滿有趣的，PTT玩了大概20年，像這樣子的文章每隔一段時間就會出現一次，但最後都證
明，這樣子的想法其實非常天真，為什麼這麼說，我就我自己目前買房賣房第三間的經驗
告訴你，如果有能力，買房子還是比較好的選擇。當然這沒有絕對，這畢竟還牽扯到每個
人的經濟狀況還有價值觀不同，但你可以參考看看。
你要看懂我的文章首先要先了解買房子需要的成本有哪些。
1. 頭期款
2. 每月的房貸月付款以及利息錢
3. 買房交屋的代收款（包含各種稅、代書費等等）
4. 每年的房屋稅、土地稅
5. 如果賣出房子的增值稅也就是房地合一稅
6. 裝潢費+家電
7. 透過房仲買房會有仲介費但新房沒有
看到這裡你可能就會說：我就說嘛，買個房子要花那麼多錢還是租房比較划算。沒關係我
就細算給你看我三間房子是怎麼買賣的。
第一間買進：成交550萬+其他成本70萬=620萬
第一間賣出：成交590萬
第一間看似賠錢，但我當時硬撐同時買了第二間(當時還能貸款9成)，然後把第一間出租
了2年剛好把我損失的補回來，第一間等於沒賺沒賠。
第二間買進：650萬+其他成本80萬=730萬
第二間賣出：810萬
第二間終於有賺錢，但是我把賺的跟拿回來的錢當作頭款買了第三間
第三間買進：1268萬+其他成本約32萬=1300萬
第三間目前還在住，因為當時是買樣品屋所以沒有裝潢成本，加上從舊家搬了很多傢俱家
電所以成本就沒那麼高
而我目前這間房子的市場行情大概是1500萬至1600萬，而我貸款大概還有1000萬左右，所
以我現在賣掉的話，扣除一些成本大概也可以拿個400至500萬回來，這前後也不過5年的
時間，我當時拿出來的錢也不過150-200萬左右。
如果一樣的時間你租了5年，然後遇到佛心的房東每年都不給你漲房租，你的房租總支出
是大概114萬，當然你還擁有了隨時可以搬家的自由。而我則是身上總共有400-500萬的現
金，還免費住了5年的房子，還學到學校不會教你的房地產、稅法等等相關知識。哪個比
較爽比較划算，你自己參考看看。
BTW我買房子沒有靠家人支持過一毛錢，我是單親家庭長大，我媽還要靠我養，光去年我
媽的醫療手術費我就付了幾十萬。我每次去看房子幾乎都是一個人去看，只有等到要簽約
了才會帶家人去看。