1.來源連結:
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2.內容:
中國時報【王莫昀╱台北報導】
520檔預售巿場冷颼颼！在油電雙漲、股巿大跌、歐債疑雲再起、國內經濟前景
不明，甚至有民眾走上街頭抗爭下，北、中、南520預售巿場表現多不佳，業界
不諱言，不少案場當天門可羅雀，業績掛蛋。代銷公會全聯會理事長黃炯輝指
出，520台北來客量減少約一半，原本巿況熱鬧的高雄巿也不佳，來客量下降近
2成。
520檔以北台灣建商最勇於推案，中、南部推案並未大幅增加。根據住展雜誌調
查，北台灣520巿場推案量高達1180億元，較去年同期631億元推案量，暴增87
％，為2008年以來第2大量。不過，業者勇於推案，卻不敵整體巿況不佳，預售
巿場買氣偏冷。
「520巿況，北、中、南各地幾乎都不太好！」海悅廣告總經理曾俊盛說，最近
歐債疑慮再度浮現、台股重挫，政府又瞄準8000萬以上豪宅打算降低貸款額度
，且6月央行將召開理監事會，是否再有打房動作備受外界關注，房巿表現自然
會受到影響。
金磚動力副總經理施孝文說，相較4年前改朝換代，外界冀予高度期待，房巿大
好，目前外界卻對國內經濟前景產生疑慮，預售巿場又適逢許數個案已進入銷
售尾聲，真正指標大案又未正式公開，僅潛銷觀望，巿場多少受到影響。
黃炯輝直言，股巿表現不佳，成交量太低，對首購族影響不大，卻會衝擊換屋
族，像是原本總統大選後，巿況一飛衝擊的高雄巿，520檔表現卻不如預期，部
分瞄準換屋族推出、每坪售價逾20萬元以上的個案，來客量即受到影響。
展望未來，黃炯輝表示，下半年宜保守看待，面對歐債前景撲朔迷離，大陸內
需沒上來，多少會干擾到台灣，且台灣內部還有證所稅，油電雙漲等問題，內
外交迫間，巿況短期間難以明朗，但尚不至悲觀的地步。
3.心得或感想:
到底現在是什麼情形 ?? 是熱銷還是急凍呀
作者:
joesoul (聚合的靈魂)
2012-05-22 10:39:00本版仲介業績照樣搶搶滾
作者:
wefun (TOEIC認證905分)
2012-05-22 10:40:00主要還是投資客縮手吧? 實價課稅,奢侈稅,限貸...
作者:
hint (take ur time)
2012-05-22 10:45:00密切注意建商獅子會的決定 二月是打折賣第一槍 就看
作者:
hint (take ur time)
2012-05-22 10:46:00其他人要不要跟進了...
作者:
pirat (是 有)
2012-05-22 10:57:00大部分的人薪水這麼低 就算有錢人要撐 也撐不了多久何況還有少子化 現在20多歲準備要成家的年輕人
作者:
pirat (是 有)
2012-05-22 10:58:00他們父母都有準備房子了 哪需要買房
作者:
pirat (是 有)
2012-05-22 10:59:00投資房產? 不如投資糧食 一堆天真的房產投資客到底知不知道未來缺什麼阿
作者:
pirat (是 有)
2012-05-22 11:00:00乾淨的糧食 水
作者:
pirat (是 有)
2012-05-22 11:01:00以後有錢人吃天然的 窮人吃合成的
作者:
pirat (是 有)
2012-05-22 11:09:00尤其當你們知道台灣各地方政府現在是怎麼搶水的內幕的時候
作者:
basesam (basesam)
2012-05-22 11:12:00爽
作者:
sdemon 2012-05-22 11:19:00仲介:只靠一篇新聞就可以判定房市好壞，真好笑
作者:
yrrh 2012-05-22 11:29:00很多有錢人都直接把房子賣一賣，移民去國外了
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-05-22 11:30:00講正經的 今年到現在是不是所有過往熱銷的檔期都全軍覆沒?
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2012-05-22 11:38:00建商惜售吧... 聽說228, 329也這樣...
有差嗎?還有端午檔期 暑假檔期 中秋檔期 928檔期年底了?沒關係 還有新婚成家需求旺盛
作者:
hcbd 2012-05-22 11:48:00只有嘴砲，月月有檔期
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-05-22 11:58:00=.= 暑假也算?
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-05-22 11:59:00馬英九沒連任壓力了 我覺得他會做一些過往他很想做的事
作者:
F5 2012-05-22 12:02:00多頭派: 這是惜售啦! 賣一間就少一間 全屯起來明年一定不一樣
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-05-22 12:02:00其實我覺得過分戲謔他真是有點不公平了
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-05-22 12:03:00至少因為工作的關係 我看過他在總統任內修改了許多
作者:
lopoko (不滅修羅)
2012-05-22 12:03:00那Ma先生準備換新泳褲了嗎?
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-05-22 12:04:00會害死人的惡法 與 把法律說明不足 會導致誤判的法說明清
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-05-22 12:05:00楚的優點 比方說修改遺產繼承法等等等...
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-05-22 12:07:00還是別在這討論了 畢竟這不是政治板 且個人觀點一定不一樣
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2012-05-22 12:25:00仲介：大家都去抗議了沒空
仲介:歐債未明 股市大跌 資金會往房產流動 接下來會大漲
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-05-22 13:09:00其實只是政府在缺錢 嬰兒潮一代陸續退休 財政缺口越來越
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-05-22 13:10:00大 以前靠中產階級的稅制 在中產消失後勢必得找新稅基
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-05-22 13:16:00有錢人正打算烙跑 課不到就往下找 全民皆稅的時代已來臨
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-05-22 13:28:00下個倒楣的可能是劉媽媽 現金流夠大 國稅局最愛這種的!!
買氣弱 建商獲利變少 轉嫁消費者 房價恐漲....
台灣的房價只會井噴狂漲 只會漲不會跌啦 賤民們！還看不清楚現實嗎？ 台灣房產是地球上最有價值的房產
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-05-22 13:36:00建商堅持要賺一樣多錢，所以調成一坪五百萬，賣一戶也賺
現在買氣的確很冷 房價應該要開始下修了 過一陣子效果會很明顯地出來吧
作者: deloma 2012-05-22 14:25:00
過一"陣子"的單位是什麼?有沒有可以一陣子過又說要兩陣子..
作者: deloma 2012-05-22 14:26:00
能
作者:
basesam (basesam)
2012-05-22 14:26:00房仲:後面還有端午/暑假/中秋檔期 不用怕 漲定惹
作者: deloma 2012-05-22 14:28:00
超討厭那些沒錢就一直想找金主的偽君子 覺得他們是乞丐
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-05-22 15:18:00沒有漲到連金山萬里貢寮都一坪五十萬，建商怎捨得放手
作者:
docose (風華之語)
2012-05-22 15:27:00地產銷路冷 建商維持獲利 房價恐漲五成!
作者: wysptt (無) 2012-05-22 15:39:00
joesoul:本版仲介業績照樣搶搶滾
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-22 15:52:00其實，把價格調降，人氣就有了。不降價，冷爆剛好而已。
作者:
dearevan (有情有義流浪漢)
2012-05-22 15:54:00到時候出現崩盤型態的降價也吸引不了買氣阿
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-22 15:57:00也是吼~崩盤會不敢買，就像2008年下半年的金融海嘯@@"
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-22 15:58:00那就...崩盤一陣子，看看安全了再買:P
作者:
dearevan (有情有義流浪漢)
2012-05-22 16:00:00崩盤第一波還得等兩三年耶...到谷底可能得等八九年...樓上施主確定有那麼多時間等嗎?
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-22 16:03:00是啊，聽說要2~3年:) 網路上不就隨便聊聊^^"
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-22 16:07:00其實，我還是有看房，看到喜歡的還是會出價談，只是價格賣方看了可能會生氣，就好像我看到開價會昏倒一樣..
作者:
tonyd (天生平凡)
2012-05-22 16:40:00歐洲崩掉的話 這些金融槓桿玩出來的房地產泡沫 很快就會跟著崩 不用9年 最快這兩年就有機會看到
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-22 17:01:00八九年是指落底吧..
作者:
isco (踏著月光回家)
2012-05-22 19:39:00我想這根本是建商惜售,要等實價登錄後大撈一筆
作者:
chiin ( c)
2012-05-22 20:04:00要買趁快啊～在來有七月半的普度行情 建商會說看屋人潮爆滿
作者:
chiin ( c)
2012-05-22 20:06:00鄉林建設：普渡行情 光7/15一天 就有來自地府看屋者32組
作者:
chiin ( c)
2012-05-22 20:07:00當天更有從對岸地府過來的 一次買六戶..好熱...
我覺得只要絕大部分受薪階級不買帳 價格就會下來薪水都沒漲 房價狂漲 完全不合理
當需求量下滑 且 負擔能力下滑 我覺得房價就該下來
除了某些精華地段 它仍會保值 其他沒有特殊條件的地點就應該要維持某一定的價格才對
作者:
dippper (雲中舞)
2012-05-22 21:11:00普渡行情XD
作者:
sdemon 2012-05-22 21:11:00這篇難得沒有仲介上來護航
作者:
royli (^___________________^)
2012-05-22 21:54:00房地產就賺這波六年級尾的
作者:
mune (越來越它了)
2012-05-23 00:05:00買低賣高, 炒房就是這麼簡單
作者:
wefun (TOEIC認證905分)
2012-05-23 00:16:00賣高買低 放空房就是這麼簡單
作者: saplpa (adidas) 2012-05-23 00:42:00
那來的房價多軍空軍...
作者: walui (nan de mo) 2012-05-23 01:41:00
請問如何像股票一樣放空房價?
作者: walui (nan de mo) 2012-05-23 01:43:00
台北市內一些鬼地方一坪要賣50萬,除了投客不知道誰會買?
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-05-23 09:42:00近社子 沒捷運 沒車位 30幾年公寓3樓 3/2/2一坪開價43萬 真不知道要賣給誰?
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-05-23 09:46:00樓上，社子又稱台北曼哈頓，新屋開價80萬，很合理唷～XD阿拉伯有杜拜，台灣有社拜～拱房價，臭了嗎？
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-05-23 09:50:00那一帶 3 4年前一坪不到20 搞不好不到16 搞什麼鬼?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-05-23 10:24:00社子島要開發了很正常的