小弟居住新莊
設籍30年 (扣除在日本念小學的時間是30年)
來向您報告一下
我這30年來，曾經做過一個夢，夢境可能可以解釋一下您的疑惑
1.
此地重劃前，大部分都是農地，有很多地主都荒廢
當時該分區為農業區 公共設施保留地 公共設施用地為多
地主被當地____黨地方人士+傳說中的無敵超強房仲說服(你不賣也是被徵收)
賤賣土地後 當時每坪單價約幾百元
售出後，旋即出售給建商，剛開始是幾千，之後變成幾萬
因政策不明 無法破10萬
台北縣____輪替後 只能用狂噴形容 10-20-30-40-50-60-70一路上去
(註：所稱無敵超強房仲，大概就是像______，鄉民可在本版細細觀察
可以推翻NHK、推翻判決、推翻新聞，總之信者得____，他們的字典裡
買方再不買就是狂噴，賣方再不賣就是套牢可能會到家破人亡如此之慘)
2.
好啦，鄉民們一定覺得很不可思議，怎可能會這樣
因此有一堆人計畫訴訟 要告當初這些人詐欺
小弟時任學校法服 遇到又是地方尊長 這些人甚至是你走在路上買菜啥的 你雖不認識
但可以認得的人 或是你可以叫出他是某某阿伯之輩者
集結當地年輕大約同輩之律師、估價師、代書、房仲、熱心人士
這個班底大約是921地震時博士的家訴訟扶助的團隊為中心
(921當時小弟大一，連民法總則都還沒念好，還在天天烤肉聯誼，故只有跑腿的份
不過當時就是0元服務)
這支正義之師，準備要出擊時....
3.
當時團體內兩派人士僵持不下，就是勝訴和敗訴的選擇而已，只有這兩派
由於是0元服務的團體
大家壓力又很大
關心的人甚至有當地的學校老師
(也就是說還會有你10幾年前的國小老師在FOLLOW進度，能怎麼辦?他是老師....)
我們持續開會了大概3個月到半年後
也收集了很多資料
當然，也有當地民代的"小孩"在法律界，卻也不站在我們這邊，
天天傳說我們拿了多少好處
最後
某新莊出身之土地登記專業代理人時任政要
進行柔性勸說
這團體
就解散了.....
4.
此事件在新莊尤其居民、當地學校國高中 都還有老師當時都很支持
但很可惜並沒有冒出頭來
因此
後來蓋的這些房子
在地人根本不買 另一方面也買不下手 而且沒有所謂老地主戶
所謂老地主戶就是最先取得的那些人(被賤賣的那些人)
所以事實上投入的
絕大部分都是投資客 或是 換個正面的角度形容
就是壓寶希望新莊繁榮發展 看好新莊前景的投資家 叫投資家夠好聽夠正面了吧
5.
故原PO所見的情況 是事實 也很殘酷很殘忍
地方很多人也說 此處將成重災區 因為根本都不是自住客買
自住幾乎等於0，您現在看到有亮燈，算好的了。
冷靜想一下 這炒多久了? 才住進來這幾戶.......
因為都是一堆人進場然後想等爆衝井噴
會不會這麼好，我不敢講，因為真的漲得太扯
但是會覺得有一點點淡淡的哀傷是 在地人因為一些因素
在地的自己人說自己在地房價太扯太扯
後來我的夢就醒了
※ 引述《exuberant (mew)》之銘言：
: 小弟最近去頭前重劃區看房子，
: 仲介說買在頭前的很多都是自己要住，
: 投資客大多數在奢侈稅前就已經出場。
: 而小弟昨日晚上八點十分左右到頭前重劃區漫遊，
: 這個時間點應該多數人都已回家休息，
: 然而小弟觀察一些完工有段時日的建案如
: 金莊悅泉、合新大美、美麗春城、五星尊爵、美學ceo等等，
: 亮燈的都沒幾戶，有的甚至趨近於零。
: 即便是完工已一年的上和苑，亮燈戶似乎也不到十戶，
: 或許假日可能有些人是外出，但這樣點燈率似乎還是非常偏低，
: 不知各位前輩對於這樣的現象有沒有什麼看法?