各位鄉民好
想向各位詢問下
目前我在外租屋
合約一般制式合約沒有問題
但有時會約三五好友來租屋處聊天玩桌遊
但某天房東私傳line告知禁止在租屋處群聚以及進行牌類活動
這項規定合約並未明定
請問如果不履行 房東是否可以主張退租？
麻煩大家協助解惑
謝謝

就算拿你沒辦法，房東也可以到期不續約

你們是不是太大聲被其他鄰居去跟房東說啊