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剛剛看到這則新聞, 新北市"地價"呈現價漲量縮,
我不確定跟"房價"有沒有關聯性, 但價漲量縮, 不就代表在等待某個引爆點,
把這個泡沬給刺破??
另外, 我看昨天的出貨街57號, 顏總提到兩點, 是我最常聽到的兩個觀點,
不管是多頭司令們或空頭教授們
1. 房價要大跌很難, 要大漲也很難
2. 房價不會跌, 除非"利率調漲", 到處都是一樣的說法.
綜合以上兩點, 我在想利率不會一直唯持不變, 那價跌不就是平均的方向了嗎?
怎麼大家還是覺得應該要買呢? 我是不是有哪個地方沒有考量到呢?
怎麼看都是應該要先租, 搞不好六月央行再不然九月, 升個半碼或一碼,
我怎麼想, 利率也不可能再往下調, 另外就算不實價課稅, 打房打假的,
至少也不會像前幾年, 今天不買, 明天就不是這個價了, 我哪裡有想錯的嗎?

台灣的房市資料化數據化都是看不出個所以然的~至少目前都是

沒錯...大家都在等崩盤!!!有的人說要等1~2年有的人說要等 5年有的人說要等25年

等就對了啦!!!

我也覺得如果台中高雄熱起來,在投資上對新北的壓力不小

目前買房當投資的, 似乎風險跟報酬率蠻艱辛的

剩下最可憐的"自住沒差"來接最後一個

.......量縮是因為惜售沒有賣方 不是沒有買方

我覺得是25年........

為什麼賣方不肯賣呢?是預期有大漲勢還是時機、法令問題??

我沒考慮到買與賣之間價差很大這一點..的確..25年利率不變, 很特別的一個觀點

25年後人口結構會讓房價大漲,現在買剛好買房養老

實際的數據明明是量縮，結果一堆新聞搞得很像爆量狂漲?

我覺得大概是4-5年後，民進黨上台後會抽資大修正

量縮的原因並不是賣方不肯賣，而是沒人買才造成量縮

民怨累積，經濟不好，無特別明星接班人，大概下一任就會更思變，剛好也是一個好點讓主力撤資

等五月龍子結婚潮完後，六月的買量會更明顯下滑

為什麼賣方不肯賣?? 不要用股票來看..我住好好的為什麼要賣??

短期投客因為捨侈稅 所以比較保守 投客買方變少

惜售? 講的真好聽~不就是買方出不到他想要的價錢

我覺得工作在哪邊，房價就在哪邊。這個沒有辦法目前最多工作的地方就是北部阿。這個房價怎麼可能跌頂多是漲不上去，要跌太難了，而且政府借這麼多錢出

去，萬一房價跌了。最後政府還要出來收拾銀行呆帳。我不看空房市，但是我也不看多。頂多就是量縮而已。

不曉得有沒有指標可以看房市價量背離的狀況是不是越嚴重?