礙於預算有限(2000~2500) 各位會怎麼選自己的安家宅?
幾項要件
地點佳 (北市第一環)
近捷運站(<500m)
年分(<10)
年分(20~35)
室內16p+
室內30p+
有車位
有陽台
華廈高樓層
公寓1F,2F
預算關係 只能放棄屋齡堅持 result => 好地點近捷運+ 室內大+ 老屋
似乎只有國宅可以選?!
2300萬 買的到 第一環(好地點)+(3房)+1X年 +車位嗎?
可是看到網路上有篇文章，說買2~3,40 老華廈倒不如買土地持份高的公寓 ?
但是精華地點的老華廈與公寓 30年還可以再住40年~50年嗎? 哪天變危樓不是一生資產就泡沫了?
各位會將2500萬 換屋資金怎麼選擇或是建議呢?
(以四口家庭來算，考量到保值性+抗跌與環境)
最近看房看的很悶，只要不考量到地點或是臨高架 房價真的就很親民。
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-07-07 22:41:00超過20年的房子就不用想保值的問題了 基本上
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-07-07 22:42:00買超過30年的電梯華廈和公寓基本上還是公寓吃香一點
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-07-07 22:43:00我如果是你有2500萬 就去上海工作置產 未來20年上海會遠大過台北 這是無庸置疑的
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-07-07 22:44:00現在台北市超過20年的開價超過70萬/p都是投資需求去買了 就等於是你去買了一間被掏空的公司股票 你幫他產生
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-07-07 22:45:00立即性的現金收益 對你來講 就是產生遞延性的現金損失+利息
作者:
Kael 2012-07-07 23:05:00上海工作置產??講得還真輕鬆..工作一定穩定?家人?
姑且不知未來如何 你選台北第一環的物件 就算是已經
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-07-08 00:07:00本來就是有能力的去上海 沒能力的留台北呀~以小弟的朋友圈是這樣子的居多 會在台北置產的=0
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-07-08 00:08:00很多根本就打算把父母留的賣一賣 全家人去上海住
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-07-08 00:09:00父母都移民或是都移民的居多 俗稱 飛雁~~~
最好聽你在那唱歌 不少在大陸事業有成的台商 都沒在台北置產?
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-07-08 00:22:00師哥 我說的是20-30歲的喔
作者:
Kael 2012-07-08 00:26:00聽你在豪小.最好是沒能力的才留台北..你的生活圈樣本有超過5個嗎?
作者:
Kael 2012-07-08 00:29:00PTT很多人很愛把鼻屎般的小樣本.放大成整個台灣
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-07-08 01:16:00沒甚麼好爭辯的
作者:
mayko (mayko)
2012-07-08 08:06:00大同區延平北路一段的新成屋,開價65萬/坪,其實應該可以合你
作者:
mayko (mayko)
2012-07-08 08:07:00的要求吧,離未來的北門站也算近.
作者:
kutkin ( )
2012-07-08 08:12:00多走500M 人生多美好
作者:
qwewq (我想吃...:D~~)
2012-07-08 08:16:00大路鳥地方一堆人要置產?笑死人了~住那準備被毒死吧-.-
上海是活水 臺北... 除非文創產業能起來，否則大概就這樣了吧。
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-08 16:57:00我朋友圈賺300+的事業都在台北 家境真的好的都在美加不回來去上海的反而都是中產左右的人...
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-08 16:59:00而且現在上海中國人也漸漸起來 中間的機會對台灣人來說也越來越少了...現在外商台商會請台灣人的越來越只請高位
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-08 17:00:00我父母都在上海 一個是台灣上市公司GM 一個是外商公司VP他們底下帶的人幾乎全部都是中國本地人...他兩也都5x時被雇去
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-08 17:01:00上海的 現在3x-4x要去上海當中階主管好像還比在台灣難找...
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-08 17:02:00回原波 我台北的一個家室內31沒車位 14/16F 25年左右
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-08 17:03:00捷運1xxM 生活機能還蠻好的附近從國小包到高中前陣子仲介來接觸 開3300要買 給你參考
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mayko (mayko)
2012-07-08 20:32:00Lazi大你台北的家就算公設17%(我娘家年份與你那屋相近,算該
作者:
mayko (mayko)
2012-07-08 20:33:00大樓的公設),反推回去也37坪多,原po沒要那麼大間吧.
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-08 20:49:00他寫室內30+阿
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mayko (mayko)
2012-07-08 21:04:00sorry,我忘了看新屋跟老屋要的坪數不一樣.近40坪台北第一圈
作者:
mayko (mayko)
2012-07-08 21:05:002500萬確實蠻有難度的.
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-07-09 02:33:00那不同圈 我朋友們賺1000萬以上的(年)都在大陸 上班開公司都有
超安靜的物件..以你的預算可買到36平左右的三房了
我覺得 我不會選最精華的區域 會選擇台北市內,捷運站附
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆) 2012-07-09 16:49:00
選和平東路門牌但靠近安和路的CP值很高XD
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆) 2012-07-09 16:50:00
我朋友是買寧波西街10年華廈室內16坪 1500萬左右吧
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆) 2012-07-09 16:51:00
現在夫妻一在台北一在上海 房貸跟室內面積都恰恰好