各位請教一各問題
日前想購買一樣品屋,就是新成屋裝潢給買家參考的
最後要出清的,
價格都已談定好,
但最後貸款銀行想使用自己熟悉的,而非建商的
建商就提這樣裝潢跟房價需分開計算,
這樣貸款額度就變成 總價 - 裝潢費(死建商亂開很高) 再乘約8成
這樣頭期款就高出許多,
這樣是合理的嗎?
有何方法反制? thanks
作者:
pk0943 (.)
2012-05-07 20:23:00不要買樣品屋
作者:
fategg (nothinG)
2012-05-07 20:53:00為什麼呢?? 是材質比較差嗎??
作者:
sagarain (HNY 2010)
2012-05-07 21:01:00貸款額度視看銀行吧 跟建商有關係嗎
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-07 21:46:00一般樣品屋在談,如果是尾間,我都會叫建商直接免費送,或是
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-07 21:48:00折半,也就是避免房價跟裝潢在貸款上有爭議,所以裝潢都是另跟建商談,銀行放貸只在乎房價,不會管你的裝潢
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-07 21:49:00剩下最後的裝潢屋,其實是最容易談價的
作者:
pk0943 (.)
2012-05-07 22:12:00樣品屋裝潢屋很多材質都很差,如果你買來是要久住的,建議還是買毛胚屋再裝潢會比較好
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-07 23:36:00其實樣品屋,進去沒甲醛味道就可以買了,早期樣品屋很多用
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-07 23:37:00差的材質,甲醛含量很多,所以多數人不建議購買有裝潢的,但
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-07 23:38:00現今台灣標準嚴格,有使用甲醛的算少,但你說木材是否比較差,我可以告知您樣品屋絕對會比較差,但讓你住各10多年沒
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-07 23:39:00啥問題,只要沒損及健康都可買,如果買毛胚自我裝潢,除非你
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-07 23:40:00懂木材,講難聽點,找木工來你也不知道他用啥材料!
作者: deloma 2012-05-07 23:52:00
甲醛很毒 裝潢不要作太滿 匠氣又不環保
作者: deloma 2012-05-07 23:53:00
不一定哦 之前我去看三米六的樣品屋就是開賣的前五間@@
不要買樣品屋，我確定，很多時候，裝潢原則是外好看不耐久，材質不佳，因為，敢時間作出來的，工也粗
作者: deloma 2012-05-07 23:54:00
超喜歡那個風格的 坪效高 機能性也喬的不錯 沒什麼味道
作者: deloma 2012-05-07 23:55:00
不會呀 要看仔細一點 都是成品 瑕疵立見 木頭是不夠實而己
作者: deloma 2012-05-07 23:57:00
我很少很少看到那麼OK的樣品屋就是了 新屋OK 中古屋不要買
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-08 00:00:00帥大,哪一各工種不是用趕的做,他們都是跟時間賽跑,用包的
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-08 00:02:00,工種早作完就多賺,點工的就會慢慢拖,賺工錢,帥大你因該比我更清楚工種的個性吧!
那叫實品屋...預售賣完樣品屋一定得拆 成屋叫實品屋
作者:
pk0943 (.)
2012-05-08 15:19:00買建商裝潢好的,說真的建商用料都不怎麼樣,都是打著廣告帶
作者:
pk0943 (.)
2012-05-08 15:20:00著一卡皮箱就可以進住