※ 引述《wxWidgets (Keep silence)》之銘言：
: 這個我來分享一個小小的經驗
: 七張捷運站腳程3分內有一間三樓的公寓
: 在三月的時候上架開1480，投資客的房子
: 房仲跟我說，「其實投資客比較軟，有賺就跑」
: 我想說好吧...那就出個1220-1250
: 讓對方賺個50-70萬
: 因為我透過管道知道這個投資客是去年11月以低於1100萬的價格購入的
: 加上工班的錢 整體成本應該在1170左右
: 結果還是被打槍
: 後來這間聽說以13x0賣出..投客至少賺了150
: 事後冷靜思考，「投資客比較軟」也只是仲介的一種話術而已，只是想讓你出一個讓
: 投客可以賺夠本的價格而已
: 但我的觀念卻是寧可不買也不給投客賺這種投機財
: 所以我之後看房子，就都不看投客的物件了...
: 好啦...其實我想說的是...
: 希望那間的新屋主住得安穩一點
: 因為隔壁....磁場非常的刺激...
: 害我被神明唸...還好沒有買到...呼....
老實說，你覺得他賺150萬很爽
可是他也不過賣了3個月就賣掉了，表示這價格沒偏離行情
他買多少不是重點，重點是他要賣的價格，是不是符合行情
舉個現實例子，行情55-60萬
投客一個月前購入價格48萬，一個月後他拿出來賣55萬，被秒殺
東扣西扣他也是賺100萬以上
拿他賣的價格跟購入價來比，覺得很貴
可是拿週遭別間房子的開價來比，又算便宜
他隔壁一間同樣樓層的，屋主是自住的
採光格局沒這投客的好，但是開72萬在賣
自住客的房子未必便宜
一堆自住客的心態就是這輩子賣房子的次數也就這一次
賣一次就要回本還要夠吃三輩子

房子不是投資客就不好，也不是自住客的房子就一定便宜

只要勤作功課，看屋仔細，屋況ok，只要合理，有差嗎？

我實在不了解很多人買房子好像是在買仲介或原屋主的

不買仲介我付仲介費幹嘛？就是不爽給投客賺也很好理解吧

能理解，但感到可笑

寧願給自住客賺更多 也不給投客賺!!!

如果不是投客拼命炒，自住屋主的心態這幾年會變得這麼高嗎

也有很多自住屋主開所謂行情價結果被投客買走瞬間再轉一手

這幾年訓練下來，如果是自住屋主當然會寧願開高也不開低

還能轉手的就不叫行情價了

我理解的行情價應該是中間值，但現在開的價都是最高值

問題在投資客裝潢，沒整理漏水水路電路，幾乎後患無窮。

民智已開的時代 大家應該都不會買頭客裝潢的房子了吧這招應該是老梗了...

如果買房的人都很在意當初賣方的入手價，也難怪看多的人

都可以用賣方不缺錢，不會賠本賣來支持看多了

買投客的房子=助長投機風氣，就這樣而已

我對助長投機風氣絕得還好 但買投客的房子 裝潢問題

會真的很大 便宜買進 把外表裝潢打理一下 然後出賣

不管是投資、自住都會很慘 除非你真的很有本領不然我知道極短期操作的房子是不敢碰的

現在還能找到"合理"的房價嗎?? 只有願不願意買的房價

@wx大 助長投機風氣??那就是認為很好賺囉 很好賺就是不會跌的意思你真的想要做一個投客或是商人 沒那麼簡單的

投客付出比彭淮南多嗎? 不然憑什麼一個月賺30萬?

8A一個月都沒有30萬了…錢應該是腳踏實地掙來的…所以我也趁信投客賺這種黑心財遲早會有報應的

但我也認同人要作到這麼黑心 的確沒那麼簡單

買低賣高 不是很基本的事...@@" 不偷不搶 也沒逼你買

何來黑心之說 ? 能炒作 也是時勢造成的吧...

買低賣高是本事？用裝潢把漏水損壞處掩飾掉不是黑心是

本事？你難道不知道為什麼一堆人不看裝潢過的房子嗎

樓上把2件獨立的事情說在一起了 記得一碼規一碼

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