大家好，最近才入厝一間租來的房子，有一天大掃除的時候掀起床架發現，房東附的床架底
下聞起來頗有霉味，因黴菌會長期影響健康，打算丟棄房東附的床架，但是因床架屬於房東
的物品，被flatmate 告知「不能丟棄」，請問何解？

兩個月前也詢問過flatmate舊床墊如何處理 ，他說以前的flatmate 是沒問房東，直接丟棄
舊的，但是遷出的時候留下替換的。

如果比照這樣的處理方式，我直接丟掉舊的霉味床架，買一組新的床架，到時候要遷出時，
豈不是賠了一組新床架？還是我到時候再找一組霉味床架還給房東啊？

另外，一個月前有詢問過flatmate 舊床架霉味問題，他說他再問問看房東，但是跟舊床墊?
樣，問flatmate 之後遲遲沒有下文….

問房東啊 問什麼flatmate 房子他的嗎

可憐的室友，遇到糾纏不清的...移到頂樓或者其它地方藏起來就好

問房東

你覺得放走廊礙眼就你的問題啊，房東幹麻幫你解決？

樓上你的回覆已經脫離霉味床架何解的問題了。

你不要自己小劇場 問就對了

鬼打牆腦迴路，難怪室友厭煩

若床架屬於房東，房東有修繕家具的責任，應該不是我要處理舊床架、新床架的問題才對。是否我不需要自行購買新床架？

房東的物品就問房東啊 ？？？？？

他找了房東說是你反應床架 房東不是一樣會覺得你毛很多嗎而且透過另外一個人論述問題完全可以給你加油添醋

你連房動都不敢自己去反應 怕他不租給你 到底哪招啊 正常是跟房東簽約前就說好哪些傢俱你不需要 房東就會移走你反應了 房東不理你 這樣的地方你敢住？住？

有個生活品質要求不同的室友還是考慮換地方吧,他長住又是房東自己人，權力比你大多了

租屋還要擔心吵到房東 怕房東不滿 我勸你換一間 租屋最慘就是房東什麼都不處理

嚴格說起來 入厝這詞是指 永久住的那一棟如果你入厝後賺的多了 又買第二間 第一間就會變成起家厝沒簽約 如果有爭議 你要怎麼保障自己權益

所以你不在意會讓床架發霉的環境嗎

走廊是你承租範圍內嗎？沒有就算啦

不在意的話酒精擦一擦,矽油塗一塗就好

是不會問房東喔？

塗一層亮光漆封住啊

試著[直接]跟房東談+1，說不定他根本不知道有凹有機會,我的小租客最近嫌外面狗吵,害我花了萬把元裝隔音窗,我也想要崩潰了

可以跟房東反應你不需要、請他收起來或是找人來清走，你的床墊退租時就自己處理

都打算長住了 你就直接找房東 打個招呼 順便把之後的約簽一簽 不然你不怕這個約快到他直接找別人喔？

簡單再租個小地方放床架不就得惹

毛有夠多 給你建議你都能回 那你就繼續吸霉味

我懂你的心情~~~

把舊的床架丟了吧，去淘寶買一個實木的很便宜，大不了搬走留下來就好不然也可以買個好的搬走的時候帶走，再去買一個便宜二手貨還房東，反正他根本不知道本來是哪個

內心小劇場太多

叫他搬走

晶晶

丟了。買新的。留給房東

聽起來flatmate是二房東

是我我就會新買一個床架ikea沒有很貴，之後就留著給房東，而且你自己都說房租便宜了，比較多問題很正常，不然屋況很好幹嘛要便宜？

這篇到底跟室友有什麼關係?? 對口應該是房東吧小劇場一堆 是我就拆下放客廳 買新的 到時退租回復原狀客廳人家沒意見就裝沒事 有意見就自己找地方放 很難??你有先打過招呼 通常會通融 連招呼都不打 自己在那邊想再看推文 真難伺候 覺得房東應該負責換新 又怕被討厭??

我也不覺得合理但在外租「便宜房」 比較容易遇到這樣情況，我個人解讀是因為房租便宜要租不租隨便你，反正一定有人要租，便宜的很多都不處理隨便（但還是很多好溝通願意解決的房東，大概就像職場很多不合理的事情但反應出來很多時候吃虧的是自己居多，感覺起來原po是稍微注重生活品質的，如果真的注重生活品質就不要找太便宜的，自己也不會這麼辛苦，我之前找一個超便宜的，房東直接講他不管事，修繕其他疑難雜症什麼全都自己來，他還真的連電話都不接 ，也許可以跟房東商量買一個新床架第一個月便宜一千之類，

床架買便宜的 舊的丟掉，新的到時候你退租也懶得搬拉

之後退租就留下來（我之前是這樣跟房東談）但我全都自己來，找朋友幫忙把舊的丟掉新的自己慢慢組裝

太囉嗦，我是房東才不理你發霉忍受不了就丢掉自己買，退租時留給房東，你搞得這麼龜毛，很可能不租你

沒壞還能用的情況下 講錢就已經傷感情了 就不要被漠視搞得自己租也不是 不租也不是拍張照片上來看看啊 是怎樣的必須修繕程度

我是你我就租別間啦…要便宜就吞了自己處理 不然最後房東跟flatmate覺得你煩不租你

修繕是指不堪使用，請問床架塌了嗎？只是你自己嫌棄有異味，個人觀感及體驗不相同，他大可空屋租你，你什麼都要自備，他只需負責房屋結構性及漏水問題修缮，照理你這麼說，燈炮壞了也要房東修繕嗎？再者合約簽定同時可以針對修繕範圍規範，没出過社會哦，不要拿著法條在那自以為帝王條款，這麼厲害，順便叫他給你報税租賃支出

我也算房東 之前一個房客說牆壁髒 要自費刷油漆 我不准後來他自己搬走 因為牆壁又不髒 自己有潔癖 寧願不租那時候還在簽約階段 所以房東有決定權 跟你現在一樣

我現在也是覺得房客毛一堆約滿就不續租了，自己東西太多就去租大坪數的地方，搬進來才要我撤這撤那的

房子和物品的所有權不屬樓友，最終還是要經過房東的同意（樓友可能會覺得很煩）。如果房東主張狀態堪用而不願換，也可提議出自己出一半的錢買新品。另，房東會租便宜可能就是現階段不想處理陽台和抽風機等問題，一種房舊所以反映在租金上的概念（都修好了，或許就不會租這麼便宜了），房東大多喜歡隨和、隨遇而安的房客，太過事事要求的房客真的會不想出租一般都是簽約前和房東討論好哪些家電要哪些不要，希望承租前修繕處理哪些地方、房子的使用方式、樓友生活公約等，有達成共識才簽約，簽完約以後就是按照合約走，所以好好跟房東商量才是上策

所以後來po出售床板是房東同意的嗎？

我是房客就不租或自己吞，便宜就不可能滿意

olin的案例是房客問題

我如果是房東 太囉嗦就乾脆直接換房客了….這麼要求品質 可以自己去找其他比較高價又新的房子。之後要是還有其他修繕 不住附近光服務你就飽了但我得說床板這個問題其實蠻單純的 你先找好二手傢俱店詢價便宜床板。然後直接跟房東說你的床板有味道以後觀感不好，我想更換。費用XXX可不可以折抵？通常你都處理好而不是出張嘴像巨嬰等人來修，通常房東這樣會比較同意。

你是第一次租房嗎?連燈座壞都要房東修？你要不要考慮住家裡就好了

其實燈座壞掉滿麻煩的 要整個基座一起拆，有時候甚至是滲水或電壓穩定的問題。而且只有一個燈 連要找願意跑一趟的水電維修都找不太到

下次別租頂加 頂加問題超多

換房住

如果打算長住 又怕得罪室友的話 你可以直接問問是否能有你自己直接跟房東確認不需要的東西 能否請房東帶走或是你幫忙清掉 如果需要放置保留在原地 那也至少是直接跟房東溝通過了 你也比較知道該如何處理，再來 如果是房租便宜 怕修繕要求太多被房東討厭就不租給你的話 也可以考慮自行吸收一些小費用 同時也讓房東知道即可

看你的文字覺得你毛多，要便宜地點好，還要房東服務好負責各家具和修繕，又不直接跟房東溝通，還搬法條出來也是有趣，那你就去走流程呀，存證信函寄過去，看最後累的是誰，我是房東真的會選擇租給能觀念合的

如果是台北的話，認命吧，租屋市場是房東優勢，條件好的房子房東沒在怕租不出去，修繕的部分建議與房東溝通你自己處理，房東只需要出錢或者從房租抵扣，不需要出面，出多少就看你的談判技巧了。

除霉可以敷漂白水巾，，相當有用，但需要空氣暢通人離開。可以用保鮮膜整個包起來，床架不接觸空氣不會外散就好，再放個放電式空氣清淨機安心一下

沒辦法，妳是租房子，不是租飯店房間…