[問題] 共同持分 mbamba9999 PTT批踢踢實業坊

作者: mbamba9999 (度假) 2012-05-30 21:41:53

請教各位大大
昨天去看房子(台中透天) 仲介說這是共同持分的房子
有六戶連在一起開價九百多萬有問仲介共同持分的和分別持分的有什麼差別
仲介說跟買大樓一樣沒什麼差別
這個觀念對嗎請教知道的大大謝謝

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-30 21:48:00

應該說得是土地吧房子要共同持分我只看過家族祖厝這種

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-30 21:49:00

一般來說土地會共同持分是因為合併地號後一起整建一批

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-30 21:50:00

建案連棟透天蓋起來一塊地號12戶的話土地就共同持分這樣

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-30 21:51:00

當然也有獨特的形式的透天就一塊地號自建透天獨門獨院

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-30 21:52:00

通常這種大至上都找80坪到100坪的建地去蓋

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-30 21:53:00

也有想省便宜的就去找農地蓋農舍的方式來玩

作者: moocow (void) 2012-05-30 22:22:00

價格有差

作者: kevinjp (池袋西口公園) 2012-05-31 02:16:00

看不下去了...就一句話假透天，為什麼不明講

作者: kevinjp (池袋西口公園) 2012-05-31 02:17:00

你看的是假透天假透天假透天他不是透天你被莊孝維

作者: decay (芽虫) 2012-05-31 09:23:00

是假透天, 將來是無法自行改建的

作者: decay (芽虫) 2012-05-31 09:25:00

這和買公寓沒兩樣, 土地一樣是持分的

作者: chihchien (ChihChien) 2012-05-31 09:33:00

假透天就像是公寓一樣只是橫著蓋而已

作者: hifree (hi) 2012-05-31 10:20:00

房子不是問題，有問題是土地的處分,公同共有並無應有部分共有人無法自由處分,需依土地法34-1條方式為之

作者: hifree (hi) 2012-05-31 10:22:00

至於公寓大廈，因為其土地持份是分別共有,依民法819I規定各共有人自由處分其應有部分,所以沒這個問題

作者: chihchien (ChihChien) 2012-05-31 16:46:00

假透天和真．透天的區別就在土地所有權是不是共有的

作者: chihchien (ChihChien) 2012-05-31 16:47:00

真．透天的土地所有權人有透天厝基地的全部所有權

作者: chihchien (ChihChien) 2012-05-31 16:48:00

仲介的分別持分應該是指各自有基地所有權應不是指共有

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