先生家有一處工廠租人，已經租快10年了
以前都是3年一簽，半年前聽到老闆在找人盤還是頂讓，但好像還沒有下文
前幾天租約快到談續約，說這次要改一年一簽
因為工廠面積比較大，租金比較高，所以出租時間會比較長
加上有聽到老闆可能要頂讓，很怕他租到一半跑路
不知道要不要直接拒絕他續約另找房客
所以說，以上綜合狀況是不是營運狀況有問題