一個建議，不知道你有沒有認識附近大樓或是社區的總幹事、管委會委員的，可
以打聽一下。我目前在社區擔任管理委員，目前已經四屆了，由於社區屋齡超過
20年，每年幾乎都有漏水事件要處理，不管是頂樓還是地下室停車場，都屬管委
會權責，各戶之間樓板與窗戶漏水也要協調，如果排水管涉及公管也一樣，都要
土木委員及主委協調，總幹事會請廠商報價，所以手邊會有一些過去往來過的廠
商名單，可以問問看有沒有比較適合的，每一家施工與報價的方式可能會不同，
可以拿來參考看看。
之前有一個案子是頂樓的，建議整個頂樓防水重做，廠商報價超過15萬，超過管
委會權限，需要過區權會，基本上很難，後來找另一家工法不同的，好像是日本
引進的技術不需要打掉防水層，採用類似打針加壓灌樹脂的方式，下方住戶先將
家具做防護，等樹脂漏下來再清除，價格不到10萬，保固一年，那時是我擔任委
員第一年，到目前沒聽說有再漏的狀況。
這幾年常有的是地下停車場漏水，廠商是採用打針的方式，有些廠商是現場評估
之後報總價，也有廠商因為不確定實際面積多大，所以報價每針多少，然後某某
工序多少，總價要實際施工完成才能知道，這邊處理完，隔幾個月另一處又有漏
，反正房子老了就會有比較多需要維護的地方，尤其我們社區占地大，數量會更
多。
管線漏水也是發生過，其中有一戶是樓上裝潢過，然後樓下客廳漏水，兩邊又要
協調，推測應該是冷氣排水管漏水，可能是私管，也可能是公管，因為樓上裝潢
花很多錢，不願意打牆壁，樓下還去調解委員會告過，後來夏天過了，沒開冷氣
就沒漏，又沒消息，隔年夏天又吵了，終於今年敲定要施工，然後師傅確診，又
要延期，應該已經吵兩年多了，最早的土木委員後來是主委，現在已經卸任了。
如果是明管漏水就好處理，直接看到漏水管線，找機電廠商或是環清廠商處理就
可以了，有合約廠商，很快。