※ 引述《playhome (playhome)》之銘言：
: ※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之銘言：
: : 上周我的一個親戚有一個舊房子簽約要賣了。
: : 倒不是賣出去很讓我們驚訝，而是對方居然是趕著實價登陸前來趕著
: : 買好房子。更令人訝異的是我們親戚沒有急著要賣，所以價格開得比附近的常情
: : 價高頗多。一開始親戚沒有打算要這麼快賣，就跟仲介開了一個高於行情價多的
: : 價格。
: : 上周買方開了一個很接近的親戚掛的這個價格，被我親戚斷然拒絕。
: : 接著，沒想到對方真的就開了親戚掛的那個價格要買，而親戚雖說心裡頭
: : 很不想賣，因為心裡還沒有準備好這麼快賣，卻實在也找不出甚麼
: : 理由要不賣，就這麼莫名其妙的賣了。
: : 雙方見面簽約的時候，對了除了表達這房子有他們的厝緣，還有他們急著
: : 在實價登陸前買到房子。
: : 實價登陸推出應該是賣家急著賣，為何連買家也要急著買? 這道理是甚麼呢?
: : 還望這裡的高人指點啊，先說感謝了。
: 前提是原po訊息正確的話，我大概知道原因
: 因為屋主錯估房價
: 為何以為開價已經高於周圍行情許多
: 但仍有人願意購買呢？
: 因為一年來成交量急縮
: 其實沒有什麼有價值的比價物件
: 可以推論合理的市價
: 而賣房者實在不多，開價只有比高的
: 能看的物件夠少了，要喜歡的更難得
: 或許還要擲筊問神明，神明又同意的那要去哪找？
: 所以當買方終於看到喜歡的房子
: 價錢含淚含血只好吞下去了
: 但也因此創造了區域新行情
: 不曉得可不可以用『滑價』形容這個現象
: 不過如同前幾篇鄉民說的
: 買方一定是盤子，房價即將下殺四折
: 他會套在最高點啦！
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對於P大的論點我認為 邏輯上說的通 也能解釋為何買方追高價
BUT 原PO說的昰買方急著在實價登錄前買房子 P大的解釋就不能涵
蓋到這一點 不是到P大有沒有新的論點 急著在實價登錄前買房
應該是買方看好實價登錄後房價會井噴 對於這一點P大不知道有沒
有要補充的地方 為什麼看好實價登錄後井噴的原因? 願聞一二