作者:
juneday (juneday)
2012-07-19 23:21:54各位板友大家好~~
代朋友詢問一件事，希望大家能為我解惑 ^^
朋友是青年首購族，公務人員，
前一陣子下訂了一間新成屋 (為實品屋，含裝潢約530萬)
因為代銷說建商與土銀有合作，所以貸款時選擇了土銀，
另外代銷在下訂時有承諾會致贈家電金5萬元 (合約上有註明)。
結果昨天朋友接到代銷打來的電話，
說土銀核下來的貸款金額不足，還差12萬，
她說她會跟公司喬，要用那 "5萬元的家電金+她自己的獎金" 幫朋友把12萬補齊，
可是需要朋友出一些錢"補貼"她...
我跟我朋友都覺得滿詭異的...
雖然貸款成數可能真的無法如預期中貸到全額，但是代銷這樣的說法實在令人存疑。
不曉得這種狀況在一般房屋貸款買賣中是否常見？
目前我朋友打算先向土銀承辦人詢問貸款情形，
假設真的像代銷所言，還差12萬的話，該怎麼解決比較好呢？
1.接受代銷的提議
2.申請公教人員小額信貸 (這會不會又影響到本次房貸？)
3.直接出現金 (對朋友來講是最下策...)
希望有經驗的板友們能給我們一些建議~~謝謝！！
作者:
p289289 (真無聊~來聊天吧~)
2012-07-19 23:24:00有問題
作者: cawang (我愛小葡) 2012-07-19 23:41:00
公務人員怎麼不試試看華南?
作者: infiniti996 2012-07-20 00:15:00
沒有說貸款金額很難判斷~但接受代銷提議會最好
作者: infiniti996 2012-07-20 00:17:00
華南貸款成數還蠻低的~
作者:
g920164 (小猴子)
2012-07-20 00:37:00接受代銷提議會最好+1
作者:
pk0943 (.)
2012-07-20 07:12:00拜託,才差12萬,又不是差120萬,很好解決吧
作者:
essex (腳麻 但無腦麻)
2012-07-20 08:41:00如果12萬都有問題 買房可能有點危險
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-07-20 10:42:00其實還好 公務人員又才12w
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2012-07-20 11:09:00感覺你跟這朋友很熟... ^_^ 土銀一段式利率可低到多少?
作者:
chihchien (ChihChien)
2012-07-20 11:28:00去貸台企銀的貼心相貸
作者:
piggywu (piggy)
2012-07-20 11:46:00家電金是你買家電,建商給你現金,還是建商送你價值5萬的家電? 若為後者,你可算算划不划算.
作者:
piggywu (piggy)
2012-07-20 11:47:00sales要用獎金幫你補貼,感覺也賺到一點,不是嗎?
你確定Sales是幫你補貼! 不是收進口袋? XDD 純亂猜
作者: cawang (我愛小葡) 2012-07-20 12:07:00
雖說華南成數普遍偏低 但是土銀一段式會比華南 1.64% 低嘛?
作者: infiniti996 2012-07-20 12:41:00
全貸去華南的差額~用信貸補~實際繳的利息反而高
作者: infiniti996 2012-07-20 12:42:00
相信我~請客戶補現金或搭配信貸都是最後的手段~在那之前可以處理的~代銷都會盡量用其他替代方案~
作者: infiniti996 2012-07-20 12:45:00
有疑慮可以請你朋友直街打給土銀問實際核貸金額
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-07-20 22:49:00才12萬 隨便跟家人朋友也週轉得到
不建議再送審其他家銀行,因為短期內太多銀行拉連徵反而對貸款人不好喔~