生在這個時代
各國政府瘋狂印錢
現金持續貶值
卻不懂金融常識才是最可怕的
尤其是每次說到買房
就開始一堆人扯台灣人
亞洲人
華人
什麼鬼
講得好像歐美人全部租房
不買房一樣
好好笑欸
北歐幸福國家還有百年房貸欸
https://i.imgur.com/VV6wOuo.jpg
台灣的房價表面上你以為很高
實際上是台北市貴而已
新北 桃園根本還好
持有稅率甚至是美國的1/10
再加上超低利率
台灣的房屋稅地價稅是用公告稅基去算
比市值低很多你以為的1.2%
實際上因為稅基太低 算下來只有 3/10000
也就是萬分之三 台灣房價合理
持有稅超級 低 所以美國房租很貴
因為持有稅反應在房租
1000萬 的房台灣可能稅只有3000
但是美國一年稅可能就要 10萬
如果把持有期間的稅算進去 持有十年
1000萬 的房美國多花90萬的稅金
很多酸民不知道在台灣生活已經是超級爽了
房貸年限實際上就是越長越好
因為可以降低月付金額
如果不懂為何有人會以房貸30-40年
甚至希望50年沾沾自喜
就留言問吧
※ 引述《lllll12b56 (張航嘉)》之銘言：
: 房本來房價漲 房貸漲
: 年輕人一個月負擔的越重就不買了
: 需求少了 房價自然跌下來 很簡單的經濟學
: 結果呢？我們竟然允許3-40年房貸的制度
: 年輕人一個月負擔減輕 加上常年低利率政策
: 自然又會考慮買房
: 需求有了 建商又可以漲 經濟火車頭突破天際
: 繳過20年房貸的人就知道 20年房貸有多辛苦
: 40年呢？1000萬 陽春到不行的房子 加利率一個月繳25000
: 30歲存到頭期款 要繳25000繳到到70歲
: 記得台灣薪資中位數是40000 還是統計全年齡得出的數字
: 你覺得台灣年輕人還有未來嗎？
: 我不是很懂台灣人民為什麼可以允許台灣存在這麼噁心的制度？
: 年輕人和小孩是一個國家社會最重要的資本
: 我不會樂觀看待一個漠視年輕人利益的社會
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