[心得]房仲代銷:實價登錄後房價將會井噴 docose PTT批踢踢實業坊

[心得]房仲代銷:實價登錄後房價將會井噴

作者: docose (風華之語) 2012-06-30 08:54:13

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2818936&last=36862332
簡單來說議價空間更小
還有政府掛保證的地板價格
想要砍低更難了...
想買房的人還剩最後一個月
接下來沒房的人會大崩潰的....
大家一直說不可能唬爛的價格通通會被登錄上去...
100間房子只要有一間做價成功其他房子價格就會被拉抬
但是必須要100間房子都下跌不然屋主會假裝沒看到....

作者: chyou2003 (Smelly Cat ^^) 2012-06-30 09:38:00

極端值會排除啊, 要作價一定比例(20%?)以上才能影響啊"一定比例數量"

作者: playhome (重生) 2012-06-30 09:42:00

五十個門牌一年能成交幾戶?還能看出極端值???

作者: juichangkuo (..) 2012-06-30 09:47:00

天真

作者: kage01 (嗯) 2012-06-30 09:49:00

要井噴啦使創敗無誤

作者: somehog (低進) 2012-06-30 09:50:00

筆記：所以施行實價登錄就代表房價永遠只漲不跌了...

作者: somehog (低進) 2012-06-30 09:51:00

這招大絕可否推薦歐盟,西班牙,日本,美國振興房市經濟?

作者: chyou2003 (Smelly Cat ^^) 2012-06-30 10:03:00

玩屋兄說得對,所以第一時間就先登記一間天價,接下來就..

作者: docose (風華之語) 2012-06-30 10:04:00

反正半年後等者看空頭鄉民崩潰....

作者: playhome (重生) 2012-06-30 10:09:00

漲跌和實價登錄無關啦！

作者: playhome (重生) 2012-06-30 10:11:00

除非特定區域有投客或建商鎖籌碼，不然假成交也沒實益

作者: playhome (重生) 2012-06-30 10:13:00

房價漲跌看的還是整體經濟，其他東西只是增減分而已

作者: reil (REIL) 2012-06-30 10:51:00

只要一戶屋主缺錢，你的妙計就破功啦

作者: reil (REIL) 2012-06-30 10:52:00

或是你會全數承接護盤??? 加油

作者: whyooo (.) 2012-06-30 10:54:00

一下看多一下看空，又噴了又跌了。

作者: dippper (雲中舞) 2012-06-30 11:04:00

現在的議價空間本來就很小啊，實價登錄後難道變不二價?

作者: dippper (雲中舞) 2012-06-30 11:05:00

即便沒有實價登錄，仲介代銷也是堅持不達一定價格不賣啊

作者: dippper (雲中舞) 2012-06-30 11:07:00

買方信不信房仲口中的成交行情根本沒差

作者: Tea004567108 (老人(囧rz)) 2012-06-30 11:28:00

成交價仍是有高有低價格透明化成交價也驅於平均值

作者: kinggod (不可以在打B了...) 2012-06-30 14:41:00

那就來看看登錄後是哪方會崩潰 !!

作者: getlonely (花天走地) 2012-06-30 14:57:00

這一篇是反串的吧

作者: HaHaSue (塔羅牌修業繼續中) 2012-06-30 16:25:00

我等不及要崩潰了快！快！

作者: drumpson (噠噠噠) 2012-06-30 16:56:00

實價登錄:井噴! 接著調高房屋稅地價稅: 屋主:X!到最後買屋的人就跟買車一樣買車容易養車難!

作者: drumpson (噠噠噠) 2012-06-30 16:57:00

現在買房的利多是一項項逐漸消失中政府就算不在打房也不會去拱房! 只要房價又亂漲更多動作會出手

作者: drumpson (噠噠噠) 2012-06-30 16:58:00

去年到今年已經明顯不是之前買價飛漲年代了房價卡卡現在高點下手就對了!!

作者: bryon (松、竹、梅) 2012-06-30 17:32:00

實價登錄配合超乎行情者不登.雙管齊下可以有效扼殺相關人士

作者: bryon (松、竹、梅) 2012-06-30 17:33:00

烘抬及投資客左手買右手的策略.舉個例子.桃園有一個社區去年

作者: bryon (松、竹、梅) 2012-06-30 17:34:00

七月都還賣75x左右.同社區九月份竟然就有一戶條件差不多的賣到115x.之後那社區每個想賣的都開價開到1200.我想正常人除了

作者: bryon (松、竹、梅) 2012-06-30 17:35:00

凱子外就是投資客耍陰謀了.

作者: drumpson (噠噠噠) 2012-06-30 17:43:00

台北凱子很多的房價看噴! XD

作者: sukih (Taoboing) 2012-07-01 00:08:00

我覺得時價登錄無關漲跌ㄟ,供需比較重要

作者: bryon (松、竹、梅) 2012-07-01 00:22:00

正常來說當然是樓上說的對.可惜台灣的房市漲跌太多人用各種

作者: bryon (松、竹、梅) 2012-07-01 00:23:00

手段炒作了.導致供需跟時價早就背離許多了.所以一個個封住投機的管道才能讓背離供需市場的時價回歸正軌

作者: amhs (簡單的生活~) 2012-07-01 02:41:00

個人覺得實價登錄後還有需要仲介嗎...買賣資訊透明，只要在591..等網站提供該區段透明資訊，屋主自售就好啦...

作者: s861175 (s861175) 2012-07-01 12:13:00

塊買阿！不然誰要當課稅前最後一個炮灰

作者: kbslave (ITer) 2012-07-01 12:47:00

amhs大說的對，所以仲介的責任是要護【實價登入】的盤

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