推 furuta27:多數屋主都是給仲介一個底價 多賣的部分(不管多少)算仲介 08/11 08:51
→ furuta27:費 08/11 08:51
推 cogent:多賣的不管多少算仲介費?仲介費隨便都可以拿喔? 08/11 10:49
→ greatdemon:不管多少都算仲介費是違法的 08/11 13:07
參照不動產經紀業管理條例第19條
第19條（報酬之收取及收取差價之處置）【相關罰則】第一項～§29、§31
經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價
金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收。
違反前項規定者，其已收取之差價或其他報酬，應於加計利息後加倍返還支付人。
罰則請參照第29條第一項第3款及第31條第一項第2款
第29條（罰則）
經紀業違反本條例者，依下列規定處罰之：
三、違反第七條第六項、第十一條、第十七條、第十九條第一項、第二十一條第一項
、第二項或第二十二條第一項規定者，處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。
經紀業經依前項第一款、第二款或第三款處罰並限期改正而屆期未改正者，應按次處
罰。
第31條（經紀人員受懲戒之情形）
經紀人員違反本條例者，依下列規定懲戒之：
二、違反第十九條第一項規定者，應予六個月以上三年以下之停止執行業務處分。
簡單地說，房仲收差價不只要把差價加算利息再double還買家，還要罰鍰(收幾次
罰幾次)，外加至少半年沒辦法接案。
這處罰算是很重的。
推 aaboutt:我建議房子先不要賣掉 未來十年每年都會井噴 08/11 15:10
→ aaboutt:放個十年會增值更多 幹嘛賣? 就算放了五六十年 都更賺更多 08/11 15:10
→ aaboutt:現在多少投資客多聰明啊 都不用工作了 房子兩年漲一倍 08/11 15:13
→ aaboutt:年薪都不知到幾百萬了 比工作還輕鬆好賺 08/11 15:13
別說未來十年，未來一年的房市我都不覺得有辦法預測了，雖然我也是看漲，
但是房價涉及的因素很複雜，地段、屋齡、市場資金多寡、人口結構、買家
偏好、景氣、政策、天災、疾病都有影響，我猜未來十年可能有三年房價會
比現在高，但是是哪三年就不是我猜得到的了，說不定三年之後又三年，三
年之後又三年XD
等下來分析一下我的房子未來會漲價或跌價的理由，請板上先進指教。
推 bobshih:仲介費給太高了 家裡的經驗是1800W 給10W仲介費 08/11 15:51
→ bobshih:仲介靠北 就說 反正仲介多的是 大家也是都丟出來聯賣 08/11 15:52
屋主收取成交價4%，買家另收取成交價2%這好像是房仲公訂價。
我不確定我的房子有搶手到房仲願意收低於行情價來簽約。