房市要走空頭了，想必有許多預算有限的小資族，想在這波買到便宜的房子自住，脫離租
屋生活，我以近期原本在新竹租屋，搬到桃園買房的實戰經驗，來分享小資族買房省錢術
1.地點：首先當然是地點，建議看房子時，選定的區域盡量要大，有時候貴的區域不一定
有你想像這麼好，便宜的也不一定差。以竹北高鐵附近知名建案合X詠O為例，唯一的優點
就是離高鐵近，但你們知道那邊機能多爛嗎，買杯手搖飲要走路15分鐘，更不用說新竹美
食麥當勞，住那邊大概要天天叫外送，你們可能會說人住進來，以後機能愈來愈好，房價
就會噴噴，是沒錯啦，但問題是已經6字頭了，我買的房子走路買手搖飲麥當勞5分鐘，房
價不到30欸。
2.底價：雖然現在有來愈多建商採不二價銷售了，但如果可以議價的場要盡量探出建商底
價，先做好功課之前的實價登錄和附近行情，依我看房的經驗，底價和開價至少有一成的
落差，所以用開價七到八折開始談差不多，然後態度就是我確定要買房，但看過好幾個建
案在挑，不一定會買你們家，這樣比較有機會談到底價。
3.裝潢：裝潢水很深是真的，但我認為小資族更需要裝潢，尤其是做櫃子，我做了六個櫃
子花了十八萬多，搬過來後才發現東西不用再堆在地上了，主建坪數15坪，住起來可用空
間竟然和之前租屋19坪差不多，有裝潢舒適度更是提升一大階，然後要買洗脫烘衣機，從
此不用浪費空間晾衣服，你們算算節省4坪房價可以省多少錢，我覺得主建15坪住兩大人
一小孩都還夠，如果再多一大人需要多5坪，小孩多3坪，依此類推。當然現在裝潢也不便
宜，如果可以自己規劃發包最省，最後細清也可以自己清，但最好有親友懂裝潢可以幫你
，不然很容易被當肥羊宰了。
4.傢俱家電：這項含冷氣大概花了45萬，但都買房了總不會想擺ikea傢俱大同冰箱吧，盡
量利用各電商或商場的週年慶和信用卡優惠，也是可以省個幾萬元。我們在週年慶買，總
額超過十萬加上信用卡和百貨公司回饋，算起來比momo電商便宜，但平常的時候，應該是
電商比較便宜。
最後總結算房價車位規費驗屋裝潢傢俱家電等，全部大概花了1070萬，雖然還是不便宜啦
，但如果是在新竹而且請設計公司裝潢，沒2200萬大概做不起來吧，根據世界銀行的定義
，合理的「房價所得比」應落在4-6倍之間，希望大家都能買到家庭年收入六倍以內的房
子，千萬別把血汗錢都上繳給建商和房蟲。
作者:
bill403777 (squatting corner)
2023-01-12 14:01:00不買直接省了1000多萬 感謝分享
作者:
VVizZ (我很窮)
2023-01-12 14:02:00媽媽買直接省了1000多萬又有房子住 感謝分享
作者:
ymx3xc (U文多多)
2023-01-12 14:03:00??? 小資族什麼時候拿的出1070萬了
作者:
s2500205 (KingWon)
2023-01-12 14:08:001070萬叫小資族？ 那沒有的是不是叫乞丐
作者:
VVizZ (我很窮)
2023-01-12 14:11:00還好吧 主流23坪2+1小宅 自備八成差不多裝潢電器信用卡分期或另外信貸處理就好了 或父母支援嫁妝
作者:
a0913 (沒救的貓奴)
2023-01-12 14:13:008成 頭期先拿200出來 裝潢家電付現70
作者:
VVizZ (我很窮)
2023-01-12 14:13:00兩成 打錯了
作者: krezev 2023-01-12 14:13:00
15坪真的有點小
作者:
kinki999 (QQk(廢文被劣文ä¸))
2023-01-12 14:13:00平均薪資68萬*2(雙薪)*6合理比，只適合買816萬唷還是靠家長比較快～要不然能買個啥
作者:
wolfcry (.....)
2023-01-12 14:28:00合新？附近不是有2家超商1家全聯嗎 店在雙星那邊阿 還沒把高鐵裡的店算進去 不過那邊學區應該…恩
作者:
rolyne (翡翠湖忠實支持者)
2023-01-12 14:39:00家電其實可以去找一些代理商買..買多還可以殺價
作者:
Peio2013 (北鼻晚上吃什麼)
2023-01-12 14:50:00有一千萬還算小資族??
作者:
jc761128 (Aries)
2023-01-12 15:10:00三房龍 跑來女版裝小資族？
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-01-12 15:21:00笑死 三房龍又在反串
作者:
angelsi (￣▽￣)
2023-01-12 15:32:00好喔
小資族還是去買山區或中南部老屋吧...買得起北部的應該不算小資了
作者:
Freeven (夏舞楓)
2023-01-12 15:41:00挖 15坪我一人住都覺得好小
作者:
BBING0044 (BBING0043)
2023-01-12 15:47:0015坪要1000萬...真的鬼島
作者:
VVizZ (我很窮)
2023-01-12 15:54:00我都烘
作者:
linyap (miche)
2023-01-12 15:56:00家電用已購戶群組大家一起談才會有更多折扣；裝潢可以找大成鋼這類能分期付款的
作者:
VVizZ (我很窮)
2023-01-12 15:56:00家電用建商附的會死嗎現在很多位置比較差的就送裝潢跟基本家電真的有收納需求加點小木工就好了
作者:
linyap (miche)
2023-01-12 15:58:00新竹還是有幾百萬的老公寓 但就住戶素質和維護會比較辛苦一點我的建商只送洗碗機耶 沒熱水器冰箱洗衣機啊？你都說位置比較差 那就 ZZzz了
作者:
VVizZ (我很窮)
2023-01-12 16:01:00太弱了吧有的還送冷氣
作者:
linyap (miche)
2023-01-12 16:08:00我超羨慕我同事的 十年前竹北高鐵一片唱衰他當時買1X萬/p就算了 建商還送裝潢（當年我是屎味信徒 還唱衰別人 最後還不是買竹北。偏很多也貴很多 QAQ)
作者:
VVizZ (我很窮)
2023-01-12 16:09:00投資就是要有膽量才會賺膽量分兩種1.拿的出手 2.賠得起大部分人連第一階段都沒辦法了 更別說賠得起的境界人家的八二法則是留20應急80投資 但多數人是拿20投資80應急
作者:
linyap (miche)
2023-01-12 16:13:00只敢拿20趴就算啦 要是損失一滴滴就不敢再玩了
作者:
gemc612 (嘎)
2023-01-12 17:03:0015坪兩個大人都覺得小
作者:
lunwing (宅男)
2023-01-12 17:45:00我室內26坪全部45萬搞定...
作者:
lakb24 (湖人必勝)
2023-01-12 18:05:00不用花錢就有自己的房子日子真的好過多了，想想不用每個月繳一筆錢養房東或是建商還是投資客，心理平衡太多了
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-01-12 18:25:00我的櫃子 IKEA 2000元不錯用阿lol
作者:
Anda (加油)
2023-01-12 18:41:00歐美人衣服都可以烘就你台灣人衣服最嬌貴。不要被洗標騙了一堆衣服都可以烘 不要妖言惑眾台灣人一堆抗拒烘衣機洗碗機 真的有夠第三世界…… 明明科技跟家電很進步了甚至羽絨衣都可以水洗然後用冷風烘好嗎
作者:
qqmini (mini)
2023-01-12 21:40:00我除了羊毛毛衣不烘以外，所有衣物包含天絲被單都低溫烘乾，沒什麼問題喔。
作者: show1992 (我只是路過的) 2023-01-12 22:50:00
你們小資家庭年所得快200萬耶QQ
作者: kaws0430 (粗黑冠希陳) 2023-01-13 12:22:00
不二價 但是漲價可以
作者: dadachin621 (FF) 2023-01-14 07:10:00
您是不是誤會小資的定義了