作者:
lion198 (n/4)
2012-08-14 07:23:051.來源連結:
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=270652
2.內容:
實價登錄8月1日上路，房仲業發現，由於房子透過房仲出租，也要登錄，
包租公婆紛打退堂鼓，和上月同期相比，各地委託房仲出租案大減5成2，
其中又以北市減少66%最多。
房仲業表示，包租公婆怕租金實價登錄的原因是，一旦登錄，租金收入就
「全都露」，申報所得稅時，就得如實申報，如此可能增加稅額，不如不
出租或是自行出租，因為自行出租依現行法令規定可免登錄。
實價登錄新制自本月起實施，除買賣交易需申報實際價格，依規定，民眾
透過房仲業者出租房子，房仲亦需申報實際租金，但自行出租則不用申報。
住商不動產統計本月1~10日的全台各地委託房仲出租案件，發現在新制上
路後，民眾委租可說「瞬間急凍」，和上月比，全台急減52%，和5月實價
登錄效應尚未發酵時比較，更是大減5成7。
各地中，以北市委租萎縮最明顯，單月減少達66%，住商不動產企研室主任
徐佳馨分析，台北市不少包租公耳聞透過仲介成交的租案都得上網登錄，
在擔心房租曝光得課稅的預期心理影響下，改以自租方式規避，讓委租案
大縮。
相較於北市包租公的逃命潮，台中包租公似乎早有準備，在5月後委租量逐
月減少，相較於上月同期，8月僅減少15%。除了區域差異外，在產品類型上
，住商也發現住宅產品受影響程度高於辦公室與店面產品，中低租金產品的
衝擊也高於高租金產品。
主要是高租金住宅、辦公室與店面的租客多是公司戶或是需報帳的族群，原
本就有報稅需求，房東開立證明已久，因此影響相對較低。
3.心得或感想:
那自己賣房子可不可以不要實價登錄??
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)
作者:
dermis (Isolated)
2012-08-14 07:33:00科科 房仲挫賽了
作者:
vince02 (La La La La La)
2012-08-14 07:45:00租應該對房仲影響比較小吧 我想...
作者:
dermis (Isolated)
2012-08-14 07:48:00透過房仲出租的獲利 這對買賣萎縮的狀態 可是不無小補
作者:
dermis (Isolated)
2012-08-14 07:49:00政府要一舉殲滅房仲??
作者:
shhsu (shhsu)
2012-08-14 08:01:00去年找租的房子，很多都必須經過仲介，這和往年不同，於是租
作者:
shhsu (shhsu)
2012-08-14 08:02:00了那麼多年房子，第一次必須透過仲介被賺一筆，所以，看到這
作者:
shhsu (shhsu)
2012-08-14 08:03:00新聞，蠻替租屋的人高興的:)
作者:
misson (綠色九層)
2012-08-14 08:54:00有些仲介有時後租屋只是額外服務,不收費的...
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-08-14 09:37:00仲介租屋收半個月租金一次，還好吧，比自己找房子快
作者:
tyko77 (加油)
2012-08-14 12:09:00樓上的~那是在台北..如果在新竹找租屋.比台北方便多了
作者:
tyko77 (加油)
2012-08-14 12:10:00新竹自己找房子比仲介找房子快許多 又便宜許多
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2012-08-14 21:43:00買賣不透過仲介 買方登錄
作者: saplpa (adidas) 2012-08-15 02:05:00
最近一直收到房仲簡訊call客 莫非....