Re: [合約] 寵物條款

作者: SredDonita (S紅_多妮妲)   2018-06-26 17:36:20
我養貓邁入第五年了。
從養貓到現在,搬了三次家。
第一年,和他人合租家庭式,同年認養了第一隻貓,
原本認養時怕生怕人安靜的小姑娘,半年後--
越來越吵,越來越不怕人,每天清晨甚至半夜就開始哭餓,
淺眠的室友受不了,偏偏我是睡著就吵不醒的類型,
貓再吵我都是睡到鬧鐘響才會醒,最後不歡而散。
第二年,獨自租遠離市區的家庭式,
但是環境偏遠,附近無寵物醫院,所以一年後遷離。
第三年,花了四個月,找到生活機能較佳的套房,
隔音良好,所以不擔心貓吵問題,
但是空間狹小,所以入住後還是騎驢找馬想找更好的住所。
第四年,搬到現居住所,家庭式分租,和房東的妹妹合住。
生活機能好,空間大,租金便宜,且房東之前在這養了很多貓,附
近有也野貓半夜開趴,可以不擔心貓吵被抱怨的問題,簡直完美!
但環境一開始不太OK,搬進來大掃除時,
數次發現之前養的貓的糞便和貓尿痕....
我花了大概兩個月的時間在打掃環境,打掃廚房前,廚房還時時出現小強....
後來還發現死老鼠,當時我崩潰到差點想搬走....
但是實在找不到其他合適的物件:
牆面明顯有漏水痕跡,
滿是油垢還破損,感覺隨時可能爬出蟑螂的抽油煙機,
盡是一些我無法入住後花心力改善的問題啊....
所以忍了下來,後來住習慣,
前述問題也都憑一己之力改善後,
租約到期就又再簽兩年約了。
(我花了好幾個月打掃和處理各種問題,不多住幾年太不合算惹啊啊!)
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這些年,我簽合約都沒有寵物條款,合則留,不合則走,
第二年租的房子,房東原本要規定家具毀損須賠償,但是家具本身已僅是堪用程度,
房東無法明確訂出我能接受的賠償標準和賠償金額,所以這規定就沒了。
第三年租的套房,房東不差,但房間真的太小,且無法開火,
所以後來還是搬走了。
帶著寵物找房子確實困難,但是盼望政府針對寵物開制式合約,
我覺得不切實際,現在的租約沒有寵物條款,對房客其實比較有利,
房客可以依個人情況選擇
用高額賠償條款換取房東信任,
花較長的時間找尋合適的物件和房東,或是
選擇有缺點的物件,自行和房東協調後花心力修繕,而不受寵物條款約束。
真的有針對養寵的寵物合約,那麼租屋環境就普遍都會有寵物條款約束,
且房東只能在直接拒租和接受制式合約規定的情況下出租兩種選擇。
(寵物條款的彈性將受到限縮,不再是飼寵者願意就能彈性無上限。)
作者: ArtemisDiana (黛)   2018-06-26 17:47:00
各有優缺><
作者: k44754 (9527)   2018-06-26 18:08:00
嘻嘻,性別很重要
作者: sylvia25856 (希草)   2018-06-26 18:08:00
講白一點 房子是房東的私人財產 不可能立法強迫房東接受這些寵物條款 房東大不了不要租而已
作者: qq204 (好想放假...)   2018-06-26 23:21:00
我覺得問題是出在飼主而非房東換成我是房東也不想去賭那1%碰到垃圾飼主的機率

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