[請問] 土地過戶最省稅金的方式??

作者: cingguy (阿綠)   2024-08-11 18:40:53
各位好
請各位比較有社會經驗的前輩,可以給小弟這個小白一些建議
主要是最近我堂哥(三伯的)需要過給我們家3坪的土地(可能會轉到我爸也可能是我名下)
因為對方表示稅金他們不會出,只會配合我們這邊指定的方式
所以還是希望能省則省
土地原本32坪,有分割給5個兄弟(不是共同持有)
三伯已經全給過他兒子了
但土地上面的鐵皮屋的所有權還是我三伯的
土地的現價我不太清楚,但當地仲介是開1坪40到45收購
所以3坪就先當120好了
我google了一下 如果轉給我爸,那叔姪是2等親所以買賣視為贈與
但土地總值有低於244萬
所以等於是可以直接贈與不扣稅嗎?
感覺沒這麼好的事吧 哈哈
而如果是轉給我這個堂弟(4等親)就要用買賣的方式了??
又然後查到一個增值稅和房屋合一稅什麼的
所以整個愈來愈複雜,看不懂了
請問有相關經驗的大哥大姐可以解惑一下
還是直接跟我講這種問題要找什麼人問最專業也行
謝謝各位
作者: haiduc (小火柴)   2024-08-11 19:42:00
問地政士(俗稱土地代書)稅法常常在變動 而且關於不動產的稅務又多了一些新法規建議找專業人士解答 不怕花錢也可以找專業人士代辦
作者: QQ101   2024-08-11 21:17:00
太難了 一般人不懂
作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...)   2024-08-12 10:29:00
推一樓,然後會計師也是略懂
作者: pbjojo (歐喔喔)   2024-08-12 10:30:00
找土地代書,跟他講你的需求,他會去查過戶紀錄,因為稅額
作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...)   2024-08-12 10:30:00
最後,不負責任的推測,711員工n年後也是必備技能(店員:賣亂共
作者: pbjojo (歐喔喔)   2024-08-12 10:31:00
會跟之前的轉移時間有關,然後請他代辦要加上代辦費,所以要算的是總成本最低,不一定是稅最低
作者: medama ( )   2024-08-12 13:26:00
可以去房屋買賣版問看看然後你親等完全搞錯了
作者: haiduc (小火柴)   2024-08-12 13:43:00
原po到自己的爸爸算一親等 爸爸再到爺爺阿公祖父算二親等爺爺阿公祖父再到三伯算三親等 如果還要再從三伯到堂哥就算四親等了
作者: louiswei1986 (CPdemon)   2024-08-12 17:04:00
我的理解應該是要付土地增值稅、契稅等但其實你直接問稅捐稽徵處就好了
作者: hakkiene (努力中~~~|||~~~)   2024-08-13 17:32:00
去問代書

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com