目前在買屋上碰到困擾 想請教板上的各位 希望能得到解惑
日前家母在A日口頭上答應仲介確定成交 (僅口頭答應 無任何文字簽約)
但在A日晚上猶豫了 因此撥電話聯絡房仲想確認是否可違約
房仲告知家母已將斡旋金轉入訂金 程序已跑完
(家母也尚未提供斡旋金 僅為該家公司內部程序跑完)
A+1日早上 房仲告知該公司得知此事後打算寄出存證信函
但因房仲有先通知我 也請房仲先稍候並先壓下
所以存證信函的事情家母還不知情
想請問板上各位 在口頭上允諾部分 並無簽約 房仲即進行程序
但得知我方可能違約便先一步打算寄出存證信函這樣的動作
是否真的在法律上站得住腳
目前狀況處於尚未簽約.斡旋金尚未提供的狀態下
但因擔心如真的於口頭上違約 家母會因存證信函而有官司問題
所以要請懂得法律細節或是有碰過的各位解答了 謝謝
作者:
mrdi (迪泡)
2012-05-23 13:29:00訂金沒收...
作者:
mrdi (迪泡)
2012-05-23 13:30:00寫要約書的話賠2%
作者: leeroy (夏色の砂石車) 2012-05-23 13:51:00
看對方有無辦法舉證你母親是否有口頭承諾....
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2012-05-23 14:12:00口頭約定也算約定 只是沒有簽任何文件或者被錄音的情況下
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2012-05-23 14:13:00對方很難證明令堂真的有說過這段話 沒有證據的情況下對方提起告訴成功機會相當渺茫
作者:
Amophis (Anything else？)
2012-05-23 14:48:00如果什麼都沒簽 那要告就讓他去告
作者:
LWK (LWK)
2012-05-23 15:04:00沒簽哪來的斡旋金？收斡旋沒寫要約書？
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-05-23 15:33:00有簽要約書嗎?
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-05-23 15:34:00下斡沒簽任何東西是有屁用啊 直接去仲介那邊把錢要回來
作者:
LWK (LWK)
2012-05-23 15:37:00付斡旋金沒簽任何文件，不怕斡旋金被吃掉嗎= =
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-05-23 17:01:00
就算口頭約定,有約定罰責嗎?叫那房仲去吃大便吧
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-05-23 17:02:00
來..這是空氣斡旋
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2012-05-23 17:02:00另外 補充一點 在法律面或許令堂是站得住腳的 但是道德面
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2012-05-23 17:03:00請告知另堂以後想清楚點在決定 仲介被這樣耍也會很不爽的
作者: BOSS33 2012-05-23 21:33:00
有道義點就認賠給錢 不講道義自己爽就好對方也沒轍 放心
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-05-23 23:27:00
要是講話就有效投資客都不用玩了,今天給4%明天剩1%
作者:
iamznon (走1走)
2012-05-24 02:47:00提外話 那 633勒
作者:
LWK (LWK)
2012-05-24 04:31:00沒付錢也沒簽文件，那就不用理他，沒事。
作者:
LWK (LWK)
2012-05-24 04:32:00但買賣議價契約書，就是我們一般稱的要約書...請確認文件是否有屋主簽名同意了，那還是有效力的...
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-05-24 11:20:00根本可以不用鳥他 該仲介是白爛嗎
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-05-24 11:21:00根本沒給斡旋金也沒簽內政部版要約 是有屁用 那仲介根本在浪
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-05-24 11:22:00費自己人生 從今以後 該仲介打來的電話完全不要接 或者接起來告訴牠:我準備好律師等著你 快去告仲介沒多久就不會再打來亂了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-05-24 11:23:00妳們要買房還是多做功課 多了解一些知識 才不會被當笨蛋耍
作者:
LWK (LWK)
2012-05-24 11:56:00沒有的話隨時可以撤回，請務必仔細讀過文件，可以不用理仲介了