作者:
mandyt (牧可)
2022-04-08 20:10:59事情是這樣
這陣子因為工作關係到高雄出差
借住在高雄朋友的租屋處
近來我們發現租屋處越來越常有郵差來按門鈴
一直喊說要找朋友的房東
找不到人就會貼一張通知單在門口
上面寫的是法務部行政執行署高雄分署通知
前天我跟朋友把通知拆開看(因為真的太多次了
發現是因為房東欠稅沒繳
才被行政執行署不斷催繳
https://i.imgur.com/JtysbPD.jpg
朋友現在有點擔心
如果未來情況真的太嚴重時
租屋處有沒有可能被扣走(專有名詞好像是查封
或是房東把朋友預支的房租捲走跑路
第一次遇到這種情況不知道該怎麼辦QQ
是可以放著通知不管的嗎？
有跟房東聯繫上，但感覺就是愛理不理的
作者:
MM1956 (Love Yong Li)
2022-04-08 20:14:00請快另找房子來租，房東有可能擺爛，未來會在你朋友家拿東西來做查封...建議你朋友先找法扶問一問。
作者:
showwin (世界一か? 死か?)
2022-04-08 20:18:00買賣不破租賃好嗎
作者:
chungrew (work hard, play hard)
2022-04-08 20:19:00不能放著不管 因為行政執行署可以執行 比如查封 到時候妳會沒辦法住
作者:
LPbro (LP哥)
2022-04-08 20:20:00真誇張
作者:
MM1956 (Love Yong Li)
2022-04-08 20:21:00剛去G了..行政執行署真的會做查封，只是把租客趕走..保重
作者:
MM1956 (Love Yong Li)
2022-04-08 20:22:00請先另找房子來租，把東西搬走，再找法扶問一問想辦法可不可讓房東退錢?!樓上說刑法，文末有和房東聯絡上，等於房東知道吧。
那個mm大到底是怎樣查的？查完資料還能說出租客會被趕走這種話喔？
作者: ctmhsl 2022-04-08 21:27:00
快點找別的租屋處 免的到時候麻煩
除非你都沒租約，不然查封還是法拍都根本沒房客的事情
你有簽租約的話不用擔心，查封甚至法拍都不能趕租客，所以有租客的房子法拍比較沒人想買，怕有爭議我朋友房子被查封過，裡面的人照住
作者:
anitgirl (夏夜雨最好眠)
2022-04-08 22:07:00拆信
作者:
jj782995 (lane0316)
2022-04-08 22:11:00有租約無敵啦
不會被趕走 只要你的租賃契約合法存在 第三人不能對你主張權利
作者:
jj782995 (lane0316)
2022-04-08 22:13:00到現場查封的事務官也不敢動你，現勘報告就寫現場租客居住在裡面 結束
作者:
lescholar (lescholar)
2022-04-08 22:17:00查封後還是可以住 有租賃關係的法拍屋通常沒什麼人想買就算真的有人買好了 從查封到拍定還很久啦 起碼幾個月
雖然說不破租賃 但是 約滿後新屋主會不會續約就是未知數如果是5年以上長約要公證才會不破 一般租屋應該不會簽這麼長就是了 不定期合約我就不知道惹
作者:
lescholar (lescholar)
2022-04-08 22:19:00假如併案債權人有民間的抵押權人 租約成立在抵押權設定後 租客還是可能被趕走
作者: frombehind (後面那位) 2022-04-08 23:02:00
聽執行署的朋友分享過 有錢人管收個一天就乖了
傳繳通知單->強制執行會凍結存款，寄給公司扣壓薪水，還有拍賣財產還是個人就跑不了，身份証打下去你全部資產都有了
作者:
sai0613 (賽嗓)
2022-04-09 02:25:00你們千萬不要搬，租約一過就可當現成的法拍張郎你們可以一直住到下一個屋主來跟你們協商
作者:
Freeven (夏舞楓)
2022-04-09 05:01:00叫你朋友準備好錢，把房東的房子吃下來啊有租客的法拍房沒甚麼人要那乾脆自己買下來
作者:
abcpiii (KJ)
2022-04-09 06:59:00叫人家當蟑螂的是不是都覺得來標房子都吃素，笑死
那個MM不要亂誤導人好嗎 我們去查扣也要查扣房東本人的東西，不會拿租客的，去勘驗現場遇到人我們也會確認人別
作者:
qqpbpp (暴食獸)
2022-04-09 09:12:00自己買下來這個建議好像不錯耶剛剛查了一下，承租者有優先承買權，等出價最高的人出完價，覺得價格合適就主張優先承買權，買下來再看要自主或轉賣都不錯
作者:
MDay56 (他媽媽衝擊波)
2022-04-09 10:21:00偷拆信…
作者:
OrcDaGG (Orc)
2022-04-09 13:11:00租客有優先權 買上買下來(誤)
作者:
loking (J)
2022-04-09 14:56:00記得準時交房租啊
作者:
peiring (peiring)
2022-04-09 15:15:00買賣不破租賃