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2.內容:
受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓價格身價一落千丈，東森房屋董事長
王應傑表示，在都更前景不再後，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價
縮量增」，房價預計下修5％至10％。
國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「公寓」產品每坪成交價
跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價
差逼近3成。
王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新生南路、復興南路出現
公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要
高的現象。
他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合進行都更意願，條例修
正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓開價會有10％至15％
的修正。
針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續打房，預期房價將下跌
5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。
在成交量方面，因資本市場成交量萎縮，在沒其他投資工具之下，市場游資仍會轉進不動
產市場，預計第3季雙北房市將會呈現「價縮量增」的格局。
3.心得或感想:
開始改成看好要量增了! XDD
第三季應該是價噴量高增才是!!
結果文林苑事件打房效果還比政府強??
很多人說學生傻傻被王家利用!
其實是魚幫水水幫魚?? ... 不知道近期外環區的老公寓脫手文會不會變多