: 設這個充電柱對其他住戶來說
: 好處 = 0
好處=0
對社區經營來說是非常有趣的問題
因為啊
對一樓住戶來說,電梯的好處對他幾乎=0
對除了頂樓的住戶來說,處理頂樓漏水的好處對他幾乎=0
對高樓層住戶來說,處理管路阻塞造成2樓廚房水管倒流的好處對他幾乎=0
對沒小孩的住戶來說,兒童室的好處對他幾乎=0
集合型住宅社區是現代的共居模式
你不能在享受好處的同時(公設 房價 管理中心 車位管理)
卻不負起要面對各種需求的責任(幼兒活動 無障礙空間 頂樓遮陽 各式修繕 車位充電)
而對住戶負起責任對自由派跟保守派委員來說有全~然不同的定義
自由派會有一意孤行,不聽人話,無視理想,現實,需求,預算的拉拒平衡
保守派則是不負大責任,只想處理眼前事,害怕溝通跟麻煩
如何協調跟前進就是趣味的地方
: 壞處 = 失火的危險
: 就算風險只有1/10000
: 沒有任何好處 為什麼其他住戶要幫你擔?
大部分事務我們會衡量好處,風險,費用
自費安裝充電設備對其他住戶的風險應該具現在美觀跟失火
(絕大部分都由自家電表牽線,所以佔用公電容量是宣導問題,不是風險問題)
失火的部分可以分成
電線 => 使用足夠容量,適合材質跟廠牌,PVC或金屬配管,配線位置與方式,合格人員工法
充電設備本體 => 產品責任險,產品認證,蟲害水損的預防
電動車本體 => 車險,風險說明
美觀的部分我認為重點都是溝通
因為主觀問題就是溝通跟讓步問題
有人堅持只能用金屬管,有人堅持不能洗洞,有人堅持先設置線槽並設立公用基金按月支付
因為每個社區情況都不一樣,只能一步一步慢慢溝通
我覺得這一批特斯拉交車潮有慢慢撼動管委會與建商正視需求
願不願意現在去投入草創期就看車主了
: 除非你一戶一戶花點錢去處理啦~
: 不然 誰要理你??
增加誘因確實是個方法
我聽過的有付錢油漆停車場提升清潔程度,贊助社區停車場LED燈具更換,更換攝影機
事實上
塞錢給主委跟委員,付費收集區權會委託書(買票)也是不違法的
只是你自己要負起選擇的風險
認真唸書有時間的風險,作弊大師有被抓到的風險
也不是每個委員都認同用錢才能說話,因為這樣永遠也無法處理最核心的問題
你只是用錢來逃避跟傳炸彈給以後的人
認真花時間去溝通才能長久啊
作者: pigking75 (ppppp) 2020-02-21 13:28:00
前面舉的例子都是你買房前就知道的房子買了就算同意繳管理費養這些設施
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2020-02-21 13:32:00所以B1沒住人就要給你挖洞？
作者:
a9202507 (先認真的就輸了。)
2020-02-21 13:32:00推這篇
作者: pigking75 (ppppp) 2020-02-21 13:33:00
對非電車用不到就用不到 所以除了保證安全以外能有其他福利當然是比較容易說服管委
作者:
hanchueh (RaidenHC)
2020-02-21 13:33:00樓主是之前分享基隆社區充電管理完整流程的那位
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2020-02-21 13:34:00電車到底有什麼魅力讓人這樣看人臉色XD
作者:
hanchueh (RaidenHC)
2020-02-21 13:35:00去試駕過特斯拉就知道了
不就一台車嘛，試駕完然後呢？跪下來拜說好棒奉為傳家之寶嗎？
作者: MXIC ( ) 2020-02-21 13:45:00
最後一句重點
作者:
VBMO (吸多會變笨)
2020-02-21 13:54:00推一個 看到前一篇好處=0真的好笑 連噓都懶了 不只是社區 連公司.國家都有一堆對某些個人來說好處=0的事物 而且也要共同承擔風險喔 只要有當過具有決策權的職務 一定會遇到這類事真好奇怎麼會把好處=0當成唯一指標 而且說真的為0嗎？
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2020-02-21 14:00:00一個事前一個事後 樓上懂？
作者:
kenation (BBS-KEN)
2020-02-21 14:02:00對1F好處是0沒錯，但表決時只有一票，所以電梯不可以封但電樁對電車主以外的人好處是0，數量絕對是佔大多數所以比喻根本失當，又或是你直接證明了不裝電樁才是對的，因為符合多數人的想法看來很多人還不懂民主多數決的意思
作者:
hanchueh (RaidenHC)
2020-02-21 14:31:00多數決不一定就是對的 如同婚專法電車還有另一個好處 會減少停車場的廢氣對大家的肺都好 尤其是小孩子的身高低 離排氣管較近
作者:
smaller ( )
2020-02-21 14:59:00文筆真好 給推
多數決不一定是對的,好笑不一定是對的(X) 自己主觀認為不對 (O)一個有法律效力,一個自己主觀....就算不對你也吵不贏
作者:
VBMO (吸多會變笨)
2020-02-21 15:35:00跟事前事後沒啥關係 有些就是亡羊補牢 有些就是提前設立 不管那種狀況 都會有看起來好像完全沒獲益或根本沒差的人 而且這種人通常是多數 我才想問你公司完全沒出現過這類情況？
亡羊補牢,裝充電座是亡什麼羊?補什麼牢?今天政府通過
作者: mrLian (連先生) 2020-02-21 15:39:00
多數決不一定是對的...我話說完 誰贊成誰反對
禁止油車只能充電車了嗎0.0?事情前後就是今天如果是一個油車車主去買一個"已經有"充電座並且要分攤火險的社區,然後哭說我是油車又不充不想繳,那結果就會是反過來...而若是電車車主買"沒有"充電座的社區,則換他要"說服"別人,如此而已~
作者:
VBMO (吸多會變笨)
2020-02-21 15:47:00我又不是在單指裝充電樁這回事 我是在講本來種公設議題都會有完全沒差和無實質獲益的人 如果只用好處=0去看 那很多東西會連個屁都生不出來補個字 “這”種公設議題
作者:
yha (春天來了)
2020-02-21 15:51:00個人還蠻希望滿街都電動車 但是有求於人 態度還那麼邱屌 還真是有點…...本來無所謂也絕對要反對
前面的例子是私人和公用的差，舉例失敗頂樓電梯兒童遊戲室叫公設，不用是你自己放棄充電樁是私人物品，就算你開放大家用，還是私人物品
作者: pigking75 (ppppp) 2020-02-21 15:58:00
V大的意思我大概懂了 裝電樁這件事 對其他住戶其實是無受益的 所以當然不會去贊成 甚至會反對 的確我認為在電動車是趨勢的情況下 管委應該不能反對安裝 但相對的要裝的人就必須先承擔所有的花費及風險
作者:
Brian23 (Brian)
2020-02-21 15:59:00說民主是多數決的去google一下好嗎民主不是多數的暴力
趨勢這種東西除非政府公文下來,或者"房價"明顯有差
作者:
VBMO (吸多會變笨)
2020-02-21 16:03:00裝那支最大的問題點是要佈線吧 只要去動到大家共同持有或是共用的東西 就會變成公設議題了
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2020-02-21 16:04:00
主要還是建商有沒有預留 有預留阻力就小很多
作者: pigking75 (ppppp) 2020-02-21 16:07:00
風險這種東西當然就請水電/土木技師來實際評估 還有消防安檢等等的都要配合 若有專業背書 管委表決起來才有
作者:
VBMO (吸多會變笨)
2020-02-21 16:07:00沒差的一直都是會被正反雙方爭取的人 當自己把風險看得比較
作者:
Melson (梅爾森)
2020-02-21 17:06:00推
作者:
cospergod (cospergod)
2020-02-21 17:08:00全投票決定啊，就你特粉最特別?
作者: seaino0807 (Leon) 2020-02-21 17:42:00
推這篇