現在是房市"多空交戰"的時候，沒有人敢保証自己的講法是對的！
但是其實我是覺得，財大，不一定要氣粗。
在這個板上每個人都有自己不同的生活環境，
所以每個人對於房市的觀點難免都有一些主觀與相異之處。
有時候，當有人在板上大張旗鼓的宣揚自己的豐功偉業時，
雖然很多人可能會帶點忌妒或羨慕的在螢幕前面深呼吸一口氣。
但相對的，也有一些更有實力的人會”嗤之以鼻”的認為，
才幾千萬而已就那麼有自信。這是房屋板，所以很多板友後台是很硬的！
因為如果是一般人的話，也不會沒事就掛在房屋板。
言歸正傳，我用較不主觀的角度來分析我的想法
在sars之後，台灣房市進入了有史以來難得一見的多頭
所以只要在兩年前，在台北市閉著眼睛買房子都會賺錢。
在大安區，賺到七八成是很正常的事；在南港區，沒有賺一倍可能會被笑。
所以在兩年前只要買房子的人，幾乎都賺錢了，但不代表每個人都是投資高手。
而最近的”崩盤論”，”空頭論”。其實仔細想想，也不無道理。
它是警惕著投資客大眾，必須要有”居高思危”的心態。
因為在一個充滿了置入性行銷的媒體與報紙，出現了這種文章，
其實就是一種警訊。
目前的警訊有：
1.美國房市下跌
2.大量套房套牢
3.房市量縮價跌
4.買屋客觀望
5.房價高到不合理
6.銀行貸款緊縮
這些都是相當嚴重的警訊，但還是很多人看好未來的房市。
當美國房市崩盤時，樂觀的人會覺得美國市場與台灣市場不同
當套房市場套牢時，樂觀的人認為３房２廳或大坪數的房子還是供不應求
當房市量縮價跌時，樂觀的人說這只是盤整，房價修正後還會再創新高
當買屋客觀望時， 樂觀的人會說他們不了解有錢人的心態
當房價高到不合理的時候，樂觀的人會說沒錢的人不懂
當銀行貸款緊縮的時候，樂觀的人說有錢人是不需要貸款的
當大家都說直銷不好時，樂觀的人說就算沒有賺錢，難道人民就不需要健康嗎？
但房市是一個總體市場，而不是個體市場。
其實我認為最嚴重的情況是第四點，因為房市必需要”有量才有價”。
有學過經濟學的人都知道”預期”因素是很可怕的一件事。
舉例來說，當新聞發布颱風要登陸，結果民眾預期菜價上揚，
因此在颱風登入前搶購蔬菜，結果蔬菜上漲的原因是因為供不應求
而不是因為颱風侵襲。
房價也是一樣，大家預期房價會跌，它就真的會跌。
預期房價跌