這七八個月看屋心得
簡單來說 買氣大減 有些屋子萬年掛賣
但是成交的屋子 都是比較貴的那種
新屋 格局好地點好的 甚至是豪宅
當然會在數字上 看起來好像是往上的
實際上 之前本來便宜可以賣出的中下等級屋子
現在是根本賣不出去 所以也就沒有來拉平均了...
所以成交的數字是往上跑...
但是那些萬年掛賣屋
並不會因此妥協 就賣得比較便宜
我看過有間劍潭站旁電梯二房
1680去年初開始賣到現在 變成2280繼續賣
有間忠誠路二段老公寓 一開始1980賣不出去 裝潢之後改賣2380
說是會都更...
甚至芝山站旁有間頂加 一年之間從1980改成2580賣 也是說都更開始談了
反正持續僵持住 看誰比較會撐了
價格緒漲 就等大家去貸款四十年來接手了
※ 引述《whiteadam (adam)》之銘言：
: 根據目前我的觀察
: 這一年多以來(近半年好像也有漲)，北市、新北市房價飆漲得很快速:~
: 我自己的判斷是
: 可能是1.總統大選前 小馬哥和小英選情激戰 沒有人有把握獲勝
: 所以選前觀望者非常多，導致1月多大選選完之後
: 在獲知藍獲勝之後，覺得往後這四年兩岸的政策大致上不會有太多改變
: 某些民眾紛紛出來買屋，
: 查了一些交易行情 今年2月 3月 成交價都非常高
: 2.可能跟物價上漲有關
: 不管是什麼電費、原物料（沙拉油、麵粉、糖）很多東西都上漲
: 所以導致房價也有上漲的趨勢
: 3.比價效應，當北市精華區房價紛紛站上一坪70萬 80萬
: 那麼你在新北市買到一坪30萬 40萬 你就會覺得相對便宜
: 這也是為什麼有一些新北市精華地段房價不斷飆漲的原因
: 4.也很想聽聽看帥大 以及各位版友的意見
: 5.現在房價已經漲到 氣死人的地步了：～到底是誰買得起？誰買走的：～～～～