不會吧
地上權就跟定時炸彈一樣
越後面越不值錢
只有國家爽到而已
人民有啥好爽的
而且千金買房萬金買鄰
在台灣這種地方
買不起房子的87%都是很糟糕的
政府蓋的房子品質也差
隔音格局都很爛
不然就是共構宅底下有交通設施
或者大商場
那個水管出來都是美洲大蠊噁爆
差不多的租金水準你可以選更好的
不爽三五年就換一次
搬家時還可斷捨離

香港地上權的房子哪來不值錢 倫敦的哪來不值錢

沒人跟你討論國外的不要跑來我這篇

不是地上權不值錢 不值錢的是你台灣的地上權台灣地上權 騙選票的工具 沒先立法 到期後該怎麼處理

永久續約也是雲 台灣政府蓋的就是要定期都更 誰跟你永久

台灣政府要都更 可以啊 送一套新的地上權來換 這樣一樣有價值地上權代表 建物是屋主的 土地是政府的 你政府也不能亂拆私人建物 或亂徵收私人建物使用權才是：建物跟土地都是政府的地上權跟使用權又不一樣

台灣政府一般願意給地上權都是有定土地租約期限的大部分是商業開發用 幹嘛給窮人爽住

使用權到期後 內部裝潢格局都要恢復原狀還給政府

所以不用想那麼多 沒意義 在台灣不買就租不要囉哩八縮的

住進去就很難弄走了

這就是買地上權的人在賭你政府到時候會賣地而台灣地上權 根本沒有法治化 反正選舉到了騙一下選票反正又不會在自己任內到期 到時候燙手山芋是哪一任政府都不知道按照國外的處理方式:就是保障續約 不然就都更 保障附近換新建物

為啥要保障續約政府的地政府最大才對 政府要怎麼用市政府的事

因為土地上蓋著私人建物 私人建物你政府也不能亂拆

租約到期返還政府就可以拆了 誰說不能拆

租霸到期 死不搬 你也不能碰他的東西啊 你沒當過房東?更何況實務上只要建築物內有人居住 就算打完曠日費時的官司拿到法院的強制執行後 有人住你就沒辦法拆啊法院的強制執行 你只能確保整棟建築物都沒人你才能拆實務上要找到一個時間點 「整棟大樓」都無人 根本不可能透天的還有可能 大樓別想了 實際上就是拆不掉租約失效了 租霸死不走 你還不能去把門鎖換掉

拆當然是拆得掉 但是有人會去舔怪手

你會被告強制罪 他不繳租只是民事官司 你強制罪是刑事罪也不能斷水斷電 一樣是強制罪

政府拆國有地的地上物你要告誰強制罪

告政府啊 不然呢 然後就算強制執行 你也不能傷到生命啊你要怎麼確定幾百戶的大樓內 有一個時間點是沒人柯文哲當時拆除龍腦戶的時候 也是趁屋主出門買東西才迅速拆除 你大樓拆了 裡面有人 弄死人 你政府敢拆?

所以現在舔怪手有用阿

透天可以這樣搞 大樓搞不了的 住戶照樣正常居住 你能怎樣拆除大隊到時候不要被殺人罪就好 知道裡面有人住還敢拆

想太多 還殺人罪咧...但反正與其到時以優勢公權力強行移除住戶的時候搞來搞去還不如一開始就不要開始

開始還不是你民進黨 既然要開始 不如好好把地上權立法現在要搞什麼地上權住宅lol[新聞]在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅

男生說有房，結果只有地上權，這樣會不會沒安全感

不是一堆人吹新加坡的社會主義制度。怎突然翻盤了？

新加坡又不是我吹的 我從來就不喜歡新加坡

有人文盲嗎 不敢去我那篇回 我那篇不就說 「都叫地上權」 但本質不是一樣的東西 lol還什麼新加坡新加坡地上權你又買不起 在那邊 笑死[新聞] 新加坡國宅 轉售價上漲 30坪組屋3000萬成交你是買的起 ？笑死我羨慕的是會上漲的地上權 而不是台灣這種不會漲的地上權而且還要高租金報酬率台灣房產租金太低了 根本沒什麼投資報酬率

會上漲的地上權根本不合理阿 那直接炒地就好了

［新聞］《國際產業》星國居大不易 國宅飆至百萬美元

名稱叫做地上權 但骨子裡實際是所有權 那上漲就合理了

而且台灣類似的私有地只賣地上權的也沒多便宜

不然國際買盤幹嘛要買英國地上權 不買巴黎所有權

如果算土地持份20年上漲幅度搞不好還虧在台灣就是不用搞這些 政府也別搞 無聊

不然倫敦在漲什麼 為什麼全歐陸最貴的是倫敦房子的租金才是 這棟房子的實際生產力 生產力自然會反應價值台灣就低租金市場啊 能幹嘛 一堆房東窮的要死所不所有權就是「權狀上」的一行文字而已不是實質的東西巴黎所有權 又怎樣 還是可以容許流浪漢佔領空屋阿lol 這樣的所有權一點價值都沒有［新聞］佔領無人屋2天就能合法住！屋主回家傻眼要不回... 淺談法國社會「蹲屋者」現象https://reurl.cc/VRyoeR大樓或公寓的物件跟人家談土地根本沒意義不過就是權狀紙的一行註記象徵 又不是實質的東西我就問以大樓物件來看台灣的所有權跟香港地上權有什麼差異實際上就是沒差異 lol透天物件談土地就算了大樓那種東西是有什麼土地可言lol

以台灣來說不用想了 打不贏就加入吧 不用談什麼居住正義這種幹話

制度沒比新加坡好就不用想啦

=房產的價值來自1.所在地的人口需求以及2.政府的擔保A：政府說100年後他會把你的地上權房子收回去那你這間房子就會沒價值B：政府說100年後 地上權房子可以無條件低價續約 那你這棟房子就是有價值C：政府說 你這棟「所有權」房子 每年要繳成交價3%的持有稅 那你這間「所有權房子」也一樣沒價值lol地價稅持有稅這麼高昂 相當於 每年在為自己的房產交租金給政府而已so，看不到事情的本質，就會一直被名詞表面所誤導lol=新加坡地上權 香港地上權 倫敦地上權 當然都屌打日本所有權日本那種高持有稅 敢說自己所有權 我都想笑了不過就是每年交高昂的租金給政府你會需要為自己手上所持有的iPhone 每年交持有稅嗎但日本要喔 難怪一堆鄉下屋主寧願零元賣屋也要趕快脫手lol表面叫持有稅 其實就是在交租金給政府取名叫做「持有稅」你就以為不是「租金」了商品的價值來自於購買者對這「商品的信心」管你是什麼名詞 購買者看得是本質lol房產跟鈔票一樣 價值來自於政府的擔保只是房產還多了 人口需求的影響 lol===然後還說什麼台灣不用搞地上權我也認為不用搞啊 台灣只需要開放1000萬外勞進來租屋 好讓租金漲個3倍就好=但現在就是你民進黨想搞地上權 你怪誰lol你民進黨既然要搞 那我建議蓋會上漲的地上權 蓋那種不會上漲的要幹嘛然後租金也不用高一點 丟人現眼到國際黨粉 連自己心愛的黨 要在幹嘛 都不知道lol

不是應該搞不會漲的地上權嗎？免得更多人囤房蓋會漲的地上權幹嘛？那就蓋一般房子就好

有錢人總是比較善良 有房子的說什麼都對

你可以活多久？

————-_不會漲 我買幹嘛台灣30年前的國宅政策 其實就很像新加坡了 應該恢復就好例如：你看台北市的大安國宅當初大安國宅1985年8月10日開始公開銷售政府以每坪7萬賣給人民 當初大安區周遭房價是每坪15-20萬買的人是不是每坪現賺10萬買50坪 成交瞬間就現賺500萬好政策阿現在大安國宅一坪90萬 爽死就是把國民黨時代的國宅政策在拿出來就夠了那個跟新加坡一模一樣的政策[新聞] 新加坡國宅 轉售價上漲 30坪組屋3000萬成交這不就大安國宅的翻版 爽死［資訊］大安國宅，平均單價約92.6萬/坪，台北市大安區－實價登錄比價王

不會漲我也不會買啊 但是這是蓋給買不起房子的人買的不是給人炒房的

民進黨白痴啊 搞什麼地上權 不會漲 誰要買左膠政黨台灣早期國民黨時代就已經在學新加坡組屋政策哪有炒 又不是漲價就是炒當初大安國宅一坪7萬 也是政府用「低於周遭10萬/坪的行情」賣你阿假設這些年台灣房價都沒上漲好了那購買大安國宅50坪的人是不是還賺了500萬ps：即便在房價30年都沒漲的狀態 也是賺500萬喔所以國宅賺錢不是炒阿 本來就是政府送的kmt時代 大安國宅 正義國宅 蓋一堆 這就是新加坡組屋阿要不要看現在一坪快破100萬了新加坡組屋好區一坪也是破百萬阿lol=你去蓋社會住宅 那是租房子恢復kmt時代的國宅就好了讓買不起房的人可以買的起 然後買了又會增值這些kmt國宅政策不就到阿扁時代被停掉然後變成蓋社會住宅 笑死 只租不賣lol國宅＞＞＞＞＞社宅大安國宅現在跟附近同樣老的私人大樓也差不多貴屌打一堆破公寓了

到時候再修法就好啦

買了會增值你就去買正常的房子就好了 別在那邊吃居住正義自助餐又想買便宜的房子又想漲的 說穿了這種人就是沒能力又貪心要買便宜的房子就該不會漲 要漲就去買貴的房子會漲又便宜的房子早就被有關係的人先買走了 正常人根本買不到 蓋那種房子只是在圖利權貴特權份子完全不符合居住正義

地上權這種制度的信任要建立在有誠信的政府,至於現在這個…

你還搞不清楚狀況：居住正義就是增值正義你真以為人類買房只想住嗎我問過1000個買不起房的 全部是希望買到房價漲 如果買不起房的買了便宜房 但還不漲然後正常人的房價卻會上漲那貧富差距只會更大是妳自己搞不清楚什麼叫做居住正義吧居住正義就是增值正義 從來都是如此買的時候要便宜 賣得時候要貴—-如果你蓋那種不會漲的房子給窮人住窮人只會更窮 因為他必須付租金而正常人房價漲 居住成本=0他就窮了 你還騙他的租金 居住是他的負收入然後正常人不用付出居住成本外 房價還增值一正一負下 貧富差距增加誰說正常人買不到 要不要看大安國宅 正義國宅 政府賣第一手的時候都是什麼家庭？如果都是特權人士買到 那麼那邊的環境為什麼還會跟台北破公寓居民差不多ps：台北多數人都住在低端破公寓https://i.imgur.com/2tW0Kds.png示意圖

居住正義簡單說是假議題大安國宅附近環境不差喔但周邊人行道確實需要拓寬就是了

附近不差是因為在大安區 但裡面就跟一般公寓老華夏的環境差不多

好煩喔…台灣不就美派的，跟美國一樣就好了啦這麼想要公平的就去支持純正的共產獨裁，市中心用抽籤的最公平

還有台灣過去10年本來就是便宜的房子在漲2015年後台北市根本沒漲多少 反而中南部翻了一兩倍以上這幾年都是在漲低總價 高總價凍漲誰跟你說便宜的房子不該漲 只該漲貴的過去5年買台北的是在搞笑 中南部全部大漲又在自以為美國沒有抽籤住宅lol你們連台灣有什麼 都搞不清楚了 還管到美國去了台灣早期國宅本來就是用抽的有些台人 連台灣的國宅和社會住宅都搞不清楚lol

P跟V為什麼不自己開個聊天室

美國號稱是資本主義 但終究還是一個比新加坡還左膠的國家 美國在新加坡眼裡也是偏向社會主義 超級左 管制一堆光租房子就管一堆 還管到你不能在自家庭院曬衣服車子不能停在前院 要停在後院 或車庫 笑死 這也能管那不是私人土地嗎 他媽管屁

自以為懂很兇，便宜有人買不行？

某人都提惡霸當例子，跟政府對做，是想不開喔，被警察強制驅離然後拆房的新聞嗎？

蛤？台灣政府好欺負啊 玩死他啊lol如果有抽籤國宅 我他媽一定找人頭去抽籤漏洞不就這樣玩的 難不成你因為有我們這種愛鑽洞的就要放棄社福政策嗎lol 可憐哪我健保也是想辦法繳最低級距啊 難道有我鑽洞你們就不辦健保了嗎lol房產假買賣 真贈與省贈與稅 你沒玩過?你沒鑽過洞?

這篇正解