各位前輩有個疑問想請教
打擾了
最近看上一間在徐匯捷運站附近頂加的房子 近三十年
已經跟房仲出價
並預定心中7折價碼開始慢慢往上加
但這是人生第一次買房 總是特別的不安
在出價前也是多加揣測賣方的心態
怕初太低是否直接拒絕
但根據當地的行情比較過後覺得賣方開的近900 險些高了些
但直到房仲有其他買家開的價錢 距離我們開的價錢差太遠了
竟然跟我們說 那再聯絡摟！？ （跪地....
是否我該直接放棄呢？ 還是參照那位買家的價錢斟酌出價…
是很喜歡 但離那位買家開價差遠了…
能否前輩能給我些想法 謝謝感激不盡

賣給出價高的又好了啊~何必浪費電話錢打給你?

就

這就是現在的市況啊！親身參與才知道有多殘酷

也許是真的, 但一切要量力而行 切忌追高

那再聯絡摟

看那房子在你心中值多少 量力而為就好

買不起就放棄吧！繼續找房子

通常會安慰下一間會更好，不過最常聽到的是失去的才是最美

問問看差多少 再衡量財務 差太多調不到錢就別硬加

不用想那麼多 已經有人出高價 換成是你 何必再去問別人要不要出 直接賣給出高價的就好

最好的房子 = 自己可以負擔的 不然買下去背死 哪裡好？

行情價 你追下去 就變成下一個人買的行情價了

看到關鍵字『心中七折價』

其實你應該就出心中價或心中價的九折來談不然實在浪費時間，也讓仲介看破手腳

如果你對當地已經很熟了，心中價應該就是行情價了

現在不可能買到行情七折的物件

例如開價900，心中800，七折560，原PO是這個意思?

行情七折買得到 那就不叫"行情價"了啦

其實能買到就是行情，但現在三重行情向上，跌三成成交像中樂透一樣難

只有成交價 沒有行情價 合不合理只存在您自己心中

我的定義是成交即行情

對一般人來說 不論任何時點 當下買有誰是覺得便宜的 覺得賺或賠都是一兩年後回頭過來看的感覺

沒有，我沒有買哪間房子時覺得檢到便宜只是覺得合理就買

仲介費也是，只要合理，我照付滿趴

建議原po優先確定區域行情，以後直接出心中底價含2%服務

談不成就算了，若要談，差距就在6%服務費內

還有，現在三重房價在漲，過去成交記錄幾乎不會再出現了能買到三個月前的價錢就是賺到囉

再找別的

量力而為就是，當初我現在的房以市價看也是買高，可是住到目前為止，我還是很滿意，除了就是覺得小了些不夠用。我當初就

是啊！自住就是買喜歡又負擔的了的

是沒把持好，才被說服多花了幾10萬買，但我是還能付擔就是。

這是我切身經驗啊！如果遇到真愛就拿出最大誠意去追求

不要只是出七折價再慢慢加，會殘念喔！

我覺得觀念要清楚 哪有又想賺錢又不想承擔風險的

很多人好像不甘心"錢就這樣花掉"租屋買屋都一樣租屋覺得錢白白給人 買屋覺得多付被人賺走 自己賣時

又也想要賺

最大誠意還追不到，就祝它幸福吧！

就是有很多人買東西都像別人搶他一樣啊，當賣方又要搶人

你自己的預算多少，就買多少，超出太大就不要買了

喜歡就再加一點 好的東西也有別人愛

仲介是彿心嗎..能賣高不賣..還提醒你要追更高?

我都是開價打四折

帥大 開始學會反串

我都是打四折，再叫仲介跟屋主說房價要崩了甘願點賣

基本上房仲這樣說，一半吊價一半是真～都跟你說再聯絡了

因為你出的七折是偏離行情的價錢

三重蘆洲又不是只有這間房子 買不到 去看別間

出了台北市以外都不缺供給吧

叫屋主上ptt房板，或許就願意四折賣了

叫他認真看人口紅利說湖心效應說捷運通車說十年反轉說...說不定嚇的把房子送給你

看那間房子在你心中值多少量力而為

不跟你亂哈啦了，徐匯這地點市價買進三年內會漲約20%以上，別想市價以下，若市價以下，仲介接進來的第一天投資

客早早買進來，市面上就不見了，也不用討論了

一下投客都退出去中南部 一下又全部掃貨 搞得我好亂

時間會證明一切的...

投資客變少了，新的又進來了，會漲的地點投資客還算強

市價買進三年內會漲20% 那現在市價買進的不都笨蛋?不用說　帥大一定又是你很想買　　但是你的學員不買　對吧XD

錯字: 市價賣出

我這禮拜買進三間，今天上課會談到，我還是買。還是找人

我一直找人找錢已經過了十年了，天天如此，我也習慣了若三年後退休，我就輕鬆了，我十年來的壓力是正常人的十

倍以上，我習慣了，之前常常晚上惡夢中驚醒，這三年沒有

了，我在這一版是哈啦居多，別無所求，要退了就算少賺也還好吧，前面的我算是賺到了，省一點用也夠了

逼你加價啦 堅持你的價格 不賣拉倒 再看看囉

仲介拱你加價而已

你心中很想要 有執念的話當然容易被拱