我覺得jojochen說得並沒有錯
我們家 資格完全符合
但對我們家來講 700萬根本是付不出來 而且又小 根本不夠我們住
但是我們會想轉賣 因為電視上說轉手比較好
對我們來說只要有自備款跟1年的房貸
似乎負擔就減少了
我們並不是完全的想投機 但是我不了解政府為什麼要蓋在那裡 好貴
只好這麼辦
一開始我是這麼想 所以當天我就有去看房子
那個房子我看完的心得是「就算轉賣，也不會有人想買的」
因為當天下雨 馬上就漏水了 樓梯很小(對老人很危險) 房子格間又小又怪
房子很又矮(ㄜ不是說他沒挑高，是比一般的矮 住了很有壓迫感)
電梯門很小(不知道傢俱要怎麼進去) 而且並沒有像電視上說的很近一般說的信義區
捷運也是超遠的....不過生活機能總上，我覺得很棒
然後是說轉賣的問題
信園一戶權狀坪數大約41~43坪(室內約24~28坪)
聽人家說那邊中古屋的房價約二十多萬/坪
一般說的信義區房價約50萬/坪 遠一點點的大廈30~40萬/坪
我是覺得那裡不好啦，所以用25萬/坪來估
(41~48)*25=1050~1200萬了
1千2百萬!!!!!才買到24~28坪的房子 建材方面跟一般的建築公司賣的房子跟本是不能比
假如我有1千2百萬，我真的不會去買那裡的房子啦
因為1200萬可以買到很好很好的房子了
可能我是有點挑剔啦 但是我是以要「轉賣」的角度去看的
/_\ 家裡沒錢 卻滿腦子算盤 唉
以上是我亂78糟的分析啦
如果有錯 歡迎跟我討論 正在練習自己看房子的眼光中^^
※ 引述《ikz (不歸路)》之銘言：
: ※ 引述《jojochen (こんばんは)》之銘言：
: : 是嗎? (大笑)
: 真酸呀~ ( ′-`)y-～
: : 從以前看到現在...我覺得大多數搶購的人還是貪圖轉手的高差價吧:D
: 轉手賺差價又如何呢?
: 起碼原住戶都分得到
: 其餘名額,想抽到也是幾百分之一
: 想賺那幾百萬也不是這麼容易的事情
: 6百到近8百的價格,在台北市也還有很多選擇
: 沒非得要買在這
: 國宅條件就一定要很差,然後非得賣給經濟能力也很差的人?
: 蓋一堆爛房子,只會浪費土地價值
: 嫌蓋的戶數太少?
: 想蓋得多,品質自然也差,生活環境更不會變好
: 不管對想買的人或附近居民來說都不樂見
: 台北市的好地段裡,能找到地蓋整批國宅有這麼容易嗎?
: 申請條件是哪裡讓你看不順眼?
: 低收入?原住民?名下沒有不動產?40歲沒配偶?
: 公務員家庭就比較高尚?
: 等到可以轉手,以那附近價位來說,能買得起的人也不算多
: 以為國宅就要爛又便宜的想法早就過時了
: 權狀四五十坪扣掉公設也不過三十左右,抽到車位機率也很高
: 附近生活機能不錯,未來搭個短程接駁車就可以搭信義線 或板南線
: 有交通工具的人,到世貿到101到華納威秀到市政府都不用10分鐘
: 這樣的條件,妳看不上眼,喜歡的大有人在
: 而附近住宅品質如何? 比起大安區是差一點啦
: 但是我也不認為有差多少,台北市30年舊公寓到處都是
: 精華地段的豪宅或華廈不是誰都住得起
: 發言之前多了解一下現況吧
: 不要看個報紙就以為比別人了解得更多
: : 條件看似嚴謹?(頭款要105萬現金)
: : 房子本身的狀況看來不錯...權狀40坪,位於信義區內
: : (ps:但去翻翻今天的蘋果日報,其實離101遠的很;附近的住宅品質也不佳,又沒有捷運)
: : (而且看看申請資格...想想鄰居的複雜程度)
: : 真正窮困的無殼蝸牛應該是不會太在意房屋大小環境,新舊品質之類的...
: : 40坪已經比很多中產階級辛苦大半輩子買下的房子好很多了
: : 是真的受惠給無殼蝸牛?還是會圖利給某些投機客?
: : 說真的如果我抽到,我也不會自己住...
: : 可能拿轉手的差額去補貼買其他地方的房子吧
: : (我不喜歡高樓層住戶雜的感覺...辦什麼事都很麻煩)
: : 看看其他案件的國宅,到處張貼紅紙,開出的價格可是嚇死人的耶...一坪都破30萬了
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