[請問] 水管破裂責任歸屬問題

作者: stark2 (霸極流奧義千峰塵)   2018-03-24 18:58:34
事情經過
我家二樓 鄰居四樓
鄰居半年前整修浴室 更換浴室的磁磚 半年後 發現 浴室周圍的牆壁漏水
經過檢查 發現是管道間 我家的管漏水
管道間 在浴室的牆壁裡面
漏水點 在 4樓 和5樓之間
鄰居 希望我修繕漏水 和 他們家的牆壁 我說好
他找的水電報價9萬5 (因為要拆打管道間 )
我找的水電報價 3 萬5 (走明管 ) 油漆補償鄰居1萬
鄰居說都可以 所以我選了 我的水電師傅
一年半過去
但是事後想想 鄰居先整修浴室 更換浴室磁磚 也有可能因為牆面震動造成管道間水管
破裂 漏水
當初為何要我負擔全部費用呢??
至少 自己家的牆面 自己負責 不應該由我出那一萬
或是 維修費用兩家各分攤一半
我想請問
如果當初 我這樣提議 是不是有機會不出那一萬
或是 要求鄰居分擔1/2的維修費用
還有
請問現在我還有任何的補救方法嗎??
自己再去跟鄰居討論這件事嗎??
謝謝大家
作者: abyepi (自己選)   2018-03-24 19:01:00
死無對證,況且也要看"人"是否"理性"
作者: mango2014 (hope)   2018-03-24 19:07:00
我記 公寓大廈管理 辦法有規範 請自己查我記得 公寓大廈管理 辦法有規範 請自己查第十二條 專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線,其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者,由該區分所有權人負擔。當初檢查出問題管線時的檢查有要費用嗎?
作者: robrob99 (梁龍)   2018-03-24 19:55:00
問題在難以舉證 你打人一拳 半年後人死了 能說你打死的?
作者: ctrlbreak   2018-03-25 18:04:00
裝修弄裂水管是常見的事情(通常不會馬上漏), 但是4、5樓漏水關2樓什麼事? XD
作者: QQ101   2018-03-25 22:11:00
對啊 樓上說的是 重點是你也付了 又過好久了.. 難以追回下次早點上來問 = =
作者: panex0845 (胖克思)   2018-03-26 08:22:00
震動確實有可能導致 問題是你要怎麼證明 而且鄰居願意走明管較低維修金額已經是部分負擔了 如果我是鄰居 你要跟我主張震動可以 那就走管道間 你出的錢只會更多
作者: ctrlbreak   2018-03-27 23:32:00
這種錢要是討得回來, 樓上住戶不是笨就是佛心 XD

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