看公寓的房子 我最先看樓梯
樓梯施工品質和這棟公寓的質感呈正相關
有些老公寓雖然老
但樓梯間明亮 台階平整
給人的感覺很舒服
但有些卻不敢領教
台階高度不夠 深度不深 也不平整
樓梯間璧癌處處
公共燈泡不亮 窗戶毀損沒人管
利用晚上看屋 每戶人家都在家時
從一樓晃到四樓 聽聽屋內大人小孩聲
差不多就知道這棟居民的特質
或是和附近鄰居閒聊問問八卦
老公寓的問題會比大樓好打聽
至於屋內 因為屋齡久
牆璧和天花板有可能出現龜裂
我對兩種狀況很排斥
一種是裝潢過後的老公寓
明明就很老 硬裝新東西
除非整個管線翻新
不然就是敗絮其中
還有就是水泥漆粉刷過
why? 因為龜裂是可以透過土水師父補強整平上漆
所以選擇老公寓 我喜歡沒整理過的
早期的公寓(30年以上) 管線集中在2樓
廁所有時會倒灌樓上所排的污水
30年內的公寓有些已有共同管路
就沒這種問題
老公寓多少都有璧癌
頂樓或邊間的最麻煩
下雨時從牆壁滲入
剛刷好的水泥漆經過一星期後
會出現類似小水泡狀
這種只能矽酸鈣板解決
有些公寓沒有天然瓦斯
安裝要多一筆費用
公寓有些是鋼筋混泥土建造
也有加強磚造
一般透天都是後者居多
四層的公寓若也是後者
耐震度有疑慮
銀行也會參考這個放款
早期有些公寓是蓋在工業區
要確定是否為工業住宅
老公寓的權狀
一般沒有登記公設
經過該棟住戶同意是可以做補登
老公寓為何稱老
因為屋齡很久
住過的人或許很多
可以查過去的歷史
要注意是否為兇宅
一時就想到這些
有多再補充
※ 引述《Mcdona1d (使命消防員~~~~)》之銘言：
: 應該有蠻多人有買過公寓吧~~
: 不知道大家搬進去之後有沒有發生一些不高興的事??
: 譬如鄰居素質很爛or漏水等等~~
: 或者上層的住戶什麼什麼之類的??
: 因為以後也想買公寓啦~~所以想聽聽大家的看法~~