※ 引述《CuLiZn5566 (同理心5566)》之銘言：
: 不過股票不要殺低追高
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: 不要聽奇怪的明牌
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: 不要亂開槓桿
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: 其實不太容易大賠啊
槓桿開最凶的，其實是房地產啊。
在美國窮人最常用的FHA loan，你down payment只要放3.5%。
即便你得付稍貴一些的PMI(Private Mortgage Insurance)。
假如你單身在美國中西部，買了間3 bed 2 bath的小房子10萬美金。
用FHA loan，頭期款3500美金，加一些雜費，大約3000美金，開頭
也不過丟個1萬美金不到，為了方便計算，算成1萬美金好了。
過兩、三年，你的房子漲到11萬美金，你的投資報酬率是100%啊;
因為你本金是1萬，而不是10萬美金。
你住其中一間房，兩間租給人，貸款、稅金和保險都有人幫你付了。
現在雖然利息一直漲，美國去年最低2.5%，現在破7%，讓很多房子價格下修。
但長期來看，實在沒什麼好怕的。
我之前在美國中部買的房子，第一個租客租950美金，因為現在利息高，沒人想
買房，反而推升租金上漲; 我第二個租客，我就給他調到1300美金了。