請問 房東如果不協助處理生活上的事有辦法提前解約嗎？
我住的是獨立套房，房東隔成很多間的獨立套房
10次有8次進廁所都會聞到煙味
有請房東叫隔壁的8+9不要抽煙
（講完的隔天都會好一點，但是不出一週又會有）
上週我又跟房東說了一次，這次他直接不讀不回
一副不想處理的樣子
很想就這樣跟他解約，可是這樣又會被吞掉訂金
覺得不爽）
而且房東一直覺得是外面的煙味飄進來
（但是我的房間才有對外窗，廁所完全沒有對外窗
廁所只有抽風機，房間沒有煙味，進廁所才有濃濃煙味）
雖然一直開著抽風機就不會有強烈煙味在廁所
但是那樣治標不治本
想知道是否可以退租又不會被扣押金。
謝謝