Re: [問題] 想請問一下住在新店附近的人

作者: cicatrix (一起來當新店人)   2012-06-05 13:41:06
※ 引述《hereilive (該學的東西還很多 想你..)》之銘言:
: 目前去看了景美附近的上河圖
: 還算喜歡,不過不確定附近的行情
: 單價真的有到房仲網刊登的這麼高嗎?
: 我上內政部去查,實在沒有道理XD
: 感謝各位解答QQ
去年成交45萬
現在多少不清楚
不過我發現個很驚人的價格 旁邊的公寓
你看一下今年成交的 http://ppt.cc/aMXC
寶慶街公寓3F 1040萬 24.35坪 單價:42.7萬
不知道是上河圖太便宜 還是 公寓太貴
房價沒有道理的
三年前 我跟客戶講裕隆ooxx 那時候才41萬而已
現在已經成交60萬了
1080萬的預算三年前可以買群星會兩房 現在不好意思 你連美河市23坪都買不太到
不過上河圖算是很不錯的社區 兩年半前才33萬 我們兩小時秒殺
已經算是相對漲幅小的..
作者: hereilive (該學的東西還很多 想你..)   2012-06-05 13:57:00
作者: hereilive (該學的東西還很多 想你..)   2012-06-05 13:58:00
不過在101年度第一季也才41W 單價,怎麼會?!
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2012-06-05 14:00:00
那只是其中一筆的成交價 就跟我說去年賣45萬一樣你要買房子你抓41萬一樣 屋主一定是抓高的 所以沒有共識
作者: hereilive (該學的東西還很多 想你..)   2012-06-05 14:01:00
所以不用急的意思嗎?
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2012-06-05 14:01:00
因為我客戶去年有出25F 42萬 沒有成
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2012-06-05 14:02:00
本來就不用急 有喜歡在買 覺得還可以不願意出就等
作者: hereilive (該學的東西還很多 想你..)   2012-06-05 14:03:00
敢問版友是否是忠孝仁愛的房仲?
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2012-06-05 14:04:00
我只是在地新店仲介而已
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2012-06-05 14:05:00
房價就是買賣雙方角力的結果 仲介只是協調者沒那麼偉大
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2012-06-05 14:06:00
喜歡就出價 仲介能做的就是幫您去議價 屋主要賣高價這沒辦法 因為房子是他的 談不成就換下一間 要不就加價
作者: landagent (帥過頭)   2012-06-05 14:11:00
仲介影響3%而已,別一直怪罪仲介,價錢是買賣雙方決定的

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