ドキュメンタリー　 空室率は97％??『ゴーストタウン』が中国各地に出現！過熱する
投資ブームの行方【シリーズ激動の中国】（2022年4月30日）
https://youtu.be/IV_N0lEFzkM?feature=shared
1,906,615 views Apr 30, 2022 #出稼ぎ #鬼城 #ドキュメンタリー
以下用 Bard 產生
好的，以下是我的總結：
### 摘要
* 中国各地出現「鬼城」，空置率高達97%。
* 房地產投資過熱，導致城市發展失衡。
* 地方政府債務增加，經濟風險上升。
### 亮點
* 杭州西湖是中國最著名的景點，但附近的富裕商場卻客流稀少。
* 廣州郊外的一個新城，已經建成10萬套房子，但大部分都空置著。
* 中國房地產市場泡沫嚴重，地方政府面臨巨大風險。
### 追問問題
* 中國政府如何解決「鬼城」問題？
* 如何避免房地產投資過熱？
* 地方政府如何控制債務風險？
以下是一些更具體的問題：
* 杭州西湖附近的富裕商場為什麼客流稀少？是因為缺乏吸引力，還是因為交通不便？
* 廣州郊外的新城為什麼空置率高？是因為沒有就業機會，還是因為交通不便？
* 中國政府對房地產市場的監管是否有效？如果不有效，原因是什麼？
希望這些問題能幫助您更好地理解這部紀錄片。