[問題] 土地市值與公告現值 mc PTT批踢踢實業坊

[問題] 土地市值與公告現值

作者: mc (go) 2012-07-21 11:19:35

各位前輩
想請教一下土地的市值, 公告現值, 公告地價的關係
我的觀念是這樣:
公告現值 > 公告地價, 不過市價就要看地段
賣方如果賣地後是依公告現值繳稅,所以賣家出價至少會大於公告現值
至於公告地價跟買賣就沒關係
不過市價就不知道要怎麼估
請問有甚麼方法可以估嗎??
或者說一般竹北素地開價要開公告現值幾倍比較合理,才不會買貴??
謝謝

作者: furuta27 (追尋勇者的足跡) 2012-07-21 11:31:00

市價跟公告現值無關勤跑多問吧

作者: amx002 (ä¸é¨™ä½ ..æˆ‘æ˜¯å¥½äººå–”) 2012-07-21 11:54:00

市價只能看那附近成交+其他因素影響決定沒有固定公式

作者: pk0943 (.) 2012-07-21 15:04:00

公告現值主要是用來課徵增值稅的,市價還是請估價師來估吧

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