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（中央社記者韋樞台北29日電）信義房屋內部統計6月成交資料顯示，受到豪大雨、颱風
、歐債與豪宅貸款政策影響，交易量月減1成；因豪大雨而部分淹水的北市文山區交易量
未明顯量縮。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，展望7月房市，仍有歐債與國內政策等因素干擾，
不過隨時間過去，只要災害未惡化，對房市的影響力將逐漸淡化，加上實價登錄確定8月1
日上路，預估7月前半月，市場交易量可望微增，但接下來步入颱風季與暑假來臨，房市
表現應逐漸趨於平穩。
蘇啟榮分析，6月房市受到豪大雨、泰利颱風、歐債與豪宅貸款管制政策等多重影響，房市
交易狀況降溫，大約月減1成，主要都會區以新竹表現最佳，交易幾乎不受影響，整體而
言，政策與歐債問題影響購屋人的信心，而颱風與豪雨則干擾民眾看屋與仲介的作業天數
，導致交易量下滑。
蘇啟榮指出，去年第4季受歐債風暴與總統大選影響的觀望買氣，在今年第1季爆發，讓今
年3到5月的市場交易狀況相當熱絡，不過隨遞延買氣逐漸消化，加上外在天候、政經情勢
干擾，交易量下滑，但成交價格仍維持高檔盤整格局，並未出現明顯變化。
以雙北市淹水區來看，蘇啟榮說，淹水區買氣出現觀望，但對整體市場，小區域的淹水不
太影響市場整體交易狀況；成交單價方面，台北市平均單價每坪59.6萬元，新北市每坪
30.3萬元，房價仍在高檔盤整。
淹水印象嚴重的北市文山區，實際上交易狀況並未明顯量縮。信義房屋文山興隆店長許維
鴻表示，文山區淹水後，可望因問題曝光而促使市政府加緊改善腳步，現在民眾看屋時都
會被告知那些地方有淹水，那些社區沒有淹水，降低民眾購屋疑慮。
許維鴻說，文山區6月交易量並未減少，以興隆路的商圈為例，總價新台幣800萬元到1300
萬元的2、3房加車位，因為總價相對低且屋齡較新，對於首購族而言，指名度仍相當高。
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3.心得或感想:
現在什麼都要牽拖一下氣候就對了
總交易量雖然一直萎縮 但單筆成交價還是維持高價!!
表示依然很保值 大家快搶進 XD
五月說是歐債影響 六月說是歐債加淹水 七月應該會說是政府打房害的
真好奇八月九月十一十二要怎麼說