[請問] 成交價已包含服務費，但房仲又另外要求服務費 qazsd PTT批踢踢實業坊

作者: qazsd ( ) 2023-12-20 19:56:26

有看到一個物件
友人開價1830
結果房仲說要1850才會成交，他們會把20萬服務費算進去變成1850
然後實價登錄為1850
結果現在要收另外的16萬（1830*2%-20=16)
這樣是不是實價登錄應該為1830才對？
然後買方服務費可以小於2%嗎？
感覺被房仲話術了！

作者: cami33 (cami33) 2023-12-20 20:24:00

我知道到是收4%耶

作者: haiduc (å°ç«æŸ´) 2023-12-20 20:29:00

賣方加買方共收6% 不一定要滿6% 通常是賣方趴數收得多買方趴數收得少房仲這種算法我也不懂要另外請教高明人士

作者: MELOEX (MELO) 2023-12-20 20:33:00

6%是法律規定每件交易仲介最多只能收取手續費的上限假設買賣合約上的總價是1000萬仲介最多只能拿60萬作為手續費買2賣4是民間習慣但法律沒有規定買賣方的手續費比例也沒有規定下限仲介想作白工不收手續費也沒關係問題：你跟屋主簽的買賣約到底是1830還是50

作者: qazsd ( ) 2023-12-20 20:53:00

契約書上的買賣總價為1850，但是產權調查表上的寫1950

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