Re: [心得] 自住 vs 租屋 過了十年後誰划算?

作者: jadepond (JP)   2012-06-09 21:47:29
:你是純粹以金錢問題來考量買房子
:但買房子的問題不只在價格,還有心理上與搬家成本等問題
:房子不是我的
:房東什麼時候要收回或賣出不知道,就算是4萬元豪宅,除非你簽10年約
:,否則那種不安穩的感覺依舊存在。好不容易挑了一間適合租的房子,租
:個三、四年房東如果想賣出,也許想給自己的孩子住,你一家子要再找到
:一個合適的房屋搬家,真的很耗功夫。到時候也許孩子在上學,你和老婆
:忙著工作又要找房子,甚至家中有父母要照顧時,真的頭會燒。
:一般家庭要完全按照收支計畫去存錢,其實很不容易,兩夫妻時還好,當
→ pds1:查某:有家的安定感無價 06/09 16:40
貸款買房子,房貸繳清之前,萬一你忽然繳不出來了,房子是誰的?
我不認為貸款買房子能帶給你多少「真正的安定感」,那個安全感是假象
現在時局變化這麼快,以前都市適居地也許 30 年才轉移一次
現在都市適居地往往10 年之內就會有很大的變化
原本很優秀的居住點,忽然幾年後又變得不適合了
或者又出現更適合的
或者,你被公司開除了,必須要找新工作,要到新的地點
以前很多公司都有終身雇用,現在呢?平均每個人每2年要換個工作
安全感的幻覺是怎麼造成的?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-06-09 16:40:00
查某:有家的安定感無價
作者: fategg (nothinG)   2012-06-09 22:10:00
所以廣義公務員 國營員工買房應該才是"安全感"最大的來源
作者: limingche (dddooo)   2012-06-09 22:24:00
回樓主的問題.."假設"房子不折價,房貸500萬你繳了200萬某天繳不出來了,你有甚麼?? 你有兩百萬啊!!
作者: limingche (dddooo)   2012-06-09 22:25:00
如果要考慮折舊風險,那仍然與命題無關..
作者: limingche (dddooo)   2012-06-09 22:26:00
考慮折舊的問題點是,要在哪裡買房子..而不是買不買!
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔)   2012-06-09 22:31:00
繳不出來就賣掉,要用錢就賣掉,要學美國人不存錢就等著跟他們一樣
作者: kutkin ( )   2012-06-09 22:39:00
美國人怎麼樣了?
作者: jadepond (JP)   2012-06-09 22:46:00
貸款什麼時候等於存錢了 ... 原來你們貸款=存錢?
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔)   2012-06-09 22:54:00
不存錢阿
作者: kutkin ( )   2012-06-09 23:03:00
美國那個叫做不需存錢 不是不存錢
作者: jadepond (JP)   2012-06-09 23:07:00
原來不貸款買房子的人都是「不存錢」 Good Job!
作者: jadepond (JP)   2012-06-09 23:08:00
貸款買房子叫做存錢
作者: erptt (煙)   2012-06-09 23:25:00
本來就是,對抗通膨最強大的資產是啥?經濟學專家都會說:負債!
作者: goldmark (刺兔馬)   2012-06-09 23:27:00
貸款會因為通膨而價值縮水,但前提是你得擁有不錯的income
作者: intrue (抓住現在)   2012-06-09 23:29:00
而且也要看貸款到底是買了甚麼東西。沒錯如果房子"不會崩"
作者: intrue (抓住現在)   2012-06-09 23:30:00
的話,那麼這句話成立,就跟融資買股一樣,那如果房子價值跳水呢?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-06-09 23:34:00
我推你,可是查某不會這樣想
作者: for6purely (prospectus達人)   2012-06-09 23:44:00
某H邏輯有點怪 只有貸款買房=存錢?
作者: intrue (抓住現在)   2012-06-09 23:45:00
每個理財書大概都會提到如果要欠債買商品的時候最好不要
作者: intrue (抓住現在)   2012-06-09 23:46:00
高過未來收入的總合,因為還有利息要付。不過大家討論到貸
作者: for6purely (prospectus達人)   2012-06-09 23:46:00
另外某P 不是全部查某都不懂"結婚不一定要買房"這道理
作者: erptt (煙)   2012-06-09 23:47:00
推p大
作者: intrue (抓住現在)   2012-06-09 23:47:00
款時總是以"買房不僅可以自住還可以投資"來看自住房,台灣的居住正義還有一段路要走吧 lol
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-06-09 23:51:00
可惜懂得這道理並且願意接受的查某是少數
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-06-09 23:52:00
不然不會首購熱、換屋冷
作者: for6purely (prospectus達人)   2012-06-09 23:55:00
所以下場就三種 和好女人結婚 和公主結婚 單身不過有能力的男人應該都是第一種啦(菸)
作者: for6purely (prospectus達人)   2012-06-09 23:58:00
和公主結婚加上房貸壓力 可能得多攢點威爾鋼的錢XDDD
作者: rebecca226 (rebecca)   2012-06-11 12:57:00
其實原PO如果真的這樣子想,又為什麼來本版徘徊呢??

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