖纖)
2021-10-19 13:18:00支持老婆去上班
薪水四萬還有小孩…. 應該要想辦法增加收入或雙薪吧
作者:
orzkk88 (歐阿理顆顆)
2021-10-19 17:29:00重點是月薪才四萬啊
作者: wang460313 (親) 2021-10-19 20:24:00
太老舊的公寓 龍蛇混雜 家有小孩子 有點危險
作者:
hooniya (hooniya)
2021-10-19 21:22:00呃 買40年屋齡便宜老公寓的話變60年老屋 還能賣幾百萬嗎？
作者: yaohsy (月_巴) 2021-10-19 21:42:00
開源節流，先搬去租金低點的房子，再叫老婆去工作，小孩都幼稚園了還全職？白天顧鬼阿
作者:
sromys (阿爾瑪濟)
2021-10-20 00:48:00一份40K的薪水要養自己養老婆養小孩，應該不會是"還可以"...
作者:
lvnps (嘖~~)
2021-10-20 01:09:00居然要花200～300萬買不怎麼喜歡的東西來湊合著用，超盤的！
一堆人黑公寓 也不想小時候自己怎麼長大的走樓梯跌死 沒管理員 腰酸 很多透天也是啊有幾分錢做幾分事 要就自己出錢小孩都讀幼稚園了
覺得一起去看房是個還不錯的方法，公寓大樓都看啊，應該就可以有共識了