最近透過仲介公司在三重三和路附近看到一間位在公寓三樓裝潢過的房子，
約25年的屋齡，權狀25坪、使用27坪、土地權狀七坪，
四房兩廳兩衛，開價510萬，我們想用450萬買，
可是這樣算下來，不知道要用權狀算還是用使用坪數算，
權狀算的話每坪是18萬，以使用坪數算的話每坪是16.67萬，
我們有在中山區復興北路和農安街看到每坪約20萬的公寓，
不過沒有整理裝潢，總價也比三重的高，約700萬左右，
因為三重的房子是投資客整理的，也是仲介介紹的，
應該不可能會便宜到那邊去，可是我們也怕買貴了，
三和路那棟附近有高速公路交流道，
離台北橋也只有四公里，騎車到台北市還算方便，
唉，我們找房子也找了快半年了，
真的很難得才找到這間房子，中間一直龜龜毛毛的，所以錯過了很多買房子的機會，
所以很珍惜這次機會，但是又怕自己一廂情願後來變成冤大頭，
所以想請問各位大大，三重的25年公寓房價大概是多少？整理過後的差不多多少？
有附家具（沙發、餐桌、床等，不過沒有衣櫃）的話，差不多要加多少？
我們這樣買算不算買貴了？