※ 引述《hifree (hifree)》之銘言：
: 我說會認為實價課稅可以抑低房價的人
: 一定是股市打混太久了
: 把那種炒短線心態套用到房市上
: 但脫離市場太遠
: 所謂實價課稅
: 也不過是把增值稅的課徵基準由現行的公告土地現值變為市價而已
: 亦即透過實價課稅的方式將土地交易所獲得的資本利得由屋主手裡拿到政府手中
: 房價就會因此崩跌?
: 別傻了吧
: 實價三成的公告土地現值課徵屋主都不肯降價求售了
: 實價100%的增值稅課徵屋主就會降價求售?
: 他又不是白癡
: 專做賠本生意
: 況且增值稅是有交易才要課徵
: 屋主要是沒有資金壓力
: 他擺著房屋慢慢收租你管得著
: 他不賣你總可以吧!
: 房市買賣又不是融資融券有催繳的壓力
: 把股市那套操作手法套用到房市
: 我只能說你想得太美了
但是大大
土地增值稅實價課稅是小事
真正怕的是萬一房屋稅 地價稅這種持有稅如果被實際課稅 那該如何是好
每年1.2%豈不么壽 很多產業的房租的報酬率都差不多1.2%左右而已 被課還要玩嗎
現在實價課稅到底要課什麼講的不清不楚
如果真的這樣一搞 豈不崩潰 這種持有成本這麼高的鳥資產我才不要..