我看整篇文的討論 似乎是把兩種類似的服務混在一起了
仲介做的是媒合 理論上簽約之後就沒仲介的事了 只是有些仲介會順便做下面的服務
物業管理/代租代管 幫房東處理一切租屋相關的雜事 出租完也是由他處理租客的需求
甚至可以直接代替房東簽約 跟二房東有點像 又不太一樣
當然因為他要負責全部的事 所以也包含了帶看但不是單純仲介
以一個當房東打雜超過10年的人(但是房租不是我收)來說
還滿建議新手房東請人代管的 首先有一些經驗跟細節可以學
再來大的好處 不論是談價錢還是趕人走 都不必自己面對人情壓力
小的好處 不管是修水電還是房客忘記帶鑰匙 都不會打擾到自己的日常生活
另外一個建議花錢解決的事情 是租客搬出後的打掃 尤其學生套雅房
女大學生越漂亮房間越可怕 詭異的氣味 未知的黑暗物質 酸鹼無效的污漬
年輕時捨不得花錢 每次整理完都很厭世 就算沒人代管也建議找清潔公司
至於租客端 我就不清楚到底是好是壞了
至少我家合作的對象 是會為了避免空租 替房客向我們提出殺價就是了
※ 引述《hankevin (Marco)》之銘言：
: 請問大家在租房子的時候會透過仲介嗎？
: 仲介幫房東找房客帶看房子有提供服務
: 所以跟房東收費算合理
: 但很多仲介的收費是房東房客各收半個月租金
: 請問仲介替房客提供了什麼服務？憑什麼跟房客收費？
: 大家會透過仲介租房嗎？