目前在買屋上碰到困擾 想請教板上的各位 希望能得到解惑
日前家母在A日口頭上答應仲介確定成交 (僅口頭答應 無任何文字簽約)
但在A日晚上猶豫了 因此撥電話聯絡房仲想確認是否可違約
房仲告知家母已將斡旋金轉入訂金 程序已跑完
(家母也尚未提供斡旋金 僅為該家公司內部程序跑完)
A+1日早上 房仲告知該公司得知此事後打算寄出存證信函
但因房仲有先通知我 也請房仲先稍候並先壓下
所以存證信函的事情家母還不知情
想請問板上各位 在口頭上允諾部分 並無簽約 房仲即進行程序
但得知我方可能違約便先一步打算寄出存證信函這樣的動作
是否真的在法律上站得住腳
目前狀況處於尚未簽約.斡旋金尚未提供的狀態下
但因擔心如真的於口頭上違約 家母會因存證信函而有官司問題
所以要請懂得法律細節或是有碰過的各位解答了 謝謝

訂金沒收...

寫要約書的話賠2%

看對方有無辦法舉證你母親是否有口頭承諾....

無任何文字簽約? 那要約書 或 斡旋金也沒簽嗎?

但第四行的斡旋金已轉訂金? 那就是沒收訂金呀

口頭約定也算約定 只是沒有簽任何文件或者被錄音的情況下

對方很難證明令堂真的有說過這段話 沒有證據的情況下對方提起告訴成功機會相當渺茫

如果什麼都沒簽　那要告就讓他去告

沒簽哪來的斡旋金？收斡旋沒寫要約書？

有簽要約書嗎?

下斡沒簽任何東西是有屁用啊 直接去仲介那邊把錢要回來

付斡旋金沒簽任何文件，不怕斡旋金被吃掉嗎= =

就算口頭約定,有約定罰責嗎?叫那房仲去吃大便吧

來..這是空氣斡旋

另外 補充一點 在法律面或許令堂是站得住腳的 但是道德面

請告知另堂以後想清楚點在決定 仲介被這樣耍也會很不爽的

有道義點就認賠給錢 不講道義自己爽就好對方也沒轍 放心

要是講話就有效投資客都不用玩了,今天給4%明天剩1%

哪來道義問題...都該仲介自導自演吧= =

提外話 那 633勒

沒付錢也沒簽文件，那就不用理他，沒事。

但買賣議價契約書，就是我們一般稱的要約書...請確認文件是否有屋主簽名同意了，那還是有效力的...

根本可以不用鳥他 該仲介是白爛嗎

根本沒給斡旋金也沒簽內政部版要約 是有屁用 那仲介根本在浪

費自己人生 從今以後 該仲介打來的電話完全不要接 或者接起來告訴牠:我準備好律師等著你 快去告仲介沒多久就不會再打來亂了

妳們要買房還是多做功課 多了解一些知識 才不會被當笨蛋耍

沒有的話隨時可以撤回，請務必仔細讀過文件，可以不用理仲介了

簽了買賣議價契約書不就是有書面簽署的文件了嗎?