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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
基泰（2538）為跨足商用不動產暖身，昨（31）日把台北市忠孝西路、重慶南路口的「基
泰忠孝」481.28坪帶建照土地，以32億元的價格，賣給基泰100％持股的京匯、君匯2家開
發公司，換算每坪土地行情高達664.5萬元，也產生帳上獲利土地處分利益10.5億元。
基泰副總經理張玉貞表示，京匯開發、君匯開發這兩家公司均由基泰100％持股，董事長
同樣是基泰董事長陳世銘；買下「基泰忠孝」帶照土地，主要是「基泰忠孝」將規劃為辦
公室、商場等複合式商業大樓，希望分別由兩家公司各司專業，分別主導招商和開發。目
前忠孝西路「商四」土地行情大概在每坪6、700萬元，而「基泰忠孝」已在民國97年取得
建照、為帶建照土地，因此價值較高。
「基泰忠孝」處分利益高達10.5億元，相當可觀，對此，張玉貞表示，這筆土地處分利益
應屬紙上富貴，母子公司間交易所產生的損益，若於當年度尚未實現者，應予以消除，而
俟子公司處分上述不動產後，陸續認列該損益。因此，基泰短期內無法認列這筆利益。「
基泰忠孝」預計年底完成變更設計並動工興建，未來總銷約90億元至100億元。