※ 引述《voky (傻傻的過)》之銘言：
: 想請問大家
: 最近買了1間新成屋(透天) 價格大約11XX
: 建設公司說會另外收一筆代收代辦費 8萬(多退少補)
: 其中包括代書費,契稅,印花稅,登記規費...等
: 這樣價格是合理的嗎? 一般代書費大概多少呢?
: 謝謝
我又來回文了~
我先說結論!
通常買房子都會先收一筆錢,最後多退少補~
重點是你在把錢給出去的時候 一定要留證明
事後在算找補的時候 要看清楚 不要亂簽收
接著就你提到的資訊,來說說你問的問題:是否合理
如果是真透天,土地只有一筆?
再加上買方你如果沒有登記別人共同持有的話~
代書費應該在2萬左右(台北行情,其他地方我不熟)
(不過台北沒有1千多萬透天 但是如果你是跟建商買 代書費只可能更便宜)
如果你沒有貸款 或者貸款是銀行幫你去辦設定抵押的話
還會再便宜個4千
契稅是屋價的6% 以往都很低 但現在不一樣囉
2014年7月1日之後完工取得使照房屋 須適用新標準單價 平均多出舊標準1.6倍
如果這房子是近年完工的 我猜測這契稅不便宜喔
至於印花稅跟登記規費還有權狀費 影印費 謄本費都很便宜啦
全部加在一起也應該不會上萬
通常一般新屋預收的還有半年~一年的管理費
(但你這透天也許沒有 除非是透天社區 那就有可能)
還有天然瓦斯管線費
(如果社區已經有管 則大約2~3萬以內 甚至更低 反之可能破10萬)
最後另外還可能會有些阿哩阿雜的代辦費 應該也在幾千塊以內
因此我覺得8萬不貴 重點是要看清楚找補細項