我六月底搬出租屋處，當時退租時房東清點所有家具、物品
確定都沒有損壞後，最後要走的時候我們簽了切結書、拿回了押金
那時一切都很順利
同一天下午房東傳了簡訊給我，說燈泡壞了，要跟我要回那燈泡的錢
後來房東打給我跟我確定什麼時候能把錢給他，
我跟他說我們已經簽了切結書，我為甚麼還要還你這筆錢
他說法律上他有兩年的時間可以追討他的損失，
我想請問他說的是真的嗎?
(不好意思在下真的不是很懂法律)
然後電話中他一直很強調他退租那天的晚上，他有傳簡訊跟我告知物品壞了，
感覺他想表達的意思就是他有盡責告知，而且是在退租同一天就跟我講了
我就該付這筆錢
但我覺得都已經是簽切結書之後了啊，是不是同一天很重要嗎
請問我該怎麼伸張我的權益，我們都已經簽切結書了
若之後他又說什麼東西也是壞的，真的有這法條，我不是又要吞下去嗎

已確認後才說損壞......他是有權追討損失沒錯但是已確認後才說損壞 不太佔的住腳*站

硬是不還應該也無所謂吧 他很難證明是因為因為你弄壞

看不太懂一樓 不過燈泡不是本來就是房東該換的嗎?

今天妳在承租期間，燈泡壞了，房東要負責維修，妳都退租了，燈泡當然房東自己要負責啊

我記得燈泡這種消耗品是房客自行負責 其他修繕才是房東http://bbs.591.com.tw/f?action=replay&tid=15434可參考一下

那房客退租之後燈泡可以帶走嗎？另外就本案來說，既然當初都已經退返押金了，那房東事後，追討這個應該不太對吧

重點是他已經當面清點簽結書了 就跟你買東西當面檢驗過回家發現有瑕疵 啊你當初檢查過了啊誰知道你是不是帶回家以後拆開破壞的? 我覺得他沒理由再追