Re: [新聞] 房市退燒?5大行庫6月新承作房貸今年首衰

作者: jawayhome (冷靜觀察,沉著應付)   2012-07-26 15:47:54
※ 引述《drumpson (噠噠噠)》之銘言:
: 1.來源連結:
: 房市退燒?央行:5大行庫6月新承作房貸今年首衰
: http://tinyurl.com/brbo2j3
: 2.內容:
: 台灣央行昨(25)日公布6月5大行庫新承作貸款金額為513.87億元,較5月衰退40.04億元,
: 為今年以來首度出現衰退,央行經研處副處長陳一端解釋,主因包括6月承作青年安心成
: 家貸款金額97億元,較5月的110億元減少13億元,以及受歐債危機影響,使房市交易退燒
: 。
: 除了購屋貸款金額衰退,購屋貸款利率1.879%,也較5月下降0.009個百分點,陳一端表示
: ,除了歐債危機影響購屋意願,油電雙漲引發的通膨預期心理緩和,使買房保值的動作減
: 緩。
: 5大行庫分別為台銀、合庫銀、一銀、彰銀、華銀,合計購屋貸款市佔率達4成以上。
: 從6月北市、新北市買賣房屋轉移棟數來看,年增率下滑,6月北市買賣房屋移轉棟數為
: 3684棟,年減18.93%;新北市6582棟,年減19.06%,年減率更甚5月的13.62%、13.26%,
: 顯示投資客購屋意願大幅降低。
: 另外,5大銀行新承做放款加權平均利率為1.686%,較5月的1.701%下降0.015個百分點,
: 主要是因週轉金貸款利率下降所致。若不含國庫借款,則6月5大銀行新承做放款加權平均
: 利率為1.691%,較5月的1.716%下降0.025個百分點。
:
恩恩,房市退燒是不知道,不過一個月前小弟先預告的裁員潮已慢慢開始~~接下來,
談談後市吧。
1.國際大廠第一波大型裁員已公告。9月初~中,國內本土廠商開始接棒,失業潮來襲
2.年底耶誕假期拉貨需求今年看不到,這是金融海嘯來第二次出現
3.銀行借款成本不但沒因利率低而寬鬆放款,借貸成本越來越高
4.大陸本土金融風暴已展開,資金斷鍊,大羅神仙難救
5.天佑台灣
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2012-07-26 15:49:00
預測之神!!膜拜
作者: goldmark (刺兔馬)   2012-07-26 16:01:00
現金緊握才是王道?
作者: jrhouse (黃老邪)   2012-07-26 16:05:00
第一步之後,美國中國就又要開始印鈔救市,繼續寬鬆,熱錢
作者: jrhouse (黃老邪)   2012-07-26 16:06:00
繼續流竄投機,馬政府表示:反正633等跳票一堆,不在乎多
作者: ddaaemon (天使惡魔)   2012-07-26 16:19:00
去年就沒有聖誕拉貨潮了 但是今年底有IP5 跟WIN8概念3C
作者: playhome (重生)   2012-07-26 16:21:00
公平正義壓倒一切啊!
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 18:53:00
感謝分享~ 讓我們大家可以先未雨綢繆了...
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 18:54:00
其實心裡很擔心之前一堆搭上高點買房的人,如果工作有閃失,那他們的房貸怎麼辦? 老天保佑大家平安度過吧
作者: dippper (雲中舞)   2012-07-26 18:56:00
多頭會跟你說這些都沒差,因為屋主絕對不會便宜賣
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 19:00:00
沒差也很好啊~~那至少代表大家都還挺有本事撐下去~
作者: drumpson (噠噠噠)   2012-07-26 19:00:00
投資客全都沒貸款 房價只會漲不會跌 所以屋主沒人會怕!
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 19:02:00
好吧~ 既然大家都這麼有信心,我們大家就一起繼續看
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 19:03:00
下去,看看未來會如何了。事實勝於雄辯啊~
作者: jimmmy (心不透徹)   2012-07-26 19:55:00
你看不出來 有人在反串嗎?
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 20:16:00
這...隨便啦...不過真的很怪就是了...大家都喊井噴來
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 20:17:00
井噴去...偏偏我觀察某些區塊的成交價真的有在跌了...
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 20:18:00
但是這裡分享的個案都是漲不停的...這真是一個混亂的狀況...也許是我看的區塊不是甚麼精華的地點...XDD
作者: playhome (重生)   2012-07-26 21:02:00
你也分享你的經驗嘛!
作者: jimmmy (心不透徹)   2012-07-26 21:36:00
只有反串的人喊井噴,哪裡還有人這樣亂喊的???
作者: kkil   2012-07-26 22:28:00
越多人抱怨~~房市更不可能跌,需求這麼大樂看政府介入房市~~~這樣就不會崩盤了,其實政府怕死了
作者: kkil   2012-07-26 22:30:00
房市盤整時期到來,房價將緩漲或緩跌
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:34:00
我的經驗很簡單啦...就是最近協助親友趕快賣了房子...之前已經有po文了。之前的疑問是怎麼有人願意當冤大頭
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:35:00
趕在實價課稅錢買房子,而且還按照我們的開價買,開價就是成交價實在我們自己想想不可思議。在這裡跟大家
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:36:00
討論之後,也慢慢理出一個頭緒了...我發現除了躲避未來被課贈與稅的危險之外,其他還有一個原因...
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:37:00
原來對方貸款的額度相當高...怕未來實價課稅之後貸不成
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:38:00
關於反串這件事情...我只能說我實在人太遲鈍了..我實在搞不清楚誰是反串...誰是多頭了...唉...人太呆了
作者: kkil   2012-07-26 22:41:00
kanak大~看來你是空頭部隊...什麼時候要買房阿
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:43:00
是嗎? 我應該多頭耶...我們最近才賣房子,還賣很好耶
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:45:00
而且我們在2009年買房子的時候,也是完全不信張教授看空的想法,在房仲很閒的時候,趕快買了...XDD
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:48:00
對了...kkil大啊,你是多頭還是空頭呢? 我實在看不明白
作者: gtguy ( )   2012-07-26 22:49:00
kanakanavu:是嗎? 我應該多頭耶...我們最近才賣房子你確定你了解什麼叫多頭?
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:50:00
我應該了解甚麼叫做反串了...XDD
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:51:00
不過,我想表達的是空頭和多頭是很容易隨時間地點變動
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:55:00
說點認真的好了...我應該未來看空大台北區塊...
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:56:00
這感覺是來自我自己跑了大台北的某區塊的幾家房仲也實際看了幾房子了解開價還有議價空間,回家也去查了該區的最近的成家價所得到的感覺。
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:58:00
當然我必須說這一區不是那種台北比較抗跌的區..
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 23:00:00
一開始會去看房子,也是親戚被那個好價錢嚇到了,想說是不是大家現在搶著買...他也很擔心房子賣了錢會變薄
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 23:01:00
所以,我們一開始是抱著多頭的感覺去了解的...結果
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 23:02:00
我拜訪之後的感覺,發現現在真的很非常冷清...比2008底我們拜訪房仲的時候還要冷清...現實逼得我們轉往空頭
作者: saplpa (adidas)   2012-07-27 00:06:00
亂世之中 現金才是王道阿

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