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hankevin (Marco)
2021-07-20 10:56:01請問大家在租房子的時候會透過仲介嗎？
仲介幫房東找房客帶看房子有提供服務
所以跟房東收費算合理
但很多仲介的收費是房東房客各收半個月租金
請問仲介替房客提供了什麼服務？憑什麼跟房客收費？
大家會透過仲介租房嗎？
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UK5566 (大英帝國56)
2021-07-20 11:00:00帶你去看屋阿 就像賣房的房仲兩邊都收一樣
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younghan (慈～I'll be there 4 u～)
2021-07-20 11:06:00租了以後有事情也可以要仲介溝通啊
正常啊 本來就是兩邊收帶你看房幫你整理房訊屋況然後幫你跟房東溝通這些都不算服務嗎? 你真有本事就自己去找自己打電話問台灣就是有你這種奧客 服務業待遇才那麼差你不找仲介自己做過什麼努力? 憑什麼在這抱怨
承租後有問題都是由房仲跟房東溝通 覺得收服務費合理啊
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hankevin (Marco)
2021-07-20 11:22:00所以租屋房仲就是二房東？之後租屋有事他會出面負責？怎麼我問到的都是之後自己對房東，有事自己去找房東？
台灣人的觀念好好笑 他有“應該”要帶你去看和搞東搞西嗎 他的時間就不是時間不是金錢嗎 既然他提供你帶看和後續的服務 使用者付費應該沒有很難懂吧
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hankevin (Marco)
2021-07-20 11:23:00他po網找房客帶看這些都是他對房東的服務，甘房客什麼事？不懂有些人的邏輯在哪
媒合是兩邊都有需求 所以兩邊都有服務到 像你這種人如果當房東八成也會說仲介服務的是房客 不應該跟房東收費
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hankevin (Marco)
2021-07-20 11:39:00就像你去燦坤買東西，店裡付店員薪水有業績獎金很合理，但店員不會去跟消費者收費一樣啊，如果房仲是二房東，承租後有狀況他都會來持續服務那就算了，但我問到的基本上他幫房東找到房客後就拍拍屁股走人不甘他事情了，這樣他到底服務提供了房客什麼價值？
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azdy (旅行的意義?)
2021-07-20 11:39:00那如果沒有中介幫租客篩選出比較接近需求的房子，租客可能要每天到處去散布各地的公佈欄或電線桿到處找紅單抄電話聯絡房東，還要等房東也有時間來開門了，提升房客的效率也是一種價值啊
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crazydj (萍水相逢~..~)
2021-07-20 11:41:00上租屋網找就好了~
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azdy (旅行的意義?)
2021-07-20 11:42:00去店裡買東西，顧客還不是付了錢，裡面就包含了給店員的薪水啊有錢能買到方便和時間，是富人專屬的幸福呢
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hankevin (Marco)
2021-07-20 11:44:00現在還很少看得到佈告欄，不都是房仲上網po資訊？不過說到底，這也是幫房東的服務，不是嗎？
不是 他沒有po上網 你也找不到 讓你找到 就是服務你
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azdy (旅行的意義?)
2021-07-20 11:52:00原po 你拿現狀當作理所當然，我是說 “如果像以前都沒有中介的時候”，那房東要出去貼紅單，房客也要到處去找紅單聯絡一間間看，如果找不到合乎需求的呢？舉一個極端例子，比方說，萬華龍山寺公共飲水機是不是很自然的存在？是理所當然的吧？那麼像現在因為疫情都停止開放，街友要找到一個能取用乾淨飲水的地方有多困難？幾乎就和城市流浪動物沒有乾淨飲水的情況一樣了。請勿把社會現狀無限自助餐啊
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mepass (努力浪費人生)
2021-07-20 12:30:00奇怪 你覺得仲介這麼廢 那你為什麼要去找仲介
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Wnonoai (塵逸凡)
2021-07-20 14:21:00原po講的是他自己找租屋，房中唯一的作用就是來開門讓他看屋，這樣收半個月房租不合理，不是說找房仲幫忙找房子租屋網就只有房仲聯絡電話，不是他主動要找房仲房仲開門是省房東時間，又不是省房客時間，難道房仲抗房子過去讓房客看嗎？
你可以找沒有房仲的租屋阿 誰逼你一定要聯絡房仲了?退一百萬步來說，就算只跟房東收費 你真以為這個費用不會由房東跟你收回來? 台灣充其量就是一人付一半只能說原PO就是個媽寶吧 有沒有哪個國家房客不用付中介費的? 日本一般押金禮金中介各一個月 中國走中介也
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Wnonoai (塵逸凡)
2021-07-20 14:41:00原op是到現場看房才知道會多收半個月房租吧，有些租屋網上根本沒寫會收仲介費，我第一次知道的時候也覺得很哭，後來就知道避開了，房東要轉嫁房客也是他的自由，房租就寫在網頁上，房客自己斟酌就好
是一個月(也有賣單條電話號碼收費的中介)W大第一天來台灣?怎麼會預期有免費的服務啊? 約看房之前都沒想過要打電話給中介、詢問任何資訊嗎?夜市買滷味也很多沒標價阿 難道問都不問就讓老闆切?拜託檢討一下自己的腦袋好嗎 台灣服務業已經夠慘了再退一百萬步說，如果不靠中介，你怎麼找房子? 自己去每個社區門口看公告嗎?(你沒那個能力，不然就不會有這篇了) 更常見的是找親朋好友推薦朋友的房子，等真的找到合意的房子後，你難道不會給幫忙的朋友紅包? 難道之後房子有問題了你還回頭找幫你推薦的朋友?
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Wnonoai (塵逸凡)
2021-07-20 14:58:00爭議的點是房仲唯一的作用就是來開門，有任何問題他也只是幫你轉告房東，不是要幫你處理，這樣收半個月，不如給管理員或者鄰居好了，至少隨時都能看房還不用約時間等房仲
費用才收半個月，顯然就只是聯絡人的功能 二房東至少收4個月好嗎 不懂行情別出來丟人我自己的經驗，3萬的房子、第一個月給中介的總費用是21萬，不含最後退租時1個月的清潔費 所有問題房仲負責
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Wnonoai (塵逸凡)
2021-07-20 15:01:00如果今天是房客直接找房仲，拋出你的需求，房仲幫你找，帶你看，這樣收半個月，我覺得ok，如果還幫你處理到好，那房客不付仲介費絕對不合理
做人不要太過分 很多時候大家就是收多少錢做多少事W大 他不也是[拋出自己的需求] 由[房仲整理]出來的
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Wnonoai (塵逸凡)
2021-07-20 15:02:00是喔，聯絡人的功能就要半個月喔，你開心就好
網頁資訊挑選，然後[房仲幫他開門，帶他看]奧客就不要一堆藉口了 自己去社區布告欄慢慢打電話吧以後收費這種常識性的問題，提前電話裡問好 不願意付出給別人的勞動成果 就不要浪費其他人的時間了
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Wnonoai (塵逸凡)
2021-07-20 15:11:00租屋網也是有屋主自理或者標明免收仲介費的，各有優缺點，選自己需要的就好臉書社團也很多免仲介費的，建議原po可以多利用，當然也是有好有壞，可能就多花時間篩選了個人觀點很簡單，大家都是辛苦錢，值不值自己心中一把尺
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netpal486 (隨風而逝的記憶...)
2021-07-20 17:04:00租房~為什麼不直接找房東? 租屋菜鳥...
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Wnonoai (塵逸凡)
2021-07-20 19:12:00有些房東為了省麻煩會交給房仲，房客只能接觸到房仲
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hankevin (Marco)
2021-07-20 22:50:00綜合以上所說的，如果是房客自己拋出需求由房仲介紹，這種情況租客付服務費當然合理。但如果是租客自己在591上看到結果對方是房仲，這種的房仲跟租客收費，這就沒道理了，這樣是嗎？
我覺得不管是哪種狀況 他收服務費都是合理的你想透過房仲承租 本來就得照他的收費規則你覺得不合理就不要承租 或是有辦法就找到房東本人聯絡方式 你自己得到那樣的結論又能怎樣...
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Wnonoai (塵逸凡)
2021-07-21 17:20:00他要收這半個月也不犯法，就看租客自己覺得值不值看到這房子超愛又覺得超划算。沒別的選項你也只能捏了我自己租屋是沒付過啦，從知道有這項後都會自己主動問我自己是列一張優先順序就開始找。都有找到可以接受的當然各地市場不同，要是真的找不到想要的。就只能付了就看幾年後是變慣例還是消失，或者收不收都有，市場決定我看591上面都有寫要不要仲介費了。只能自己決定值不值