我爸之前是從事電鍍相關工作,因為已經出師想自己開一家電鍍工廠
但是因為電鍍需要有排放廢水執照,才算合法
不過一張執照需要花好幾百萬,做好排水設備和汙水系統才有可能申請成功
故我們在彰化彰草路上,找上有一家也是電鍍工廠(知名且已經做5-10年以上)
房東老闆說他工廠內有一塊區域用不到,可以租給我們
每個月跟我們收租金和廢水處理費(將近10萬),因為可以省下執照費就簽約了
簽約內容是我們要先付100萬,補償之前他申請執照的設備費用
房東說付這100萬,我們就能"想租多久就租多久"
因為我爸預計要做5年就要退休,所以合約就先簽5年
誰知道租完一年後,房東因為長期在凌晨偷排放廢水,今年4月底的時候被環保局發現
工廠勒令停工,房東本人被羈押到今天才出來(將近2個月)
我們的客戶因為無法等復工而流失掉了
因為我們不想重頭再來,就算能復工,依房東狡猾的個性,一定會再追加房租
也不知道他什麼時候為了暴利,偷做違法的事
今天趁他放出來,當面要求房東退回4年少做的損失,就是80萬(我們突然停工的損失都沒提)
結果房東硬是不退回,說要嘛繼續,要嘛就把我們的東西都撤走
請問遇到這種惡質房東有什麼方式可以應對嗎?謝謝